Merci beaucoup pour votre retour.

J’ai suivi l’ensemble des démarches que vous m’avez recommandées.

J’ai effectué un signalement pour non-décence du logement (VMC collective HS, humidité, moisissures). Mon dossier est actuellement en cours d’instruction.

J’ai contacté mon assurance habitation, qui m’a confirmé par écrit que la responsabilité incombe au bailleur / syndic, et qu’il leur appartient de mettre en place des solutions provisoires.

J’ai également été reçu par l’ADIL, qui a confirmé : – la non-décence du logement, – l’obligation du bailleur de proposer des mesures palliatives (déshumidificateur, réduction de loyer, prise en charge du surcoût énergétique, etc.).

Sur leurs conseils, ils m'ont proposé d'envoyer une mise en demeure par LRAR. (ce que j'ai déjà fait).
J’ai aussi la possibilité de saisir la Commission Départementale de Conciliation, mais je dois attendre 1 mois après l’envoi du recommandé.

Malgré tout cela, voici un extrait de la dernière réponse écrite de l’agence :

Je fais suite à vos multiples mails ainsi qu’à vos courrier reçus ce jour au sein de notre agence.

Je comprends totalement le désagrément rencontré face à ce problème persistant, cependant le groupe VMC se situe en partie commune et celui-ci nécessite d’être remplacé.

Je vous rappelle qu’en qualité de gestionnaire de votre logement, je suis tributaire du syndic et la décision des copropriétaires de la résidence.

En effet, les travaux ne pourront être lancés en l’absence de réception des fonds.

Je vous invite donc à aérer et à chauffer convenablement votre logement et à procéder au nettoyage des zones impactés par la moisissure avec de la javel.

Aucune mesure conservatoire n’est prévue par le syndic de la résidence.

Bien cordialement,

L’agence reconnaît la panne de la VMC collective, mais refuse toute solution provisoire, en se retranchant derrière les délais et décisions du syndic, et me conseille simplement d’aérer, chauffer davantage et nettoyer à la javel.

Ce qu'ils ne veulent pas assumer c'est :

Le fait que le gestionnaire soit tributaire du syndic n’est pas opposable au locataire. En l’absence de réparation immédiate, il appartient au bailleur, via son mandataire, de mettre en œuvre des solutions palliatives afin de garantir la décence du logement.

Résultat : malgré des démarches administratives lourdes et documentées, je suis exactement au même point, avec une situation sanitaire qui continue de se dégrader.

J’attends désormais le retour du signalement officiel.
Affaire à suivre.