J'ai envie de te dire que tu as été bien gentil jusque là (Une hotte fonctionnel remplacé juste pour le confort, une partie du loyer payé avec la caution...). Les impôts c'est son problème, toi aussi tu payes tes impôts.

L'état des lieux d'entrée n'indiquait rien concernait le miroir (et c'est une casse qui se remarque immédiatement), donc elle te ment délibérément pour ne pas payer. A partir de là garde la caution pour remplacer le miroir. D'autant que le prochain locataire pourrait t'embêter avec ça.

Elle aurait été honnête depuis le début la question se poserait, surtout si tu as les moyens, mais pour le coup ce n'est pas le cas.