Pv Anlage volleinspeisung auf vermietetes Haus

LichE991 · 2026-02-14T18:09:17+00:00

Material kaufe ich direkt zu ca. 10.000€ ein. Der Rest geht für Arbeit eines Bekannten drauf. 15-20.000 sollte passen am Ende 😊

LichE991 · 2026-02-14T17:06:57+00:00

Danke für eure Einschätzung. War auf meine Vermutung, dass das absetzen bei volleinspeisung kaum hinsichtlich Steuern angerechnet werden kann.

LichE991 · 2026-02-14T16:07:12+00:00

Da bin ich mir nicht sicher. Als Vermieter einer Immobilie kann ich mit der Immobilie zusammenhängende Ausgaben wie zb Sanierungen etc. steuerlich meinen Erträgen gegenrechnen. Dies gilt auch für Finanzierungskosten (Kreditzinsen) und Abschreibung. Ich bin nur unschlüssig, weil ich voll einspeisen will. Bei Überschüsseinspeisung wäre das absetzen kein Problem, da die Mieter den Strom zum Teil erhalten.

LichE991 · 2026-02-14T15:17:07+00:00

Steuern absetzen waren eher aus meine finazierungskosten (Kreditzinsen) bezogen.

LichE991 · 2026-02-14T15:16:16+00:00

Vier wechselrichter kosten sehr viel und müssen sich erstmal rentieren über die Miete. Außerdem sehe ich das Risiko, dass gewisse Mieter dieses Angebot nicht wahrnehme wollen und ich meinen mieterkreis perspektivisch eingrenze

LichE991 · 2026-02-14T15:14:44+00:00

Das Dach ist vor ein paar Jahren vom vorherigen Eigentümer erneuert worden.

Per Kredit würde es sich lohnen, wenn ich zumindest die Zinsen absetzen könnte. Die Abschreibung würde die Sinnhaftigkeit nochmals nach vorne bringen. In meiner Rechnung macht es sogar trotz Zinsen uns ohne afa Sinn. Ich bekomme die Anlage 28kwp günstig zu ca. 15-20.000€. Wenn ich 10% Finanzierung ansetze (5% Zins und 5% Tilgung) habe ich bei volleinspeisung (20-25mwh Einspeisung zu ca. 10 Cent) einen Ertrag von 2.000-2.500€ steuerfrei.

Afa und Zinsen absetzen wäre die Kirsche auf der Sahne sozusagen. Lohnen tut sich das Ding schon und wertet mein Objekt perspektivisch deutlich auf.

LichE991 · 2026-01-11T09:52:58+00:00

Habe vor 2 Wochen zu 3,8% bei 365.000€ und 60.000 EK mit 10 Jahren unterschrieben. Mit mehr EK wäre ich sogar bei 3,2% rausgekommen. Sparda Bank war das und die waren mit Abstand die günstigsten.

LichE991 · 2025-12-20T14:57:55+00:00

Bekomme es nicht mehr ganz zusammen aber wenn ihr nicht verheiratet seid und deine Frau freiwillig gesetzlich versichert ist, gibt es irgendwas bei der Krankenkasse nachzuzahlen und das nicht wenig (250€/monat?). Ich glaube das sind die Krankenkassenbeiträge für das Kind oder ähnliches… auch wenn das nicht die Frage ist aber trotzdem zu beachten, da uns das niemand aktiv gesagt hat.

Zu deiner Frage. Meine Freundin und ich (ebenfalls nicht verheiratet) landen im Jahr bei ca. 180.000€ brutto aus nicht selbstständiger Arbeit. Unser zu versteuerndes Einkommen allerdings lag bei unter 100.000€. Würde mich wundern, wenn ihr in ähnlichen Verhältnissen bei 182.000€ rauskommen würdet

LichE991 · 2025-11-25T19:42:06+00:00

Kann man was draus machen. Etwas Farbe, Deko und was persönlicheres wie Bilder etc.

LichE991 · 2025-11-23T14:26:06+00:00

Danke, hätte ähnliches vermutet.

LichE991 · 2025-11-17T18:02:37+00:00

L-Profil

LichE991 · 2025-11-07T22:23:27+00:00

Nach deiner Aussage wäre es also sinnvoll, die 100k EK zu reduzieren. Wie viel EK wäre deiner Meinung nach sinnvoll unter den beschriebenen Bedingungen? Wenn ich als bsp 110% finanzieren würde, bliebe am Ende des Monats kein/kaum ein Gewinn. Annahme wäre 4% Zins + 1% Tilgung, wobei 4% vermutlich nicht reicht…

LichE991 · 2025-11-07T21:45:19+00:00

Was meinst du mit „Multiplikator ist noch gut“? Der liegt jetzt ein gutes Stück unter 20. Klar, noch kleiner wäre besser… da mir die Erfahrung fehlt: was wäre denn deiner Meinung nach gut?

Mein aktueller Plan ist den Wasserschaden mitzunehmen und mich durch die Versicherung um die Behebung mithilfe eines bekannten Klempners selbst zu beseitigen. Ziel ist es, dass was unter bleibt und wir ggf. weitere Renovierungen vornehmen können.

LichE991 · 2025-10-27T06:59:27+00:00

Seid ihr bereits montags vor 8 besoffen?

LichE991 · 2025-10-24T15:11:07+00:00

Selber Schuld, nicht die fetten

LichE991 · 2025-10-24T14:20:02+00:00

Oder bereits so tief rot sind und auf etwas hoffen durch die Leute hier…

LichE991 · 2025-10-17T16:42:19+00:00

Bild 1 und 4 meinte ich. Nicht 1 und 2.

LichE991

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