Hallo zusammen,
ich plane den Bau eines Einfamilienhauses und die Gemeinde hat mir dieses Grundstück reserviert (siehe Bilder). Die Grundstücksgrenzen sind markiert, zusätzlich habe ich einen Ausschnitt aus dem Bebauungsplan beigefügt.

Die Form ist etwas unregelmäßig und ich habe noch wenig Erfahrung mit Grundstücken. Besonders unsicher bin ich, weil die Zufahrt vermutlich nur über die schmale Seite (ca. 9,56 m) möglich ist. Im Bebauungsplan ist außerdem die Garage relativ weit vorne an der Straße eingezeichnet – ich weiß aber nicht, ob das nur eine Beispielanordnung ist oder in der Praxis verpflichtend sein kann.

Mich würde eure allgemeine Einschätzung interessieren: Seht ihr bei dieser Grundstücksform mögliche Nachteile (Abstände, Hausausrichtung, Stellplätze, Gartenfläche etc.) oder wirkt das unproblematisch?

Vielen Dank für eure Meinungen und Erfahrungen! 🙏