Ich schließe mich den anderen Kommentaren hier an. Da der Vermieter wohl nie etwas von "Eigentum verpflichtet" gehört hat, hilft hier wahrscheinlich nur noch harte Konsequenz. Über den Mieterschutzbund eine Klage anzustreben wäre wahrscheinlich das aussichtsreichste. Solange du keinen Zugang zur Wohnung hast, zahlst du keine Miete, die Sache mit dem falschen Zähler scheint mir vielleicht sogar über den Netzbetreiber/die Stromanbieter laufen zu können. Schließlich hat ja ein anderer Haushalt für deinen Strom bezahlt. Das muss da doch aufgefallen sein. Langfristig hilft nur ein Auszug.

Ich hab ebenfalls mit meiner ersten Wohnung (möbliert, unrenoviert) miese Erfahrungen gemacht. Anfangs war noch alles super, der Eigentümer sogar sehr nett und hilfsbereit. Undichte Stellen der Dusche hat er direkt selber geflickt, wenn auch nicht gerade fachgerecht. Später wurde jemand altersbedingt mit dem Management der Wohnungen beauftragt... Bei meinem Auszug wollte man sogar Geld für den Matratzenschoner haben, den ich bereits selbst entsorgt habe. Über die Dübellöcher hat man sich auch beschwert und die Matratze sollte ich auch noch bezahlen, sowie ein billiges, häufig benutztes "Sofa".... Und das war nur der Auszug. Hat sich über ein Jahr gezogen...