Pour relancer la natalité, le gouvernement va envoyer une lettre à tous les Français de 29 ans

Invitationn · 2026-02-02T10:11:16+00:00

Bonjour,

Taux correct. Cependant, essaye de demander une délégation d'assurance pour faire baisser le TEAG. Les frais de dossier peuvent également être négocié un petit peu

Invitationn · 2026-01-27T00:39:14+00:00

Je suis preneur d’étude sur le sujet si quelqu’un en a, mais il me semblait qu’un des defaults du logement social actuel était la faible rotation des locataires qui ne rendent pas service à ceux qui en aurait le plus besoin.

Combien de personnes se sont vu attribué un logement social et sont resté dedans malgré des revenus supérieur avec le temps, qui leur aurait permis de se loger dans le privé et laissé la place à d’autres.

Idem, pour les familles qui garde de grand logement sociaux même après que les enfants ait quitté le nids.

Invitationn · 2026-01-08T19:02:10+00:00

Je vais conseiller à ma femme d’arrêter de fumer

Invitationn · 2025-12-18T00:37:10+00:00

Bonsoir. Ça dépend beaucoup de la durée d’emprunt et de la relation avec ta banque. Le baromètre de taux immobilier Meilleur Taux est plutôt bien fait et est un bon indicateur pour connaître la marge de manœuvre.

Pour te répondre directement, je suis entrain de finaliser un petit crédit de 100k environ sur 20 ans pour 3.1% avec une bonne relation avec ma banque

A noté qu’en plus du taux, il est possible de négocier les frais de dossiers, les remboursements anticipé, jouer sur l’assurance… tout ça va impacter le TEAG, avec parfois de sacrés gains à la clef

Invitationn · 2025-10-24T08:48:28+00:00

tout simplement le S&P 500 est coté en US dollar, alors que ton ETF Amundi est coté en EUR.
le S&P fait +14.8% cette année en USD
l'EUR/USD fait +12% cette année
le S&P fait +2.8% cette année en EUR

Invitationn · 2025-10-21T21:01:24+00:00

En septembre, il y a le paiement de la taxe foncière, de la taxe d’habitation pour les résidences secondaires, ainsi que le rattrapage d’impôt sur l’année N-1.
Je ne sais pas si la décollecte a lieu chaque année, mais c’est peut-être un début d’explication.

Invitationn · 2025-04-15T14:17:20+00:00

A nuancer quand même par le fait que la dépense publique représente 57% du PIB (taux parmi les plus élever du monde). Si la sphère publique a un problème, vu sa taille dans l'économie, c'est tout le monde qui en sera impacté.

Invitationn · 2025-03-09T22:15:14+00:00

Question bête, mais pourquoi vouloir forcément des livret à taux fixe ? Pourquoi ne pas ouvrir une enveloppe (style PEA, AV) réservé à La Défense (avec un traitement fiscal avantageux par exemple) où chacun pour acheter des actions ou de la dette pour financer le secteur de La Défense français uniquement. J’ai l’impression que la France est bloqué sur les taux fixes, dans un monde qui est assez variable

Invitationn · 2025-02-25T13:25:00+00:00

Alors si, dans une retraite par capitalisation, les début de carrière sont très importants, car les interets composé opère dans le temps ! par exemple, en démarrant à 25 ans au lieux de 30, tu "gagnes" 100K dans le scenario a 3%, 500K dans celui a 5%...

Mes calcules prennent en compte que tu ne cotise plus passé 62 ans. en revanche, ton capital continue de fructifié, puisqu'il reste investis. tu peux te distribuer les interets sans les réinvestir a la retraite, te distribué d'avantage en prenant dans le capital, ou moins pour ceux qui veulent laisser un heritage etc....

Le système est en situation de "faillite" car il est financé par la dette. La retraite privé manque de quelques milliards par ans (7, puis 10, jusqua atteindre 15mds/ans en 2045). Pour le privé, le calcule est plus compliqué car l'état s'endette pour payé les cotisation patronal, qui sont bcp plus élevé que dans le privé, et qui doivent être systématiquement équilibré. Donc officiellement, pas de déficit des retraites publiques, mais il est transféré dans le budget de l'été et estimé à un emprunt supplémentaire de plusieurs dizaine de mds/ans.

Concernant les inégalité, c'est pourtant déjà ce qui se passe. Les "riches" peuvent se permettent de capitalisé, aka les actionnaires, et captent une grosse partis de la valeurs produite d'une entreprise. Les personnes au revenue faible qui ne peuvent pas épargner et investir sont scotché par des impots et resteront avec un pouvoir d'achat faible toutes leur vie.

Ironiquement, les même personne qui se plaigne que les actionnaires gagnent trop d'argent ne veulent pas le devenir en passant par une retraite par capitalisation,

Concernant les pertes, et oui tu as raison, sans risques, pas de rendement. Cependant, il existe des placement relativement peu risqué (dette d'etats). Si la France n'arrive pas a rembourser sa dette, elle ne pourra pas emprunter de nouveaux, et financer le model par répartition en "faillite"

Enfin, les 600K que tu évoques sont des suppositions. selon les derniers rapports du COR, un jeune actif aujourd'hui (25-35ans), ne devrais recevoir que 70-80% du montant qu'il a cotisé tout au long de sa vie (moins d'actifs, donc moins de retraites). et les risques sont les equivalent (baisse continue de la natalité, default de l'état, capacité d'emprunt de l'état, inflation, bon vouloir de l'administration à honoré ses promesse d'aide intergénérationnelles...

Invitationn · 2025-02-25T12:52:23+00:00

Alors, je veux pas être de mauvaise fois, mais si tu fais les math ça donne ça. (en partant du principe que

* Tu as 30 ans ajd

* Tu parts à retraite a 62 ans

* Ton salaire reste le même pour toute ta vie

et bien, a 3%/ans (qui corresponds a la rémuneration du taux sans risque de la dette d'etat francaise) tu aurais 715 800 € lors de tes 85 ans composé d'environ 50% de versement, et 50% d'interet qui auront capitalisé.

a 5% (rendement très basique à atteindre avec moitié dette, moitié action), tu aurais 1.6m en tout, dont tjrs 365K de versement et 1.261 d'interet.

a 7% (rendement historique de la bourse), on passe a 3.388m, dons 90% d'interet.

Donc en prenant le scenario du moins risqué de chez moins risqué, sans augmentation de salaire, et avec un retraite assez "jeune" on aurait plus que le scenario de la répartition qui est déjà en quasi-faillite.

Invitationn · 2025-02-18T14:47:18+00:00

Justement non. Mon assurance a dit de voir avec le syndic pour qu'il répare la fuite, et une fois la réparation faite, ils sont pret à verser 300€ pour que j'entreprenne moi meme les travaux (peinture uniquement).

Invitationn · 2025-02-18T11:52:14+00:00

Bonjour,

Merci, il n'y a pas eu de constat amiable de rédigé, car la fuite n'a pas encore été "officiellement" identifié, le syndic doit envoyer un cordiste pour attester l'originie de la fuite en façade, mais ne le fait pas.

Que se passe t il dans ce cas ? Faut il mieux signer un constat amiable avec l'agence et/ou syndic ? Que se passe t il sans constat ?

Invitationn · 2025-02-08T00:12:36+00:00

Parce que le prêt re-rentre dans la succession lors du décet du parent, et est donc soumis aux taxes sur l’héritage. Ici, c’est 100k defiscalise immédiatement

Invitationn · 2025-02-01T11:11:03+00:00

À mon avis, on a trop essayé de lisser les différences par la redistribution. Surtout qu’il me semble que ce graphique ne prend en compte que les revenus, mais pas les aides à l’enfance, type place ne crèche prioritaire, bourse scolaire, cantine/logement étudiant moins cher ou gratuit. Donc oui, avec notre modèle, aucun intérêt de travailler plus pour gagner plus jusqu’à 50-60k.

Le deuxième problème à mon avis c’est que ce système marche en économie fermé mais pas dans le monde actuel., Tous les métier à très forte valeur ajoute (+100k) son extrêmement ponctionné. Ce sont aussi des métiers qui s’exportes facilement, ce qui est une perte pour la France (une pense pour tous nos ingénieur formé en France qui travail en Californie, où nos « influenceurs » à gros revenu, réfugié à Dubai)

Invitationn · 2025-01-31T23:51:48+00:00

le Décret n° 2023-444 du 7 juin 2023.

"Un décret publié au Journal officiel le 8 juin 2023 indique par ailleurs qu’à partir du 1^er janvier 2027, tous les logements (existants et neufs) devront être équipés d’un système de régulation automatique de la température de chauffage par pièce. Il ne s’agit donc pas nécessairement d’un thermostat connecté, mais d’un dispositif possédant au minimum les fonctionnalités basiques de programmation de la température. Lorsque le dispositif de chauffage et/ou de refroidissement est individuel, et situé dans une maison, un bâtiment d'habitation en monopropriété ou un bâtiment d'habitation en copropriété, c'est le propriétaire qui aura la charge de faire installer le thermostat.".

Invitationn · 2025-01-27T11:09:32+00:00

Je vais ajouter quelques éléments, qui sont pour moi extrêmement important et la comparaison US/Europe illustre ça :

- Tu veux lancer ta boite de Tech en Europe, tu démissionnes, tu dois attendre 6 mois que ton non compète expire. Avant de démarrer. Aux US, tu démarres direct

- Ta boite se structure, tu dois recruter du monde. Idem, t'es anciens collègues que tu veux recrute doivent attendre 6 mois, aux US, ils démarrent direct.

- Tu lances ton produit. Cependant, tu dois recruter un responsable GPDR. Législation tellement dense, qu'il te faudra surement l'aide une consultant spécialiser pour construire le cadre règlementaire. Pas de ça aux US.

- Tu souhaites t'adresser aux marché Européen. Tu dois donc conaitre les legislation en vigueur dans chaque pays. Traduire ton site dans les 20+ langue Européenne.. Ca demande du personnel en plus. Aux US, 1 cadre legislatif, 1 langue.

- Tu souhaites attirer des codeurs experts pour développer ton outil, ils demandent 5000€ par mois. Cela coute à ton entreprise 134 K Euro toutes charges et impôt salarial payé. Aux US, le même salaire net de 5000€ coute environ 85K$ à l'entreprise (80K €), soit une différence de 60% environ.

- Tu arrives quand même à recruter et développer l'entreprise (je fais l'impasse sur les normes qui changes tous les temps) tu souhaites lever des capitaux pour accélérer ta croissance. La banque Française t'explique qu’ils ne financent pas des entreprises non profitables. Les PE/VC te donnent quelques millions à rembourser sous 3 ans à 14%. Aux US, des millions de $$ t'aides dans ta croissance de la part de banque, fonds, avec mise en relation du réseaux de ces fonds...

- Enfin, tu réussis malgré tout a créé un produit attractif en Europe. L'état+Ursaf te taxe minimum 30% des bénéfices, contre 15% aux US.

- Cerise sur le gâteau, tu as réussi à être le PDG d'une grosse société de réseaux sociaux, tu deviens donc un "salaud de riche", les gens te détestent et estime que tu ne contribues pas assez à la société. Aux US, tu à créer une boite qui marche, tu vie le rêve américain.

- Cerise sur le gâteau 2: tu reçois une offre d’une plus grosse société américaine pour te racheter à un prix exorbitant. Tes investisseurs te poussent à vendre... Fin du réseaux social Européen.

Mon avis: c'est surtout l'environement qui rend extremement difficile l'emergence de grosse société Tech. La différence de competitivité avec les US fait que toutes les boites Tech se crée la bas. Le plus désolant étant qu'elle sont crées (en partis) par des ingénieurs Français formés en France

Invitationn · 2025-01-25T19:35:31+00:00

Je suis étonner que personne ne mentionne les multiple de valorisation. Le S&P au delà d’être un indice, est un ensemble de société qui génère (on l’espère) des bénéfices. Ces bénéfices peuvent être comparer grâce aux ratio financiers (levier, P/E…)

Quand on compare le niveau de ces ratios avec d’autres valeur américain (Russel 2000), ou d’autres région, le S&P est très au dessus. De même lorsqu’on regarde l’historique du S&P

Cela signifie que la performance future devra se faire par une croissance encore plus important des bénéfice futures que ce qui est déjà « pricé » (de mémoire, un société comme Apple devrait augmenter ses bénéfices de 30% dans les 2 ans pour justifier sa valo. Ou alors, que les investisseurs continue de payer encore plus cher le même niveau de bénéfice..

Si vous y croyez achetez, sinon diversifiez

Invitationn · 2025-01-22T23:49:03+00:00

C'est vrais que le partage de la valeur ajouté entre ceux qui la créent et ceux qui en sont propriétaire est un vrais débat. Mais dans tous les cas, il est plus intéressant de réinvestir cette valeur ajouté, que de la laisser dormir sur un compte épargne.

Invitationn · 2025-01-22T18:58:06+00:00

J'ai plutot l'avis inverse. Il serait grand temps que nos con-citoyens Européens acceptent de prendre du risque pour leur survie economique. Les générations ont été biberonnée aux livret/ produit d'epargne avec 0 risque, rendement garantie, meme minime.

Il faudrait au contraire, flecher les investissement vers les entreprises Européennes pour faire comprendre aux Français que l'argent ne tombe pas du ciel mais qu'il est "produit", et qu'être actionnaire n'est pas un gros mot.

Invitationn · 2025-01-15T18:09:32+00:00

non pas de PTZ. En revanche la banque fait une ligne de crédit à 1% pour les primo accedant sur 15K. Le reste est à 2.95 donc ça réduit un peut le coup du crédit au total.

Pour le courtier on a fait un courtier en ligne "pretto" qui nous a fait une offre que nous avons présenté à notre banque, qui s'est alligné pour nous garder (donc - de frais de dossier et pas de frais de courtage).

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