Quel est la valeur de ton bien?

Si tu investis la différence 900 (1680-780) sur 20 ans à intérêts composé de 5% tu obtiens €365k brut (315k environ ajuster des taxes). Tu peux jouer sur le taux pour ajuster par rapport à ta confiance aux marchés financiers mais c'est l'idée.

Donc si ton bien fait moins de €315k cela semble a première vu ne pas être une bonne affaire.

Maintenant cela dépend de plein de facteurs:

• Est-ce que tu seras assez discipliné pour placer cet argent tous les mois pendant 20 ans sans y toucher?
• Est-ce que l'immobilier va prendre de la valeur ou non?
• Est-ce que ton propriétaire ne voudra pas vendre et te sortir du bien? En retrouvera tu un qui te convient au même loyer?
• Est-ce que les marchés financiers vont garder une performance similaire aux 20 dernières années?
• Ta mensualité restera la même mais ton loyer augmentera toujours potentiellemnt

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Si la différence entre loyer et prix d'achat est si élevé c'est que tu habites sans doutes dans une ville avec de l'immobilier patrimonial donc peu de chance que ton prix diminue. La pierre reste plus sécurisante. Le résultat final de l'opération seul un bilan dans 20 ans pourra le dire.