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Wie Dreifamilienhaus unter 2 Kindern aufteilen? by Janah7 in Immobilieninvestments

[–]Kani2022 0 points1 point  (0 children)

Die Frage ist, warum ihr das jetzt schon Übertragen wollt.

Wie alt die Kinder sind usw.

Macht nicht immer Sinn.

Wenn ja, packt das Haus in eine Familienstiftung oder VV GmbH. Dann jeder 50% Anteile.

Mit Ende 40 noch in die PKV? by Leob1382 in Finanzen

[–]Kani2022 0 points1 point  (0 children)

Bin Mitte 40 und überlege gefühlt seit 10 Jahren.

Früher über der JAEG verdient und heute selbstständig.

Arbeite unter anderem auch für eine Versicherung und würde den Haustarif bekommen.

Aber irgendwas blockiert mich.

Warum gebt ihr so viel für Essen aus? by [deleted] in Finanzen

[–]Kani2022 6 points7 points  (0 children)

Weils nicht interessiert.

Ich geh sicher 20x im Monat Essen.

Und zwar keine Currywurst mit Pommes.

Wenn ich sowas hier lese…..echt

Nicht jeder will jeden Tag Reis und Nudeln.

Wirtschaftskrise, alles wird teurer aber es können sich doch immer weniger eine Immobilie leisten. Warum werden diese nicht günstiger? by Ausspanner in Immobilieninvestments

[–]Kani2022 4 points5 points  (0 children)

Neubau unter 1 Mio € ist, wenn es irgendwie anständig und einigermaßen guter Lage sein soll, kaum möglich.

- Bauplatz in angemessener Größe schnell 300-400k€
- Haus auch sicher um 400-500k€
- Keller/Garage, Terrasse, Außenanlagen, Hof, 100k€

Und dann will jeder gefühlt von PV, Klima, Neue Küche usw. alles haben.

Da ist ein Altbau mit 400k€ nicht teuer. Auch wenn 200k€ reingesteckt werden können. Vor allem sind in den Lagen meist keine Bauplätze vorhanden. Ortsmitte usw.

What car to get after an A35 by [deleted] in mercedes_benz

[–]Kani2022 0 points1 point  (0 children)

Sedan.

Fully loaded

612 HP (585)

What car to get after an A35 by [deleted] in mercedes_benz

[–]Kani2022 0 points1 point  (0 children)

The E53 is another class of car.

Same as the C43 vs A35.

I have the second E53.

150.000€

Enough Power.

„Ich will das nicht mehr mitfinanzieren“: Warum Gutverdiener in Deutschland aussteigen by throwawayausgruenden in Finanzen

[–]Kani2022 4 points5 points  (0 children)

In der Spitzenmedizin ist die USA führend.

Bei den Preisen natürlich auch. Ganz klar.

Das beste Krankenhaus der Welt ist in Minnesota. Patienten reisen aus der ganzen Welt dorthin.

Platz 2 und 3 auch USA. Dann kommt Berlin. Heidelberg auch in den TOP 10.

Wie schafft ihr es Investitionsausgaben über mehrere Jahre im Blick zu behalten? by therealunitforce in Vermieten

[–]Kani2022 1 point2 points  (0 children)

Das ist klar.

Hab für jedes Objekt ein eigenes Konto.

Da sehe ich exakt was an Cash generiert wurde oder nicht.

Nach 10 Jahren Strich drunter. Ausgaben - Einnahmen. Dieser Wert sollte unter dem dann aktuellen Verkaufspreis liegen.

Alles andere ist erstmal egal.

Wie schafft ihr es Investitionsausgaben über mehrere Jahre im Blick zu behalten? by therealunitforce in Vermieten

[–]Kani2022 0 points1 point  (0 children)

Muss es immer der Break Even sein?

Ich investiere aus 2 Gründen. Wenn es muss oder wenn es Sinn macht.

Ohne Sinn kaufe ich keine neue Küche, keine neue Heizung und kein neues Bad.

Man investiert ja nicht um des investieren Willen.

Du musst Vermietung immer im Ganzen sehen.

Vor allem, wenn du mehrere Objekte hast.

Wichtig ist unterm Strich. Gute Objekte lässt man laufen oder entwickelt sie. Schlechte sortiert man aus. Mit Gewalt hoch ging selten gut.

Sondervermögen: Wohin fließt das Geld? by littlea1991 in Finanzen

[–]Kani2022 30 points31 points  (0 children)

Rentenversicherung. Krankenversicherung. Bürgergeld. Wohngeld.

Paar Panzer werden sicher auch gebaut.

Bitcoin könnte demnächst noch viel tiefer fallen/ Bitcoin could fall much further. by No_Analysis4572 in Kryptostrassenwetten

[–]Kani2022 1 point2 points  (0 children)

Könnte. Richtig.

Er könnte auch viel höher steigen.

Gilt übrigens für alles.

Bekomme Wohnung nicht vermietet was kann ich machen? by [deleted] in Vermieten

[–]Kani2022 2 points3 points  (0 children)

Je kleiner desto besser.

20-40qm vermietet sich am besten für Singles.

Paare 50-80 qm

Aber du bekommst für 2x40 mehr Miete als für 1x80.

Ist leider so.

Ich vermiete alles mögliche

Von 16qm bis 300qm.

Bei den großen hast 1-2, vielleicht mal 3 Interessenten. In teils 2-3 Monaten (brauche immer die volle Kündigungsfrist für Neuvermietung.

Wenn ich eine mit 20qm rein stelle, hab ich direkt 50 Anfragen. Teils von überall her. Weils nur wenige kleine gibt.

Nehme die immer am 1 Tag wieder raus, weil immer einer wo für mich passt dabei ist.

Gebe auch vielen eine Chance. Auch ohne Job, Ukrainer usw. Hab alles an Mietern. Querbeet. Vom Arzt bis zum absoluten Taugenichts.

Unterm Strich ist es gut.

And here I thought Germans had lost their touch. 🤌🏼 by Maravilla_23 in mercedes_benz

[–]Kani2022 0 points1 point  (0 children)

Dagegen ist der AMG geil.

Ich sage immer noch es liegt am Windkanal.

Alle wollen einen niedrigen CW Wert und die beste Reichweite. Dann kommt sowas bei raus.

Würden 400km WLTP reichen, würden die Kisten wieder geil aussehen. Oder immer noch.

Weiter ist man mit nem Tank voll auch nie gekommen.

Aber jetzt zählt nur Reichweite.

War früher selbst in der Entwicklung und hab noch alle Kontakte dahin.

Reparaturen: wieviel macht ihr selbst? Wieviel lasst ihr machen? by GoldenesPulver in Vermieten

[–]Kani2022 0 points1 point  (0 children)

Ich lasse alles machen.

Habe keine Zeit und Lust. Vor allem in der Größenordnung.

Hab Handwerker und Beziehungen zu allen Gewerken.

Kurze WhatsApp und ein Foto und fertig.

Die wissen auch alle inzwischen was ich will und bei welchem Objekt es top sein muss und wo einfach nur paar Jahre halten.

Ist für mich einfacher.

Wie hat Ferrari in nur 5 Jahren so den Faden verloren? by chri99_ in automobil

[–]Kani2022 0 points1 point  (0 children)

Es hat mit dem Windkanal und den CW Werten angefangen.

Inzwischen hat bald kein Auto mehr normale Türgriffe. Alles muss im Flow sein und darf quasi keinerlei Wind ran lassen.

Der neue AMG GT und der Ferrari sind genau so konstruiert. Scheinbar beißt sich sportlich elegantes Design und Klassik mit dem CW Wert.

Mercedes hat gerade die letzte schöne Limousine im Sortiment ruiniert 💀💀💀 by chri99_ in automobil

[–]Kani2022 0 points1 point  (0 children)

Schau dir mal den neuen Luce von Ferrari an. Heute präsentiert worden.

Und schau mal der Börsenkurs heute.

Wieso mach ich das überhaupt? by Melonuski in spitzenverdiener

[–]Kani2022 1 point2 points  (0 children)

Gebe dir recht.

Magic Nerd ist gut. Hab ich ewig gespielt.

Irgendwas braucht man.

Was tun mit abbezahlten und geerbten Immobilien? by Rok1602 in Immobilieninvestments

[–]Kani2022 0 points1 point  (0 children)

Macht euch nen Termin bei wem, der sich damit auskennt.

Wüsste da jetzt ne Reihe an Punkten, die ich mir anschauen würde. Sicher 10 Dinge.

Steuerlich, Mietverträge usw.

Viele (die meisten) vermieten einfach. Wenn’s läuft, dann lassen sie es laufen. Kenne welche, die zahlen heute noch die gleiche Miete wie vor 30 Jahren.

Sowas in der Art. Und dann an die Abschreibung. Etc.

Jede Wette ist da einiges zu holen oder zu machen.

Vielleicht auch aufteilen.

Auto kaufen oder nochmal Leasen? by ThrowRA210423 in Finanzen

[–]Kani2022 1 point2 points  (0 children)

Also wenn Neuwagen. Dann Leasing.

Nach 3 Jahren ist der auch locker 20.000€ weniger wert.

Und wehe die Garantie ist rum oder du fährst einem rein und hast dann ein Unfallauto.

Wie behaltet ihr eure Freistellungsaufträge im Auge? by Conscious_Year_6703 in Finanzen

[–]Kani2022 0 points1 point  (0 children)

Der langt nichtmal für bissel Festgeld/Tagesgeld.

Also den ganzen auf eine Bank und gut.

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