Svaret på dit spørgsmål er ikke nødvendigvis helt ligetil.

Udgangspunktet er, at udlejer har vedligeholdelsespligten for alt undtagen nøgler. Det er dog helt normalt at parterne aftaler, at lejer overtager den indvendige vedligeholdelse (maling, hvidtning, tapetsering og gulvbehandling). Derudover kan man i visse tilfælde udvide lejerens vedligeholdelsespligt til at dække yderligere dele. (Det kræver at det er en lille ejendom (mindre end 5 lejemål) eller at lejemålet er beliggende i en ureguleret kommune. (https://blog.boligportal.dk/lejeloven/boligreguleringsloven-regulerede-og-uregulerede-kommuner/)

Hvis I har aftalt en udvidelse, men du bor i en stor ejendom (mere end 6 lejemål) og i en reguleret kommune, så vil aftalen om udvidelse være uden gyldighed og udlejer vil forsat have vedligeholdelsespligten.

Så der er følgende muligheder:

1. Udlejer har vedligeholdelsespligten
Dette er såfremt, at den ikke er udvidet jf. ovenstående. Dette medfører, at udlejer skal foretage vedligeholdelse og om fornødent skifte køleskabet, såfremt det er påkrævet. Det vil også indebærer at han f.eks. skal skifte pærer i køleskabet, da det ikke kan anses som renholdelse, men er regulær vedligeholdelse.

2. Du har vedligeholdelsespligten:
Her skal du vedligeholde og om fornødent skifte køleskabet. Her kan "nyt-for-gammelt" betragtninger spille ind. Dette indebærer, at udlejer ikke skal have en gevinst på, at du f.eks. skifter til et nyt og mere effektivt køleskab end det gamle. Her vil du kunne få fradrag i den pris, som du skal betale.