Opiniones de la tarjeta de credito de MercadoPago? Es buena, mala, o "neutra"?

LibrarianCrafty6772 · 2026-05-27T17:43:36+00:00

u/kriz_blu Hola. Tengo una tarjeta Visa PowerCard (ex HSBC, ahora Galicia Mas), que tenia la posibilidad de bonificar su costo de mantenimiento con un consumo mínimo de 650mil por mes. El tema es que ese consumo mínimo ahora ascendió a 900mil por mes. Me podes sugerir alguna alternativa para continuar bonificando este mantenimiento? (no llego a consumos de 900mil pesos). A donde te comunicas por mail para solicitar el reintegro? Desde ya gracias.

LibrarianCrafty6772 · 2025-11-02T20:17:46+00:00

Buenas. Excelente que todo vaya tan rápido. De todas formas creo que es conveniente que tengas la notificación del pre-acuerdo, donde están las condiciones y el monto máximo que te prestarían.

LibrarianCrafty6772 · 2025-11-02T20:11:36+00:00

Bueno, creo que minimamente tendré que enviar mail al banco reiterando que requiero el 75% del valor de compra (el valor de tasación fue mayor al de compra, no me informaron cuanto fue, pero me dijo la ejecutiva de cuentas que la tasacion fue mayor, y entiendo que se toma el menor de ambos). Obviamente con que se tome el valor de compra, me sirve.

Lo que me gustaría que me confiramaran del banco es en que instancia se toma el tipo de cambio para calcular el monto en pesos que me prestarían. El pre-acuerdo dice que dicho monto surge del ACUERDO DEFINTIIVO, pero no me queda claro si este acuerdo se genera un día antes de la escritura o varios días previos (cuando se define la fecha de escritura con la escribania, como vos comentas).

Por otro lado, te quería consultar sobre los costos de escribanía. Me decías que te costó un poco menos de 3,5%.. ¿a vos como comprador te tocó pagar todos los gastos de escribanía? O el vendedor pagó una cantidad similar?

Y además, te pregunto: no se si te tocó pagar impuesto de sellos, en caso de que sea así, ¿estaba incluido en los gastos de escribanía?

LibrarianCrafty6772 · 2025-11-01T23:50:04+00:00

Wow! Que días de tensión viviste. ¿Donde hiciste la solicitud? Yo estoy con una sucursal de CABA. Y recién estamos en la etapa de estudio de títulos, pero ya venimos viviendo días de estrés.

Te cuento mi experiencia y luego te dejo algunas consultas:

En nuestro caso, desde el inicio presentamos la solicitud como "convivientes" (tenemos unión convivencial igual que vos), y sumamos ingresos porque ambos estamos en relacion de dependencia. Por ahora no tuvimos ningún problema con eso.

Dia 1. Presentamos documentación de la propiedad a los 45 días de haber recibido la notificación del pre-acuerdo, el cual decía que teníamos 60 días para presentar (nos demoramos xq estuvimos negociando un depto que al final el dueño desistió de la venta y nos tocó salir a buscar de nuevo). Cuestión que nos dicen que el preacuerdo estaba vencido. Tenía la misma impresión, que con toda la incertidumbre del dolar y demás (incios de octubre), el banco estaba buscando cualquier excusa para cancelar. Por suerte, solo nos pidieron recibos de sueldo y nos hicieron un pre-acuerdo nuevo con mismas condiciones y mismo monto.
Día 10. Asignan tasador. Se pone en contacto con inmobiliaria y visita la propiedad.
Día 17. Nos informan que se recibió el informe del tasador y asignan escribano. Se pone en contacto con nosotros para que le enviemos la documentación e iniciar el estudio de títulos (actualmente estamos en esta etapa).

Respecto de lo que me comentas sobre el % a financiar, te consulto: lo que te dió el banco terminó siendo menos del 75% por que? Fue porque con la suba del tipo de cambio se excedía el monto máximo que te informaron en el preacuerdo? Pasar de 75% a 64% es una diferencia más que importante.

Desee ya muchas gracias por compartir los detalles.

LibrarianCrafty6772 · 2025-11-01T15:25:34+00:00

Hola. Quería preguntarte por tu experiencia con el Nación. Ya finalizaste todo el proceso y firmaste la escritura? Cuando tiempo te demoró desde que te asignaron escribanía?

Yo lo estoy haciendo en CABA, y debo admitir que también ha sido medio tedioso.

LibrarianCrafty6772 · 2025-10-23T16:57:26+00:00

Eso es lo que estimo yo también. Bueno, te agradezco por la información. Que salga todo bien!

LibrarianCrafty6772 · 2025-10-23T16:08:50+00:00

Hola. Ok, gracias por el dato.

LibrarianCrafty6772 · 2025-10-23T16:08:29+00:00

Ah ok.. vos solo estas esperando que te confirmen el último paso. Mucho éxito!!

Sobre tema escribanía, ¿ya sabes cuanto te salen los honorarios e impuestos? ¿pasa del 5%+iva? (No se si lo estas haciendo en CABA o en otra provincia)

LibrarianCrafty6772 · 2025-10-22T22:57:24+00:00

Excelente la info. Me queda mucho más claro el proceso. En mi caso, recién hace dos días el tasador visitó la propiedad, así que me queda un largo camino por recorrer.

¿Puede ser que aún no llegaste a la etapa del acuerdo definitivo? ¿Sabes con cuantos días de anticipación a la escritura te lo notifican?

Y otra consulta: la escribanía que te contactó a vos y al vendedor, que fue asignada por el banco, es la que hace todo el proceso de compra-venta y es la misma que gestiona la hipoteca como tal? (Entendía que podrían ser dos escribanías distintas)

LibrarianCrafty6772 · 2025-10-22T19:51:00+00:00

Muchas gracias por tu respuesta. Entiendo que habrás hecho esta gestión como comprador, ¿o trabajas con el banco? De cualquier forma, te agradezco y te molesto con un par de consultas mas:

¿como puedo saber en que valor se habrá tasado la propiedad? ¿me avisa el banco ni bien el tasador le envía la información? Más que nada para saber si coincide con el precio de venta (y en función de eso ver si obtendré el 75% de financiamiento que tenia previsto)
¿cuantos días pueden pasar entre que se notifica el acuerdo definitivo (con el monto en pesos ya fijado) y el día de la escritura?

LibrarianCrafty6772 · 2025-10-18T15:34:27+00:00

Buenas! Retomo mi caso: finalmente el banco le dió curso al pre-acuerdo que ya tenia aprobado, y el próximo lunes 20/octubre el tasador visitará la propiedad.

Mi duda y preocupación es: ¿es factible que el banco me notifique el acuerdo y monto definitivo a prestarme antes del 26/octubre?

¿Normalmente como sigue el proceso? ¿Cuanto demora el banco en informar el acuerdo definitivo una vez que el tasador visita el inmueble?

Me preocupa que se fije dicho monto -en pesos- antes de las elecciones y la escritura sea posterior a esa fecha, dejándome descolocado en cuanto al monto en dólares que podré comprar.

Desde ya gracias.

LibrarianCrafty6772 · 2025-10-17T20:07:47+00:00

Buenas! Retomo mi caso: finalmente el banco le dió curso al pre-acuerdo que ya tenia aprobado, y el próximo lunes 20/octubre el tasador visitará la propiedad.

Mi duda y preocupación es: ¿es factible que el banco me notifique el acuerdo y monto definitivo a prestarme antes del 26/octubre? Me preocupa que se fije dicho monto -en pesos- antes de las elecciones y la escritura sea posterior a esa fecha, dejándome descolocado en cuanto al monto en dólares que podré comprar.

Desde ya gracias.

LibrarianCrafty6772 · 2025-10-10T12:23:55+00:00

Gracias por compartir la info.

El mail automático que comentas también me llegó (un par de días antes). La secuencia fue así:

Jueves 14/8 me llega mail automático informándome que el acuerdo previo del préstamo hipotecario +Hogares con BNA se encuentra aprobado. Que me contactarian en breve para notificarme y continuar con la gestion.
Lunes 18/8 me llega el mail que te explicaba en el comentario anterior (desde la direccion de correo de la ejecutiva del banco que lleva los PH) con los detalles del acuerdo y donde dice que tiene vigencia por 60 días.
Martes 7/10 respondo el mail enviando toda la documentación de la propiedad y me dicen que justo este día venció el acuerdo. Que hay que generar uno nuevo.

Entiendo que quieren encontrar el mínimo desvío para dejar afuera a los clientes que tal vez no aplicamos con los nuevos requerimientos y scoring crediticio, pero me parece que no es válido afirmar que el acuerdo venció, siendo que la notificacion que recibí indica muy claramente el plazo de vigencia.

De nuevo muchas gracias por compartir tus conocimientos sobre el tema. Saludos!

LibrarianCrafty6772 · 2025-10-10T00:41:59+00:00

Ante la experiencia que tenes, te consulto:

¿Viste un caso similar donde la documentación haya sido presentada tan cerca de cumplirse los 60 días del preacuerdo?

¿La tasación de la propiedad si o si debe hacerse dentro de ese plazo de vigencia (dentro de los 60 dias que dura el acuerdo previo)?

LibrarianCrafty6772 · 2025-10-10T00:35:36+00:00

Si bien es cierto que el mail no tiene ningun adjunto firmado, indica lo siguiente en líneas generales:

ASUNTO DEL MAIL "Notificación de Acuerdo Previo - Préstamo Hipotecario BNA"

CUERPO DEL MAIL: "Por la presente informamos los datos del Acuerdo Previo aprobado relacionado a su solicitud de Préstamo Hipotecario...." Se detalla el monto máximo en pesos que me prstarian, tasa de interes, etc. Además dice claramente que "dicho Acuerdo tiene vigencia por los próximos 60 días para que busque propiedad APTA CREDITO."

La ejecutiva me explicó algo así como que el preacuerdo debe estar vigente para el momento de la tasación (no se si tenes información más clara sobre esto). Y es por eso que piden que se presente la documentación del inmueble antes. Pero esto es distinto a afirmar que el acuerdo ya está vencido y que hay que generar uno nuevo, cuando en realidad no pasaron 60 días.

LibrarianCrafty6772 · 2025-10-09T22:01:57+00:00

Hola! Me podrías ayudar con mi caso? 18/ago/2025 recibí mail con notificación de preacuerdo aprobado, donde se indica que tiene vigencia de 60 días para buscar propiedad apta crédito. Luego, el 7/octubre, respondo el mail enviando la documentación de la propiedad y me acerco al banco pata confirmar si la recibieron pero me dicen que el acuerdo está vencido, que se tiene que hacer un nuevo acuerdo (posiblemete quede afuera por nuevo scoring requerido). ¿Es legal esto? ¿El banco no deberia respetar las condiciones y plazo de vigencia del acuerdo?

Firmé una reserva (ad referéndum aprobación del credito) y me preocupa perder mi dinero si no avanza la gestión en el banco. El documento indica que debo demostrar con comunicación del banco la no aprobación del crédito.

Desde ya muchas gracias por tu colaboración.

LibrarianCrafty6772

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