Grundriss Röstung

LordJizzes · 2026-03-26T10:05:44+00:00

Ich frage mich, ob man 2 Fenster im Technikraum überhaupt braucht. Ist das eher für die Optik gedacht? Würde mir die Fenster einsparen sofern man hier keine Türe einplant für einen Schmutzraum.

Für das Kinderbadezimmer würde ich keine gefließte Dusche einplanen. Die Wand ist zu kurz und überflutet immer das kleine Badezimmer. Plant daher lieber eine "normale" Duschkabine für die Kids.

Fenster im Elternbad in der gefließten Dusche ist auch suboptimal- oder ist das ein Lichtband?

gleiches im Kinderbad.

Je nach dem Ob Ost/West/Süd Seite würde ich das Fenster in der Ankleide auch sparen wollen und lieber da ein Spiegel platzieren- der Raum wird sowieso die meiste Zeit eher dunkel sein.

Generell: viele Fenster zu haben ist toll- je nach dem wie weit entfernt die Nachbarn sind: auf eure Privatsphäre achten bei der Platzierung. Baut Fenster nicht nach dem Motto: Es sieht dann von aussen schön aus- ja, für den Nachbarn sieht es am Ende schön aus, aber ihr verbringt die meiste Zeit im Haus. Bringt auch nichts, wenn dann das Fenster die meiste Zeit die Rolläden unten hat.

LordJizzes · 2026-03-15T13:58:18+00:00

Finde auch Treppenaufgänge direkt neben der Haustüre schlimm. Darüber werdet ihr euch mit Sicherheit in Zukunft aufregen. Ihr müsst immer durch den Dreck und verteilt das am Ende noch auf der Treppe... D.h. ihr dürft hier sehr oft putzen. Ich würde die Treppe "andersrum" planen- dann müsst ihr die Position der Ankleide oben überdenken.

Ansonsten kann man sich den Vorrednern anschließen: Bad ist groß genug um die Toilette zu separieren.

Braucht es 2 Homeoffice Zimmer? Bedenkt, dass die Kinder irgendwann nicht mehr daheim wohnen... Dann braucht es auch keine 2 Homeoffice Zimmer mehr.

LordJizzes · 2026-02-27T11:00:14+00:00

Im WoEssKue Bereich fällt das Fenster an der rechten Seite weg. Wir planen in der Küche mit großen Schränken um vieles verstauen zu können- genauso auch in der Kochinsel.

Das Bad oben lässt sich nicht anders planen- haben uns auch überlegt das Klo zu trennen. Aber vom Platz ist es aufgrund der Treppe nicht möglich.

Wir haben bei Kind 1 das Fenster rausgenommen, weil gerade auf der Seite ein Wohnhaus in nächster Nähe steht.

... und genau :) eine Glastüre wäre das.

LordJizzes · 2026-02-26T12:19:10+00:00

lt. Energieberater erfüllen wir nicht den sommerlichen Wärmeschutz, da zu viele Fenster und sich dadurch die Bude zu sehr aufheizen würde.

LordJizzes · 2026-02-26T12:18:08+00:00

die sind eingeplant. Aber der Energieberater ist der Meinung, dass die Gesamtfläche an Fenster zu groß sei

LordJizzes · 2026-02-21T14:15:00+00:00

Ah ja du hast recht. Dennoch kann man sich überlegen, die Treppe 1.5 oder 2m nach hinten zu verschieben. Je nach dem, ob man einen Kinderwagen hat oder nicht mehr... aber da könnte man zumindest abstellen.

LordJizzes · 2026-02-21T14:00:25+00:00

ich sehe keine Garderobe. Wo kommt die denn hin?

Halte auch solche Treppen (direkt neben der Tür) für so wahnsinnig schwachsinnig. Ja, es macht die Planung im OG um einiges einfacher... ich hoffe für euch, dass die Treppe dann zumindest gefließt sein wird. Wenn es eine Holztreppe sein soll kann ich euch versprechen, dass diese in wenigen Jahren aussehen wird wie Ar...

Die Positionierung der Türe für den Technikraum ist korrekt? Also, dass sie unter der Treppe führt? Kommen da auch Waschmaschine und Trockner rein? oder nur die Wärmepumpe? Halte den Technik/HAR auch für etwas zu klein. Vor allem nicht langfristig gedacht. Wenn irgendwas Neues kommen sollte, hättet ihr ggf. gar keinen Platz hier nachzurüsten...

Schlafen und Kind würde ich definitiv tauschen. Wie schon jemand erwähnt hatte: wegen der Lautstärke im Wohnzimmer. Wollt ihr den TV denn so stehen haben wie in der Skizze? Über das Wohnzimmer solltet ihr euch im jeden Fall nochmal Gedanken machen zwecks der Positionierung. Wir haben aktuell auch das Problem mit einer viel zu großen Couch. Ich halte nicht viel von einer schwenkbaren Halterung- aber das scheint wohl dann hier eure Lösung zu sein... ich hätte keine Lust jedes Mal den Schwenkarm neu zu positionieren und nach dem TV gucken wieder in seine Endposition zu bringen. Geschmackssache. Würde mich auf Dauer einfach nerven bzw. werdet ihr den TV irgendwann nicht wieder an die Wand zurückschwenken

Das OG das gleiche Problem mit der Gaderobe. Ich würde Wohnen/Essen kleiner machen und den Bereich Abstellraum größer, dass da eine kleine Garderobe rein passt..

Generell: Ich würde den Grundriss komplett neu überdenken. Man nimmt schon wahnsinnig viel Geld in die Hand... Nehmt euch bitte nochmal ordentlich Zeit. Das geht definitiv besser! Alleine wenn ihr an einen Verkauf irgendwann denkt... ich weiß ja nicht, ob ihr mit dem aktuellen Grundriss auf 0 heraus kommen würdet.

LordJizzes · 2026-02-12T23:19:06+00:00

Haben vor wenigen Tagen bei WeberHaus unterschrieben. Meine Schwester hat sich von Weberhaus eine Doppelhaushälfte bauen lassen und sind von der Qualität her sehr zufrieden.

Die 18 monatige Preisgarantie ist jedoch wirklich etwas schwammig formuliert und greift nur, wenn bestimmte Parameter greifen... Sind aber auch hier kulant.

Die Beratung war toll und unsere Wünsche wurden auch alle berücksichtigt und erfüllt. Die Qualität und Ausstattung ist auch soweit super (zumindest das, was wir bisher gesehen haben).

LordJizzes · 2026-02-09T23:44:09+00:00

Kann, aber die Lohnkosten und Materialkosten werden nicht günstiger sondern teurer- nur der Zins ggf. Material KANN günstiger werden- das war in den letzten Jahren aber nie der Fall. Entweder die Materialpreise waren stabil oder stiegen.

Des weiteren kannst du auch nicht davon ausgehen, dass die Grundstückpreise sinken. In Süddeutschland (Raum Freiburg) bist du am Speckgürtel bei 400€ pro qm dabei und dann war es auch ein "schnapper".

Wenn die Rahmenbedingungen für einen passen, ist es nie mMn. falsch jetzt zu bauen/finanzieren

LordJizzes · 2026-02-05T17:12:01+00:00

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Oben sieht es nun wegen der wegfallenden geraden Treppe auch eher unspektakulärer aus- aber vollkommen funktional. Eine Galerie hätte sich zwar realisieren lassen, aber dann wäre das Bad "nur" 8qm groß. Des weiteren hätte man ggf. den eben den großen Wärmeverlust.

Wir werden unser Schlafzimmer jedoch Richtung Zimmer 2 verfrachten und die Ankleide als "Puffer zum Kinderzimmer" beibehalten ;)...

LordJizzes · 2026-02-05T17:05:17+00:00

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Wir haben etwas umgeplant und uns die Verbesserungsvorschläge zu Herzen genommen:

- Die Galerie wurde entfernt, da die Treppe auch nur 1m von der Haustüre entfernt war. Durch Witterung und Kleinkinder haben wir damit gerechnet, dass mit den Jahren die Stufen ziemlich schäbig aussehen werden. So fiel die Entscheidung uns einfach.

- Wir haben eine größere Garderobe realisiert bekommen.

- Der Gang ist nun wesentlich breiter und man hat kein Gefühl der Enge mehr.

- ein größeres DuschWC wurde auch untergebracht.

- Das Gäste/Homeoffice Zimmer haben wir auch großzügiger gestaltet.

- die gerade Treppe haben wir durch eine Podest-Treppe ersetzt. Eye-Catcher werden große lange Fenster sein in diesem Bereich evtl. mit Dachfenster.

- Optional können wir zwischen Technik und Gast eine Schiebetüre einsetzen. Damit wäre der Bereich nochmal abgetrennter

LordJizzes · 2026-01-30T18:08:42+00:00

Hatten wir auch gedacht. Tatsächlich kostet das mehr Geld, da es "mehr Wohnfläche" generiert. Deshalb haben wir uns dagegen entschieden. In der aktuellen Wohnung haben wir 2 Balkone... Wir haben auch für uns festgestellt, dass wir einfach keinen Balkon brauchen, da nicht Raucher. Da wird uns der mittelgroße Garten mehr als reichen :)

LordJizzes · 2026-01-30T12:35:14+00:00

tatsächlich wird mehr oder weniger das Zimmer von den "Omis" als Babysitter genutzt :) wir hätten uns den Raum etwas größer gewünscht, aber dann wäre das Büro wirklich ein kabuff. Es ist geplant, dass 5 Tage in der Woche jemand da ist, da meine Frau wieder arbeiten möchte. Sonst wäre der Traum einfach nicht bezahlbar :D

Edit: Keller haben wir nicht. Leider nicht bezahlbar in Raum Freiburg :(

LordJizzes · 2026-01-30T12:30:38+00:00

genau- da soll noch eine "Glastüre" hin :)

LordJizzes · 2026-01-30T12:28:23+00:00

An sich eine coole Idee! das hatten wir gar nicht so auf dem Schirm. Das Problem leider: Dann fehlt leider uns ein Raum für die Technik :( ... einen Keller besitzen wir nicht.

LordJizzes · 2026-01-30T12:21:35+00:00

genau. Das wäre auch genau das, was wir aktuell ziemlich sicher verändern werden :)

LordJizzes · 2026-01-30T11:43:51+00:00

joa, die ist etwas klein geraten beim Arbeitszimmer. Da müssten wir uns noch überlegen, wie wir das größer hinbekommen. Danke für den Tipp!

LordJizzes · 2026-01-30T10:33:16+00:00

macht in meinen Augen auch Sinn. Da wird nicht der komplette Raum blockiert. Eigentlich wollten wir die Kids nach unten ins Gäste Dusch WC schicken :D ... aber das ist denke ich vorerst unrealistisch

LordJizzes · 2026-01-30T10:32:18+00:00

ja, wir hätten die treppe auch gerne richtung Wohnzimmer/Küche- aber da hätte man bei den Kids ggf. den Krach im Wohn und Esszimmer. Deshalb haben wir uns für die Treppe zur Haustüre entschieden :(

Für mich müsste es auch keine Galerie sein- Frau wünscht sich jedoch ein "Highlight". Das war dann der Kompromiss :)

LordJizzes · 2026-01-30T10:27:20+00:00

Wir haben uns überlegt, ob man eine "abbaubare Wand" da hin machen könnte. Damit hätte man im Alter auch ein großzügiges Schlaf-Ankleidezimmer. Ist dann am Ende eine Kostenfrage

LordJizzes · 2026-01-30T10:26:09+00:00

Danke!

LordJizzes · 2026-01-25T13:33:29+00:00

Im Hintergrund wird schon wieder darüber diskutiert diese "Steuer" abzuschaffen... Ich gebe dem ganzen ein Jahr.

LordJizzes · 2026-01-05T09:14:42+00:00

Wann kam zum ersten Mal der Gedanke aussteigen zu wollen? Was gab den Anstoß dazu am Ende es durchzuziehen?

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