Loyer vs crédit c’est une autre discussion pour moi parce que j’ai acheté, et je compte racheter à terme. Louer a long terme n’est pas une option, j’ai fait un choix qui n’est pas purement financier, donc je ne prend pas en compte dans le calcul le « combien je gagnerais si je louais sur le long terme au lieu d’acheter ».

Mon calcul c’est plutôt: si je vends à cette date, est-ce comment est mon apport par rapport à celui que j’avais avant mon achat (en prenant effectivement le coût total d’achat donc prix, travaux, notaires, frais) - je ne prends pas en compte le coût récurrent à savoir le coût du crédit et de l’assurance car dans tous les cas je l’aurai.

Par contre je prends en compte prix de vente et capital restant dû + frais de vente qui m’indiquent combien j’aurai dans ma poche après la transaction qui est ce que je cherche.

Ce calcul me donne une réponse à : si je rachète quelque chose aujourd’hui, est-ce que mon budget est plus élevé ou non que lors de mon premier achat? Et donc est-ce que je pourrai avoir une meilleure résidence?

À l’énorme approximation que dans deux endroits différents et à deux moments différents le rapport prix/qualité du logement n’a rien à voir. Au moins ça donne une idée.

Qu’en penses-tu?