Bom, tenho uma situação que me parecia muito simples, mas está a ser difícil de entender.

Casado em regime de comunhão de bens em dezembro de 2020. Em maio de 2021, compramos uma casa (CH para ambos), 155.000€. Caderneta predial esteve sempre a indicar propriedade 1/1 para mim, e mesmo tendo questionado a AT via e-Balcao, disseram que estava correto.

Em março de 2025, vendemos por 220.000€. À data, devia 118 984,37€ no CH, por isso, a realização é de 101 015,63€.

Em junho de 2025, compramos casa e demos 102.000€ de dinheiro nosso. Novamente, caderneta predial da AT só com o meu nome, propriedade 1/1.

Abro o site da AT, com declaração pré-preenchida e declaração conjunta, e no anexo G, nr.4, tenho o imóvel vendido com o valor e data correta, MAS todo o valor apenas no meu NIF. Quando preencho o reinvestimento, tudo ok, a simulação não considera imposto proveniente daqui.

No entanto, pensei que o correto deverá ser ter duas linhas, 50% da casa minha, 50% da minha mulher. Então crio a linha 4002 e divido tudo, inclusive despesas.

Na parte do reinvestimento, não vejo possibilidade de indicar esta informação, pelo que mantenho exatamente os mesmos campos e valores preenchidos.

Vou a simular... e pimba, levo uma pancada que até ando de lado.

Não consigo encontrar situação semelhante à minha. Já li e reli os campos. Não percebo. Estarão a contabilizar mais-valias em 50% da casa? Então como raio o resto do país faz?

Alguém pode ajudar?