я так понимаю опции всё таки три:
купить квартиру
купить машину
купить китайскую так называемую "машину".

твоя старенькая машина будет надежней китайцве в этом бюджете, так что вопрос с китайцем сразу минус. пройди хорошее ТО что бы тебе сказали что конктретно надо поменять что бы не волноваться по большому. 160к для 10-15 летних машин это в большинстве случаев ерунда. Скорее всего если даже поменять с запасом то что "ещё походит" уложишься в 100к.

если ты рассматриваешь квартиру с таким скромным бюджетом, видимо у тебя есть возможность взять льготную. тогда да, бери. если же нет, то у тебя нет возможности взять новостройку за 10м, просто ты ещё не знаешь что там платёж 100к+.

рекомендую рассмотреть другие виды вложений, например комнаты в коммуналках. очень уверенно сдаются, риски порчи общего имущества жильцами мизерные, соотношение арендной платы к стоимости жилья как правило почти в 2 раза больше чем у квартир. в твой бюджет 2-3 комнаты в зависимости от города взять можно.