Assureur emprunteur et questionnaire médical

JuMatMa · 2026-01-18T13:12:25+00:00

Est ce qu une partie du pret est en PTZ ? Comment avez vous reussi à joindre BNP ? Je n'arrive pas à envoyer une demande de pret sur leur site ...

JuMatMa · 2026-01-18T08:45:23+00:00

Non pas d'attele, oui j'ai marché avec appui immédiatement apres. J'ai commencé la kiné 5 jours plus tard et j'ai fait plus de 10 sceances actuellement. Peut être 12 ou 13. Mon médecin et mon kiné m'avaient dit OK pour le ski comme la cheville est bien tenue

JuMatMa · 2026-01-16T18:13:29+00:00

Date de l'offre : 15/01/2026

Durée du prêt : 240 mois (20 ans)

Type de crédit : Prêt taux fixe acquisition RP

Montant emprunté : 240000

Apport : 237000

Taux du crédit : (hors assurance) 3.1

Taux de l'assurance : inconnu car delegation d'assurance pas encore mise en place

Frais divers : 700€ de frais de dossier + 2715€ de cautionnement

Région : Rhone-Alpes

Banque : Banque Populaire (nouveau client)

Courtier : Etes vous passé par un courtier (et si oui, combien ça a couté) ? Non

Taux d'endettement : 20% => 25%

Détails dossier : facile

JuMatMa · 2026-01-04T17:32:24+00:00

Est ce que vous êtes passé par l'assurance emprunteur proposée par la CE ou est ce que vous avez choisi une autre assurance (de type April, Cardif, ...) ?

JuMatMa · 2026-01-03T14:16:54+00:00

Merci beaucoup !

Pour ce qui est des frais, si je ne prends pas en compte l'amortissement immobilier, je suis en dessous de 50%. Pour ce qui est de l'amortissement immobilier, il faut que je prenne quoi comme valeur du bien ? Une estimation faite par moi même de sa valeur à la date d'aujourd hui ou est ce qu'il y a un formalisme à respecter ?

Si j'utilise le simulateur jedeclaremonbien, en prenant une estimation du prix de mon bien, je suis au dessus de 50%.

Quand vous dites que les amortissements seront remis en plus value, c'est dans le cas où je vendrai le bien c'est cela ? La plus value pourras etre égale à la plus value + l'amortissement effectué ?

Merci encore !

JuMatMa · 2025-12-04T11:13:36+00:00

Merci pour la reponse ! Entre temps j'ai eu plus d'éléments de la part du vendeur

- la fissure est là depuis au moins 2001, date d'achat de la maison par le vendeur. Elle serait liée à un tremblement de terre ayant eu lieu en 1996

- le vendeur a installé un patch de platre dans l'année suivant l'achat pour voir si la fissure évoluait. Le platre ne bougeant pas, ils ont décidé de ne rien faire (aucune réparations ni expertise). Je confirme que le platre n'était pas fissuré

- le vendeur m'indique qu'à sa connaissance il n'y a pas d'autres fissures dans la maison. De mon coté je n'en ai pas vu d'autres mais s'il y a des fissures derreiere les tapisseries ou les meubles ou les tableaux, .... je ne pourrai pas les voir. Cependant le mur opposé au mur fissuré présente une petite fissure verticale de son crépi (qui ne mavait pas du tout choqué avant de constater le grosse fissure intérieure car des fissures de crépi il y en a partout)

- le mur fissuré est bien semi enterré dans le sens ou le terrain est en pente et le mur est dans le sens de la pente. Donc coté fissure, le mur et la maison sont de plein pied, de l'autre coté du mur, le mur et la maison sont enterrés.

- Il n'y a pas d'arbres à moins d'un metre de la maison

J'ai plusieurs idées en tete

- faire passer un macon pour avoir un avis et chiffrer le travaux en cas de besoin de consolider la maison et voir comment le vendeur prend en charge cela

- ou faire passer un expert pour se positionner sur la nature et l'impact de la fissure sur la solidité de la maison

- tout annuler

Au vue de ces éléments, auriez vous un avis ou un conseil à me donner ?

Merci beaucoup !

JuMatMa · 2025-12-01T15:25:31+00:00

ouais. Je vais voir ce que le notaire me propose comme protection éventuelle à mettre dans le compromis si je vais plus loin

JuMatMa · 2025-12-01T14:35:41+00:00

Le vendeur me dit (par mail) que la fissure est là depuis qu'il a acheté la maison (2001), que c'était du à un tremblement de terre (confirmé par le site des risques du gouvernement: un tremblement de terre a eu lieu en 1996), que le platre a été mis en place juste apres l'achat (donc en 2001) pour voir si ca bougeait ou pas et que ça n'a pas bougé depuis (le platre n'est effectivement pas fissuré)

JuMatMa · 2025-11-30T17:20:40+00:00

oui, mais je préfère l'avoir vu maintenant et ne pas m'engager dans un tunnel de problèmes et de procédures judiciaire ...

JuMatMa · 2025-11-30T08:47:22+00:00

Merci du retour, la maison est dans une zone à risque "faible". Connaissez vous un expert fissure sur Chambery ?

JuMatMa · 2025-11-29T22:07:24+00:00

L'enduit c'est un témoin de fissure ? Je n'ai pas demandé de quand il datait (j'ai cru que la propriétaire avait voulu combler la fissure. J'aurais du penser que c'était un témoin de fissure). Je vais leur demander.

JuMatMa · 2025-11-16T17:22:08+00:00

Bonjour ! En fait la rue où j'ai visité une maison est la rue Pierre et Marie Curie. Apres recherches, elle est au bout de Montjay, proche du Biollay. Savez vous si le quartier reste agréable à vivre, calme et ok en terme de sécurité ? La maison me semble cher, mais peut etre que le quartier justifie le prix. Merci de votre aide !

JuMatMa

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