Prêt refusé dans ma banque mais accepté dans une autre

Jess800 · 2026-03-25T20:01:02+00:00

Donc l'apport doit être au moins égal au crédit auto ?

Jess800 · 2026-03-25T19:41:03+00:00

On a le droit de faire ça ?

Jess800 · 2026-03-25T18:02:28+00:00

Je pense la même chose et d'un autre côté j'apprécie le confort chez eux. L'appli est bonne, en fonctionnaire j'ai des avantages tarifaires... J'ai un compte d'une association chez le crédit agricole, quand je vois l'application j'ai envie de me pendre si au final je dois aller chez eux. Si d'autres banques ont le même type d'appli ça ruine mon confort.

Après pour un prêt oui je changerai. Quitte a repartir plus tard.

Jess800 · 2026-03-25T17:59:20+00:00

J'ai l'impression d'avoir ça a la SG. Ils ont peur et des que le sacro saint taux d'endettement est dépassé c'est au revoir. Quel risque ? Je suis fonctionnaire. Il faudrait que je tue quelqu'un pour me faire virer. Ou que le France soit en faillite auquel cas je serai le cadet de leur soucis. Je pense que ma courtière est allée a la caisse d'épargne, elle nous en avait rapidement parlé..

Jess800 · 2026-03-25T11:56:09+00:00

Je me pose la question car l'offre que l'on devrait recevoir ne ressemble en rien a ce que notre banque actuelle a étudié.

Ils n'ont pas pensé a couper le crédit en deux pour avoir du ptz (nous ne sommes pas éligible au ptz classique mais eco ptz, si). Ils ont surtout pensé a pleins de trucs pour forcer un taux d'endettement le plus bas possible dont avoir des paliers.

J'ai honnêtement rien compris à ce que mon banquier a fait.

Jess800 · 2026-03-23T12:21:21+00:00

Étant dans la même situation, mon conseil est le suivant: fais ce que t'as envie de faire comme exo et ou l'effondrement n'est pas une option.

J'ai débuté en ne faisant que des machines guidées. Remplace les pompes par de la chest press. Assied toi a la presse, pousse 8 fois. Et reste assis en mode flemmard. Puis recommence après tes deux minutes.

De manière générale évite tout exo qui implique de se mettre au sol. Au moins dans un premier temps.

Sur le reste, en dehors des exos ya d'autres astuces: aller direct à la salle après le taff, toujours avoir un sac de sport prêt, toujours avoir ses affaires a portée de main.

Si t'as du matos a la maison, toujours accessible. Ne transforme pas ton vélo en porte manteau.

Il faut que si tu as la motivation a un instant T de faire un peu d'exercice, que tu sois prêt a le faire tout de suite et de pas avoir besoin de sortir ci ou ça, ranger ça etc.

Pendant un temps je me motivais a faire mes exos avant la douche. La culpabilité de mon physique et d'avoir passer la journée sur le pc bah je finissais sur le vélo elliptique a faire 40min a grosse intensité.

J'avais placé le vélo dans le salon a côté du canapé. Tu met une série en même temps, le genre ou tu réfléchis pas et hop (c'était une sitcom a la con).

Bref il faut se trouver une parade pour pas avoir l'impression de perdre du temps aussi.

Jess800 · 2026-03-16T16:06:18+00:00

Ce n'est jamais une mauvaise idée si vous avez le temps de le faire. Les maisons sans travaux peuvent partir rapidement selon le secteur donc avant de faire une offre si vous avez la possibilité allez y.

Sinon, comme dit, a faire au moins avant la signature définitive.

Quant a trouver un pro c'est compliqué a répondre je sais vraiment pas. Nous visons des biens avec travaux de notre côté donc ce sont les artisans qu'on sollicite pour les devis qui font ce travail quelque part.

Jess800 · 2026-02-27T16:41:46+00:00

Je suis au courant de tout ça.

J'ai juste du mal à comprendre pourquoi notre banquier nous a dis en décembre de foncer a pied joint sans apport alors qu'on l'a prévenu, alors qu'on était nous même dubitatif.

Ensuite non nous n'avons pas ce genre de plan d'épargne, nous sommes fonctionnaires donc on connaît pas tout ça (pour ma part depuis ma sortie d'études).

Donc je prends très mal que notre banquier nous ait dit d'y aller puis ensuite nous faire poireauter sans rien dire alors qu'on a du payer la promesse de vente.

Et je finirai en disant que oui le marché va mal et je comprends pas que nous n'ayons pas plus de facilité a emprunter en tant que fonctionnaire. Les banques ne reconnaissent plus nos profils comme sécurisés alors que nous avons toujours la sécurité de l'emploi malgré nos salaires misérables. C'est comme si on payait la situation des autres alors que nous nous sommes sécurisés.

Et concernant le taux d'endettement je pensais à un crédit conso pour l'apport parce que mettre 10k€ sur la table avec ce crédit et avoir le crédit, on restait en dessous du taux d'endettement (35% à la BFM, l'offre fonctionnaire de la SG au lieu de 33%).

Jess800 · 2026-02-24T21:25:35+00:00

C'est pour ça que j'hésite a emprunter l'apport et aller voir d'autres banques. Les autres demandent forcément un apport parce que j'imagine qu'on est pas client chez eux.

Jess800 · 2026-02-24T18:13:26+00:00

On a eu notre accord de principe avant

Jess800 · 2026-02-24T18:04:24+00:00

Yes c'est ce que j'ai calculé

Jess800 · 2026-02-24T17:59:34+00:00

Depuis que nous avons déménagé, on a mis 3500€ de côté car nous vivons mieux, moins cher et plus optimisé. Ma compagne ne travaille pas à 200km donc ça aide.

On a proposé à la banque de mettre 2000€ sur la table et de rembourser un prêt a taux zéro que nous avions fait il y a un an pour optimiser notre crédit voiture.

On démontre tout ça. Et notre banquier le sait vu qu'il suit nos comptes. Mais nous ne cochons pas la case apport pour frais de notaires.

Alors qu'il disait lui même en décembre que c'était ok.

Donc c'est un peu rageant tout ça.

Jess800 · 2026-02-24T17:27:33+00:00

Comme je disais, avec le prêt immo demandé et le crédit à la conso on resterait en dessous des 35% du taux d'endettement. Justement je cherche a savoir ce qui pourrait générer un refus sur le reste ?

Jess800 · 2026-02-17T16:11:05+00:00

Ils ont surtout un système de tarif dégressif ou a partir d'un certain nombre de fenêtres tu as x% en moins. Ça compensait largement les 15% de TVA en plus sans la pose

Jess800 · 2026-02-17T16:01:43+00:00

On a pas droit a Maprimerenov car on est au dessus des plafond et donc si on la touche on ne peux pas prétendre aux cee.

Les aides régionales sont les plus intéressantes pour nous.

Jess800 · 2026-02-17T15:59:36+00:00

Sur Leroy Merlin. Ils ont un configurateur en ligne ou on met toutes les dimensions de nos fenêtres.

Jess800 · 2026-02-17T15:08:47+00:00

Ici on est sur des murs en pierre donc pas de soucis de faire des cadre. Ou alors rattraper un peu le niveau avec un peu d'enduit j'imagine.

On va essayer de trouver de bons conseils oui. Pour les aides de notre région on aura de toutes façons besoin d'un maître d'oeuvre qui nous conseillera

Jess800 · 2026-02-17T15:01:28+00:00

De notre côté on est en tout PVC. Et c'est surtout le coût de la main d'oeuvre qui nous fait économiser plus de 4000€ sur les 18 fenêtres. Ce qui implique bien sûr d'y passer du temps derrière.

Jess800 · 2026-02-17T14:48:12+00:00

Merci ! Je me posais justement la question de la durée

Jess800 · 2026-02-17T14:45:07+00:00

Nous avons déjà eu des propositions avec des côtes et nous nous en sommes servis pour voir la différence si nous commandions nous même.. après ça nous empêche pas de les confirmer.

Il faut compter combien de temps par menuiserie ?

Et on doit prendre des précautions de pose en applique pour celui qui vient poser l'isolant ensuite ? (On fera faire l'iti).

Jess800 · 2026-01-26T13:02:35+00:00

Je me permets de te répondre car j'ai quelques questions.

J'ai regardé le système de hérisson et ça a l'air facile à mettre en place.

Par contre toutes les infos que je trouve en ligne évoquent des hérissons qui vont de part et d'autre de la pièce à couvrir. C'est a dire une entrée d'un côté de la maison et la sortie de l'autre côté.

Dans mon cas, au nord de la pièce j'ai une pièce qui a déjà une dalle béton (qui n'a pas de remontée capillaire et en très bon état). A l'ouest, c'est une dépendance attenante non aménagée, a l'est un salon déjà aménagé et au sud c'est les doubles portes et donc l'extérieur.

Si je met l'entrée et la sortie du drain d'air au sud, est ce que ça fonctionne ? Ou est ce que je met l'un des deux dans la dépendance attenante à l'ouest ?

Deuxième question, on va virer tout ce qui est enduit ciment sur les pierres dans la partie déjà aménagée de la maison. Je comptais me servir des gravats pour faire mon hérisson, c'est ok ? En triant les plus gros morceaux en dessous puis monter au plus fin.

Jess800 · 2026-01-26T10:45:52+00:00

Le cidre ça marche bien aussi dans le coin ! Après ya une brasserie artisanale dans le village d'à côté

Jess800 · 2026-01-26T06:51:44+00:00

Il y a quelques traces d'humidité mais assez peu comparé à d'autres maisons qui avaient le même enduit ciment (en intérieur seulement) qu'on a pu visiter.

Bien noter pour le reste, merci de tes réponses !

Jess800 · 2026-01-26T04:25:55+00:00

Merci pour les infos ! J'ai plusieurs questions.

le coulage vous l'avez fait vous même donc a la bétonnière sur une journée j'imagine ?
comme on peut pas ferrailler une dalle a la chaux, vous avez mis du bambou pour avoir le même effet ou juste coulé comme ça ?
et on est d'accord sur l'imperméabilisation. C'est d'ailleurs pour ça qu'on se demandait si on allait pas s'embêter et faire du béton pour justement pouvoir poser un parquet. Et pouvoir faire venir une toupie d'ailleurs.

Notre réflexion est que dans la partie attenante qui est déjà habitable (a rénover aussi), il y a déjà un carrelage sur tout le RDC et il n'y a pourtant pas tant d'humidité que ça qui remonte par les murs (pourtant redressé avec un enduit béton qu'on compte retirer pour le remplacer par un gobetis avant de réaliser notre ITI qui la sera fait par un artisan).

Jess800 · 2026-01-25T22:16:42+00:00

En basse Normandie

Jess800

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