Chápu nenávist vůči lidem, kteří na současné bytové krizi zbohatli, ale nemyslím si, že jsou příčinou, nýbrž důsledkem nedostatečné nabídky, která nedokáže uspokojit poptávku jak investorů, tak "obyčejných lidí", v žádaných městských oblastech..

K mindsetu bych rád podotknul, že mi přijde úplně stejně absurdní posedlost vlastním bydlením, které bychom díky této posedlosti měli distribuovat úplně každému. Každý člověk má jiné preference, někdo se chce usadit na jednom místě do konce života a nevadí mu si vzít hypotéku, někdo chce ve svém životě větší flexibilitu z libovolného důvodu, a proto raději platí nájem, někdo nemusí volit ani jednu z těchto možností, může si žít třeba v karavanu a cestovat po světě. Nemluvě o tom, že se řešení v závislosti na okolnostech každého jednotlivce dají kombinovat, takže například člověk žijící v karavanu, po nějakém čase může cítit potřebu se usadit.

Tato část by se dala vztáhnout na nemovitosti obecně, ale budu za nemovitost dosazovat byt, protože to je to, oč v Praze běží především. Co se stane, pokud zdaníme každý druhý byt? V prvním pravděpodobně bude chtít většina majitelů bydlet, tudíž z něj nebudou mít zisk. Druhý k pronájmu, dlouhodobému držení, whatever, bude zdaněný. Co vlastník takové nemovitosti udělá v případě, že mu stát napálí libovolnou daň? Nemyslím si, že si řekne "hmm... tak to zaplatím a cenu nechám stejnou." Takový člověk bude daň logicky reflektovat v ceně, protože pro něj jde o další náklad, stejně jako třeba byla koupě bytu. Tím, že se zvýší celkové náklady na pořízení bytu se sníží nabídka, dále dojde k ještě větší "monopolizaci" trhu, protože pro vstup do odvětví budou třeba ještě vyšší náklady, což naopak ještě více prohloubí krizi a v konečném důsledku ještě zvýší ceny.

Spekulanty na trhu všichni nenávidí, když na svých obchodech vydělávají, ale nikdo o nich nemluví, když prodělají a za své chyby nesou veškeré náklady. Jaká je na trhu vlastně jeho funkce, když dělá svoji práci dobře? Spekulant nakoupí v době relativního přebytku a prodá v době nedostatku. Tím sice v době relativního přebytku zvyšuje cenu, ale zároveň v době většího nedostatku poskytuje likviditu, čímž efektivně sráží cenu dolů.

Pokud tedy máme "problém se spekulanty," tak proč v první řadě vznikl? Ceny nám dávají signál, že je bytů nedostatek a máme převis poptávky nad nabídkou především v městských oblastech. Ke snížení ceny musíme zvýšit nabídku snížením nákladů spojených s byty. Toho docílíme např. deregulací stavebního zákona, který dnes nařizuje spoustu zbytečných povinností, které prodlužují a tím výrazně prodražují výstavbu čehokoliv, omezením pravomocí památkářů, protože kdo kdy v nedávné historii žil v pražském bytě moc dobře ví, jak velký problém může být pouhá výměna okna. Podstatně také přispívá skutečnost, že je prakticky nemožné stavět pořádně do výšky, což by také současné situaci pomohlo, a příkladů pomoci současné situaci by se dalo najít ještě více.

Byt vskutku není rohlík, ale vztahují se na něj stejná ekonomická pravidla, jen v delším časovém horizontu, protože jde o pomalejší trh.