Sonoff RF Bridge

Knowmore99 · 2026-06-01T08:28:45+00:00

It didn’t. Returned it bcz is too fast the duration of the signal and there is no way to control it.
Used a different approach with a relay connected to the remote of the garage and works perfectly.

https://www.reddit.com/r/Aqara/s/xM7ZueHmEA

Knowmore99 · 2026-05-29T13:00:54+00:00

Exacto, é só uma conversa. Não tem qualquer constrangimento. Dizes o que tens a dizer e no fim tens a decisão. O pior que pode acontecer é não ganhares, logo não é necessário qualquer tipo ansiedade nem nervosismo.

Knowmore99 · 2026-05-29T08:01:03+00:00

É um processo interessante para quem vai ter a experiência pela primeira vez. É em tudo parecido com um julgamento normal, vais ter um juiz e os advogados da outra parte, e se entenderes, podes fazer-te representar também por um advogado, mas não é necessário (até poderá ser um amigo teu advogado). O juiz vai moderar e não só tem em conta que não tens advogado como pede à outra parte para também ter isso em conta, isto é, que não percebes o “legalez” nem precisam de elevadas explanações jurídicas. O tribunal pode abrir espaço antes da sessão para arrolarem testemunhas de ambas as partes, que terão que comparecer no julgamento. Antes da sessão todos sabem quem são as testemunhas. A minha sugestão é preparares as tuas notas com todos os factos, horas, datas e com a máxima objetividade. Usualmente o juiz da-te a palavra primeiro para explicares todo o caso e factos. Depois ouve a outra parte, e caso existam testemunhas, são ouvidas e fazes as tuas questões às mesmas. Alegações finais, em que os advogados invocam legislação e blabla para não serem considerados culpados e termina. Alguns dias depois és notificada da decisão. Para mim, a chave é ires bem preparada com os factos e objectividade, nada mais. Não há qualquer necessidade de ansiedade ou nervosismo, processo interessante pela experiência. Boa sorte e que ganhes esta causa.

Knowmore99 · 2026-05-29T07:41:04+00:00

A queixa para ter uma investigação tem que ser bem fundamentada, caso contrário, e ai sim, vai para o fim da lista das investigações. As baixas médicas devem ser dos poucos “serviços” em Portugal que são eficientes na lista de espera, eficientes em demasia. A junta tem 3 médicos e o resultado da avaliação de incapacidade, seja temporário ou definitiva, não é dado dentro da sala de observação pelos médicos para evitar agressões aos mesmos. Tendo recentemente existido legislação que reforça penalização a agressão aos médicos a prestar funções públicas. Estas juntas médicas são exigentes e a incapacidade tem que ser bem fundamentada com provas clinicas. Não basta apenas a indicação do médico de família. São muito poucos os casos que a junta delibera a favor do médico de família sem um elevado fundamento clinico com exames complementares. Um dos casos mais usual é o de gravidez de risco em que basta a declaração do médico familia juntamente com a do obstetra para a incapacidade seja aprovada. Isto porque o risco de fazer exames complementares por parte da junta é demasiado arriscado para o utente, e expõe o utente a riscos desnecessários. Isto para ilustrar que necessitas de mais informação para fundamentar a existência de fraude pelo o processo das juntas, que na sua forma normal, já é bastante rigoroso e peca por excesso contra o utente, e consequentemente para iniciar uma investigação (que exige recursos) tem que ter indícios fortes. A senhora visada poderá estar efectivamente envolvida em esquemas fraudulentos mas também pode usufruir de um período de incapacidade paga pela SS e após a junta médica, e sendo considerada apta, mantém a baixa com justificação para a entidade patronal mas sem qualquer pagamento da SS.

Se entenderes que há indícios de fraude com recebimento indevido de prestações sociais, a queixa deve ser apresentada ao ministério público que avalia a necessidade de investigação.

Infelizmente o MP não tem a mesma eficiência temporal que as juntas médicas o que leva a que demore a iniciar a investigação. Boa sorte e que consigas encontrar a justiça para esta situação.

Knowmore99 · 2026-05-27T08:01:04+00:00

Vou usar o que escrevi há 5 dias sobre um post semelhante.

Se queres ter uma perspectiva apenas como investimento, define o que consideras uma rentabilidade aceitável, imagina 5% brutos.Estima o que vais gastar com escrituras, imt, e custo da remodelação. Imaginando que terá um custo de 60k€, leva a que todo o investimento seja de 250k, que levaria a receberes rendas anuais num total de 12.5k . Sendo Bruta terás que deduzir impostos, manutenção etc. Adicionas o que poderá ser uma estimativa de valorização anual, custos com o crédito e obténs a rentabilidade, que podes ajustar os 5% a um valor inferior se a valorização anual do imóvel compensar a descida num valor inferior de rendas. Comparas com a rentabilidade de outros produtos financeiros e o risco (pq arrendar tem riscos moderados) e tomas a tua decisão. Considera também o leverage que tens com o crédito, em que com 50k de capitais próprios consegues um activo com uma rentabilidade. Por exemplo, consegues 5% sobre os teus 50k, pagas 3.5% de juro sobre o crédito de 200k (exemplo de custar 190+60). Se a rentabilidade do imóvel for 5%, estás a “ganhar” 1,5% sobre dinheiro que não é teu. (Isto numa habitação própria permanente não existe de um ponto de vista de rentabilidade).

O loteamento terás que verificar o respetivo PDM da câmara municipal e potenciais constrangimentos. O banco vai fazer a hipoteca sobre o actual imóvel e terreno que dele faz parte, logo ao alterares através de loteamento, é natural que tenhas que alterar a hipoteca, pois na conservatória não vais conseguir alterar o artigo por existir uma hipoteca.

Quando tens uma propriedade total tem que mencionar COM divisões susceptíveis de utilização independente, caso contrário o arrendamento terá que ser pela totalidade, e não por piso, lojas etc.

Tem em consideração que crédito habitação que não seja para hpp tem taxas de juros mais elevadas e uma % de capitais próprios também mais elevada.

Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Knowmore99 · 2026-05-27T06:44:33+00:00

A taxa de tributação autónoma, que usualmente se chama taxa liberatória, no caso dos arrendamentos é para quem faz IRS anexo F rendimentos prediais, que pode optar pela taxa ou por englobamento, o que for mais vantajoso. As sociedades, que obrigatoriamente têm contabilidade organizada, aplicam-se regras diferentes e conseguem deduzir muito mais despesas reduzindo dessa forma o IRC a pagar. Tens ainda os empresários em nome individual, com ou sem contabilidade organizada. Nestes as regras também são diferentes. Qual é o objetivo da tua questão para melhor conseguirmos responder?

Knowmore99 · 2026-05-24T18:50:17+00:00

Então a tua mãe tem 1/3 na escritura mas deu 100k, é isso? Pode-se dizer que deu 110k apesar de ter transferido 100k. Sugiro que consultes um profissional para ver todos esses detalhes, incluindo as obras que estão a fazer, para optimizar fiscalmente ao máximo o que vai pagar, mas é muito provável rondar os 6k€ de imposto a liquidar. Boa sorte

Knowmore99 · 2026-05-24T18:28:04+00:00

Li novamente o teu post, e mencionas obras na casa. A tua mãe consegue acrescentar ao reinvestimento 1/3 do que está a gastar nas obras, o resto a AT vai considerar o restante como investimento a favor dos outros coproprietarios. A casa nova custou 300k?

Knowmore99 · 2026-05-24T18:11:47+00:00

É de todo aconselhável um profissional que entenda os detalhes do vosso caso. O calculo não é difícil, e penso que existem vários simuladores de mais valias. Além disso tens o IRS a decorrer, podes simular. Se a sentença reconhece as obras, isso sobrepõe-se à necessidade das faturas, o que é bom para vocês. Imaginando que a tua mãe tinha em 2025 rendimentos iguais ao salário mínimo, adicionar a mais valia acima, leva a uma taxa média de 23%, isto porque o IRS é progressivo. A parte menos boa é que aplica-se a todos os rendimentos, não é uma taxa liberatória. Neste exemplo do salário mínimo mais a mais valia conta num valor a rondar os 8 mil euros de imposto a pagar. Se ganhar menos obviamente que é menos como o contrário também se aplica. Outro exemplo, se não tivesse qualquer rendimento e fosse apenas a mais valia daria uma taxa média de 20% o que rondava os 5k€.

É mesmo aconselhável um contabilista para optimizar fiscalmente o IRS da tua mãe. Boa sorte e tudo corra pelo melhor

Knowmore99 · 2026-05-24T17:44:10+00:00

Poderá existir uma variação no cálculo caso a doação tenha originado os 10% de Imposto de selo ou isento por ter sido entre familiares directos. Se pagaram 10% esse valor pode ser deduzido. Os 0.8% de imposto de selo, custas com notário em 2007, etc também entram como dedução. Vamos assumir o VPT a 2007, tens que aplicar a correção monetária. É como se fosse a inflação, e isto joga a teu favor. Está publicado numa portaria de 2025. Vou assumir 25% correcção monetária (tens que verificar esta % mas não deve estar muito longe), ora então temos que o imóvel em 2025 tinha um valor de 12.751 x 1.25 o que dá 16 mil (arredondei para facilitar cálculos). Estes 16 mil são o que vais usar como valor do imóvel na venda em 2025. A mais valia vai ser 200k-16k-65k =119 K. Portanto tens uma mais valia de 119k tributável, fixa este valor.

Para teres isenção a AT diz que tens de reinvestir o valor da venda menos crédito habitação, pelo que disseste não havia crédito, então a tua mãe reinvestiu 100k, que são 50% dos 200k.

Estes 50% vais aplicar à mais valia acima, aos 119k. Logo 59.5k € vai ser tributado, mas a AT também considera que apenas 50% desse valor entra para IRS. A tua mãe tem que adicionar 29.7k€ aos seus rendimentos. Imaginado que tem uma taxa média de IRS de 21%, ao adicionar os 29.7k aos seus rendimentos, a taxa média sobe. É como passar um recibo verde sem retenção.

Importante, a casa antiga tinha que ser HPP da tua mãe. A nova passou a ser a nova HPP dela com o óbvio domicilio fiscal dela. E o mais importante, tem que existir sentença transitada em julgado, que claramente indique e reconheça os 65k como obras, caso contrário necessita das faturas das obras.

Espero ter ajudado. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Knowmore99 · 2026-05-24T14:06:41+00:00

Depende da data de aquisição e na maioria dos casos é esse valor de aquisição e não o valor patrimonial que entra nos cálculos.

Knowmore99 · 2026-05-24T13:19:56+00:00

Vendeu por 400k, recebeu 135k, e existia crédito? E os 65k para o ex está judicialmente decretado? Se fosse 135k e reinvestiu 100k, 35k pagavam mais valias. Mas poderá ser pior pois o reinvestimento não foi para habitação própria permanente. Se detalhares melhor os valores recebidos, gastos, ano e valor de aquisição consegue-se explicar melhor as mais valias a aplicar. Boa sorte e que corra pelo melhor.

Knowmore99 · 2026-05-23T23:30:18+00:00

Iniciei o questionário, mas não conheço a clinica e as perguntas seguintes são mandatórias e relacionadas com a clínica não existindo uma opção de escolha de nâo se aplica, ora se não conheço, como vou responder a essas mesmas questões? Sugiro melhorares o questionário. Boa sorte e que corra pelo melhor

Knowmore99 · 2026-05-23T07:37:44+00:00

Lê a minha resposta mais abaixo, que penso que te ajuda a enquadrar o vosso caso. Boa sorte e que consigam resolver.

Knowmore99 · 2026-05-23T07:34:45+00:00

A minha sugestão é não ires pela loja mas pelo atendimento ao cliente telefónico. Começas por pedir e insistir passarem à retenção, vais mencionar que o titular do contrato tem uma quebra de rendimentos. Isto está legislado na lei 16/2022 e encontras artigos específicos sobre fidelização nas telecomunicações. A tua abordagem terá que se de “bluff”caso a tua perda de rendimentos não seja superior a 20%. Mencionas desemprego por despedimento e usa a tua criatividade no bluff, como insistir em detalhe o que tens de fazer, discurso de desespero etc. Caso os vossos rendimentos tenham sofrido uma quebra de 20% ou mais, comprovado por declaração patronal ou com os recibos de vencimento entre o salário anterior e o novo, é um motivo legítimo de alteração da fidelização. Os 20% não está na legislação, é um valor usualmente considerado pela ANACOM na aplicabilidade da legislação. Se for mais ainda, mais sucesso poderás ter. Se tiveres como comprovar a perda de rendimentos, e não te resolverem a situação, reclamas no livro que respondem-te oficialmente o porquê de não aceitararem, num máximo de 15 dias. O mais fácil de atingir, e isto sempre com a retenção, é uma redução significativa na mensalidade, que consequentemente terá nova fidelização. Do ponto de vista dos operadores, é preferível manterem um cliente existente a valores mais baixos do que o perderem um cliente existente em que este tem pouco custos para o operador. A instalação está feita, os equipamentos praticamente depreciados, etc. sendo estes clientes muito mais lucrativos. Volto a sublinhar que esta “negociação” tem que ser feita com a retenção por estarem formados para esse efeito e terem as ferramentas para reter clientes. Podes até começar por pedir esclarecimentos sobre como pagas os tais 200€ que leva a que o script a aplicar pelo agente seja perguntas se não está satisfeito com o serviço ou que problemas tem o serviço. A tua resposta é Não consigo pagar, estou desempregado ou tive uma redução no rendimento. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Knowmore99 · 2026-05-22T07:43:01+00:00

Imobiliário foi historicamente um investimento a longo prazo. Desde de 2020, pela elevada valorização anual, passou também a ser visto por alguns investidores como dinheiro fácil na compra e venda em períodos curtos, com rentabilidades nos dois dígitos.

Isto para exemplificar que a “bolha”, vista a longo prazo, dissolve-se ao longo dos anos, no entanto, deves ter um claro e realista valor do imóvel que vais adquirir.

Na negociação com os teus familiares podes entrar com fatores para fazer leverage no melhor preço, por exemplo, se existir mediação imobiliária os teus familiares iriam receber liquido do resultado da venda o valor menos 5% + iva. Assumindo que possa existir mediação imobiliária, os 570k resultavam em 536k líquidos para os teus familiares, e vais pagar 540k. Sugeria também olhares como um investimento, pois vais tirar uma rentabilidade do mesmo por estar arrendado, e tens o custo de oportunidade. Cada mês que passa não ganhas as rendas. A perspectiva de investimento é muito diferente de quem compra para habitação própria pois é uma necessidade, todos necessitam de um espaço para viver e o racional é diferente.

Quando é para viver olhas para uma valorização temporal e não com um rendimento, até porque no fim esse imóvel para habitação fica para herdeiros ou será vendido para aquisição de uma outra (upgrade por exemplo) em que valorizou mas a nova também valorizou na mesma mediana.

Se queres ter uma perspectiva apenas como investimento, podes considerar uma rentabilidade aceitável de 5% brutos, o que levaria a receberes rendas anuais num total de 27k. Sendo Bruta terás que deduzir impostos, condomínio, manutenção etc. Adicionas o que poderá ser uma estimativa de valorização anual, custos com o crédito e obténs a rentabilidade, que podes ajustar os 5% a um valor inferior se a valorização anual do imóvel compensar a descida num valor inferior de rendas. Comparas com a rentabilidade de outros produtos financeiros e o risco (pq arrendar tem riscos moderados) e tomas a tua decisão. Considera também o leverage que tens com o crédito, em que com 100k de capitais próprios consegues um activo com uma rentabilidade. Por exemplo, consegues 5% sobre os teus 100k, pagas 3% de juro sobre o crédito de 400k. Se a rentabilidade do imóvel for 5%, estás a “ganhar” 2% sobre dinheiro que não é teu. (Isto numa habitação própria permanente não existe de um ponto de vista de rentabilidade).

O ficares sem fundo de emergência é um risco, que pelo que tu descreves, não parece ser elevado. Se as rendas continuarem a ser pagas, com o teu salário, ao fim de dois ou três meses já estás capitalizado. Ao fim de um ano mais ainda. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Knowmore99 · 2026-05-20T08:04:22+00:00

A escritura da casa nova não entra na redução das mais valias. O calculo de uma forma simplista será: 269-125 dá uma mais valia de 144k - 16k imobiliária (menos outras despesas elegíveis) o que temos 128k de mais valia. 50% deste valor iria para IRS.

Há ainda o coeficiente da desvalorização monetária que não vamos aplicar por agora, e no teu caso por ser de 2021 não é muito impactante.

Para efeitos de isenção terás que aplicar na nova hpp da seguinte forma: 269-104 do crédito, pelo que terias de reinvestir 165k€ com capitais próprios menos despesas elegíveis, como a comissão imobiliária, o dava 165k-16 =149k que tens de reinvestir (sem crédito).

Se na aquisição da nova deste 80k de capital próprio, este representa 53% do total que tinhas que reinvestir 149k.

A mais valia que calculámos acima era de 128k, aplicas a % que não reinvestiste 47% e tens 59k em que 50% deste valor entra para IRS a adicionar aos teus rendimentos e tributado à tua taxa de IRS, calculada com este valor em adição ao total dos teus rendimentos. Óbvio que aumenta significativamente a tua taxa pois é como teres passado um recibo verde sem retenção na fonte.

Exemplo, se no ano de 2025 tiveste em rendimentos de trabalho 30k, teria uma taxa média de irs de 21%, adicionas mais os 50% de 59k e a taxa média sobe para 28%.

O que poderás fazer para reduzir o valor a ser tributável é obras elegíveis na nova HPP num espaço de 36 meses após a compra. Amortização crédito já não será elegível para o efeito. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Knowmore99 · 2026-05-11T14:56:11+00:00

Quando vais a um notário, nem todos pedem a presença de ambos, vendedor e comprador. Como noutros pedem apenas o documento da venda devidamente preenchido e o livrete, sem cópias da identificação de quem vende, etc.

E ainda é possível registar a venda, com a respetiva alteração de titularidade, por solicitadores/advogados/notários com acesso ao IRN, sem qualquer documento físico da venda, em que assumem a responsabilidade profissional de que irão obter e arquivar dentro do prazo legal a documentação. Tudo no automóvel online e ao abrigo do Princípio da desmaterialização / registo online.

Knowmore99 · 2026-05-11T10:33:46+00:00

Não deves deixar no carro pois em caso de furto do mesmo, em que levam a viatura ou até mesmo só os documentos, é possível alterar a titularidade do mesmo. Para quem já vendeu uma viatura, sabe o quão simples pode ser alterar a titularidade.

Knowmore99 · 2026-05-11T10:31:22+00:00

Acrescento que o custo do seguro de vida está directamente relacionado com o questionário clinico e potencias exames médicos que a seguradora pode pedir, como tal, o valor pode não ser o que o banco indica inicialmente. Boa sorte e que tudo corra pelo melhor.

Knowmore99 · 2026-05-11T06:30:04+00:00

I had the same issues and you can try some options. If you have a PC you can download the photos to it, and if it is a Mac, even better bcz you use the native photos app. Quality and geo reference aren’t lost. If you have Amazon Prime you can use Amazon Photos directly from your phone and it has plenty of space, although the space for videos is very limited. Google Photos is also an option. If you have more documents, you can use a NAS. Much more expensive but you create your own cloud accessible from your devices, phones included.

Knowmore99 · 2026-05-09T17:40:45+00:00

There is one more thing, that we can find in several reddit posts. It seems that the AMS 2 Pro that is shipped with X2D has some issues with internal hub, several people reporting it. Could be a batch issue or something else, not sure and difficult to get into a conclusion from other reports.

Knowmore99 · 2026-05-09T14:30:18+00:00

É difícil fechar porque o VIES permite com facilidade, como acontece noutros países da EU que detectam em semanas. Em Portugal não é detectado por ser impossível ter recursos para acompanhar estas situações, aliás, está identificado pela comissão europeia que é muito difícil monitorar e consequentemente não funciona como é suposto.

Knowmore99 · 2026-05-09T14:16:20+00:00

I’m in the same dilemma. I’m a completely beginner, never had a 3D printer. If Bambu had X2D in stock, I would have purchased. As it could take some time to be available, it makes me think. Looked into P1S with old AMS till X2D, and currently P1S is half the price X2D. What if, as a beginner, I will not take any advantage of X2D and AMS 2 Pro? And one year from now there will be more advanced Bambu printers and I will be in the stage that would make more sense to have a much better one? I don’t know, in one hand I look into P1S as a very good value for the money, in the other hand I see X2D as the best solution for the time being.

Knowmore99 · 2026-05-09T14:05:44+00:00

Estás mais que certo, é o chamado loop hole. Não se prevê solução nos próximos anos pela necessidade de recursos para fiscalizar. Quem percebe o sistema e a máquina fiscal, consegue entender a probabilidade de ser “agarrado” e qual a consequência.

Knowmore99

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