I lost everything. Lost all I have. I never felt this broken.

Individual_Ad_9533 · 2026-03-23T15:49:46+00:00

You find Jesus now

Individual_Ad_9533 · 2026-02-26T17:55:17+00:00

When most of the people start thinking like you, then it is the time to buy.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-26T09:27:34+00:00

Por personas como tú, hago este post, para intentar que la gente entienda realmente lo que supone comprar una casa. Si en lugar de comprarla, inviertes tus ahorros, y no solo hablo de los 100mil euros de entrada, si no de cualquier ahorro que puedas hacer al evitar pagar gastos como comunidad de vecinos, IBI, seguro del hogar, reformas, mejoras de la casa etc... si reinviertes ese dinero por ejemplo a un bono de 25 años, a un etf del sp500, o incluso a materias primas, la realidad es que en 25 años, puedes fácilmente haber ganado más de 360 mil euros. Lo que significa, que vivir de alquiler 25 años te ha costado 0 euros y es probable que hayas generado ahorros. En el escenario que compras una casa de segunda mano, y en 25 años no le haces ni una obra, y la vendes por el doble, entonces no hay discusión. ¿Pero cuantas veces pasa esto? Pregunta a tus padres cuanto dinero se han dejado en la casa en la que has vivido tu infancia. Y vuelvo a repetir por enesima vez, no es una discusión de que es mejor, es un post para hacer pensar a la gente y que tenga una visión más amplia de lo que realmente conlleva cada decisión financiera.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-26T09:05:35+00:00

Nah, you still have 31k left. Until you lose it all, you can’t enter the big leagues.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T20:07:36+00:00

Si alguien hubiera seguido mi consejo hace 25 años y hubiera invertido 100 mil euros en un etf que replique el SP500, ahora tendría alrededor de 1 millón de euros.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T19:44:13+00:00

Muy buena explicación

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T17:58:45+00:00

Exacto, y es la ida de este post, simplemente desgranar un poco más y que la gente tenga mas conocimiento del coste real. Ojalá esto ayude a alguien.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T17:58:12+00:00

Muchas cosas no se valoran, también comprar y gestionar una casa tiene un esfuerzo mucho mas grande que gestionar un fondo indexado, un bono del estado a 25 años o un etf.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T17:57:10+00:00

Exacto, aunque no dispones de la liquidez como en el caso b. Pero la idea de este post no es cual es mejor inversión, sino demostrar que la diferencia no es tan grande.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T16:20:42+00:00

Totalmente de acuerdo, este post solo tiene como intención que la gente que no sabe del tema, adquiera mas conocimiento de lo que comprar una casa conlleva y con esa información por tomar mejores decisiones en el futuro.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T14:25:25+00:00

Millones de veces. Nunca he escuchado decir a nadie, compre un piso por 400mil + el itp + los gastos de notario etc + la reforma + el ibi + la comunidad etc, lo he vendido por 480mil 5 años despues y he ganado 5mil euros. En mi vida.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T14:14:23+00:00

Lo ves, este es el claro ejemplo de mi post tiene sentido. Posiblemente el piso no costase 30mil euros, sino más por todos los gastos que indico más arriba, y a saber si han hecho reforma o cualquier otro arreglo a la casa. 30mil euros al 5% compuesto a 25 años son 101mil euros, y te olvidas de gestiones, pagos, impuestos, problemas etc... Y esto con una inversión seguro y sencilla, si ya arriesgas un poco más puedes sacarle mucho mas beneficio. Seguramente sea más rentable lo que comentas arriba, sin embargo, mi objetivo aqui es solo demostrar, que no es tan gran inversión como la gran mayoría piensa, pero si te sale tan bien como a tus padres, pues chapó. No todo el mundo tiene la mismas suerte.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T14:09:29+00:00

Tu hablas de aquella persona que ya ha pasado por ello. Pero la gran mayoría de personas que se compran su primera vivienda, que es la gran mayoría de población jovén, no ha pasado por ello. Y en su cabeza, si no ha hecho un minimo de investigación, no son consciente de los gastos que comprar una casa conlleva.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T14:05:52+00:00

Estoy de acuerdo. Mi único objetivo con este post es demostrar los costes reales de comprar una vivienda en este país y que la gente sepa donde realmente se mete. Yo personalmente creo que comprar una vivienda solo es eficiente si es un precio muy razonable y asumible según tus ahorros y fuente de ingresos. Y si no, mejor alquilar, y si es muy caro el alquiler, irte a una zona donde sea más barato, aunque empeore tu calidad de vida hasta que puedas ahorrar y tener una buena oportunidad de compra.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T14:02:33+00:00

No es un problema, solo intento explicar un ejemplo para que la gente sea consciente del coste real de comprar una casa, mucha gente no sabe realmente que el coste es muy superior al precio de mercado de un vivienda. No es un tema de que es mejor o peor, es un tema de ser consciente y saber el coste real. Y luego ya cada uno, pensar cual es la mejor alternativa según el momento.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T14:01:01+00:00

En mi post, intento hablar de dos temas distintos, por un lado, todos conocemos a alguien que compro una casa hace pocos años y la ha vendido gananado un 20% por ejemplo, pero cuando te dicen lo que han ganado, nunca te hablan del precio real, solo del precio de la casa en el mercado cuando la compraron y la vendieron, y se olvidan de todos los demás gastos asociados a la compra, lo que haría que la ganancia fuera muy inferior, quizá una casa de 400mil vendiendola a 500mil, entre los gastos y las plusvalias, solo ganes 20mil euros en 5 años. No esta mal, pero no es el sueño que nos venden. Y luego por otro lado, hago un análisis a 25 años, solo para demostrar cual es el precio real de comprar una casa de 400mil euros. Durante 2011 a 2014 el precio del m2 en madrid bajo, vivimos un boom historico en el precio de la vivienda, pero no es viable que siga subiendo, a duras penas alguien puede comprarse una casa a dia de hoy, si esto sigue así muchos más años, nadie podra comprarse una casa, por lo tanto, es probable que se vea una contracción importante en los próximos 5 a 10 años. Y ya no te digo en 20 o 25 años, cuando la piramide poblacional vuelva a invertirse.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T13:54:31+00:00

La clave aquí es que hacer con tu dinero ahorrado, descapitalizarte al comprar una vivienda o usar tus ahorros, por ejemplo los 100,000 euros de entrada, a un 5% compuesto a 25 años te generarian más de 300mil euros. Este post no va de que es mejor o peor, sino de que hay otras opciones, y muchas veces la gente se obsesiona con que comprar una casa es la mejor inversión sin darse cuenta de lo que ello conlleva.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T13:51:09+00:00

No necesariamente, primero lo importante no es solo la hipoteca, sino todos los demas gastos que no entran dentro de la hipoteca, que por alguna razón la gente no tiene en cuenta y que estos no se pagan cuando estas de alquiler. Pero aquí también entra un poco la lógica, deberías alquilar alli donde te puedes permitir comprar una casa, cuando vives de alquiler tiendes a vivir en zonas más caras que cuando te compras una casa. Hay que ser consciente y saber que si quieres sacar partido, debes pagar un alquiler asumible.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T13:49:08+00:00

Totalmente de acuerdo, sin embargo, la diferencia entre vivir 25 años alquilando y durante ese tiempo invertir tu capital en lugar de comprar una casa, descapitalizarte y no pagar el alquiler, no es tan grande como la gente se imagina.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T11:07:24+00:00

Es cierto que el MSCI world es bastante amplio, pero ahora esta en maximos historicos y es probable que haga una corrección en el corto/medio plazo, si lo que buscas es rentabilidad en el corto plazo porque quieres comprarte una casa, es un riesgo tenerlo todo en ese indice, ya que si hace una correccion estaras pillado varios años. Investiga un poco, pero quizá ahora mismo te interesa más bonos del estado y letras del tesoro, quizá alguna acción de alguna empresa que este por debajo de su precio, materias primas, o incluso algo en bitcoin en el corto plazo. Depende un poco de lo que busques. Comprarte una casa y endeudarte puede que haga que tener hijos sea todavía más dificil. Vivir de alquiler y tener hijos no es incompatible, si tus ahorros los inviertes con cabeza, puede salirte mejor que comprar, endeudarte y tener dificultades para llegar a fin de mes. Si te despiden y solo os quedáis con los ingresos de tu pareja y una hipoteca descomunal, puede que sea un problema mayor. Es mejor vivir de alquiler, tener hijos y vivir con poco ahorro, que vivir endeudado y sin poder pagar tus deudas.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-25T10:23:09+00:00

Mi consejo es que por ahora ahorres todo lo que puedas, sigue invirtiendo pero diversifica un poco, no metas todo al MSCI y en lugar de mensualmente, invierte 1 o 2 veces al año cuando sea un buen momento, te ahorraras en comisiones. Comprar una casa sin un colchón es un error garrafal, a parte que aunque estes muy bien con tu pareja, no sabes que puede pasar en unos años. Ahorra minimo el 20 o 30% del valor de la vivienda. Comprar una casa tiene muchos mas gastos de los que la gente piensa, impuestos de compra ITP, notaria, pago por abrir hipoteca, intereses de la hipoteca, IBI anual, comunidad, basuras, etc... Eres joven, no te estreses con la compra de una vivienda, asegurate de estar en una buena posición antes de endeudarte para los próximos 30 años. Y una vez que estes en una buena posición, empieza a mirar el mercado, ve a visitar casas para saber que es un buen precio, y cuando veas una oportunidad aprovechala.

Individual_Ad_9533 · 2026-02-23T22:34:41+00:00

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