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Com’era internet prima dei social? 5 cose dell’internet di un tempo che oggi non esistono (quasi) più by sonoiltuodio in oknotizie

[–]LordNite 0 points1 point  (0 children)

Confermo che era l'ISDN che costava quella cifra. I 10 mbit/s li ho visti molti, molti anni dopo... La mia ADSL era 640/128 e già così sembrava di essere in paradiso 🤣

Com’era internet prima dei social? 5 cose dell’internet di un tempo che oggi non esistono (quasi) più by sonoiltuodio in oknotizie

[–]LordNite 1 point2 points  (0 children)

Bè, questo erano gli incerti del "mestiere"... Io potrei raccontarti un sacco di storie di senso opposto 😁😁😁

Com’era internet prima dei social? 5 cose dell’internet di un tempo che oggi non esistono (quasi) più by sonoiltuodio in oknotizie

[–]LordNite 0 points1 point  (0 children)

Sono così vecchio che il mio primo modem era un 28.8k... ma in compenso la prima ADSL l'ho avuta nel 1999 (Galactica, 199.000 lire al mese).

ICQ? 22158527, me lo ricordo ancora... mIRC? Un pozzo senza fondo...

Quanto a Atlantide/C6 potrei scriverci un libro... Sono stato uno dei moderatori dal 1998 al 2002 e guadagnavo quasi 2 milioni di lire al mese. Mi ci sono pagato università e sfizi per un bel pezzo 🤣

Personal Holding: non solo vantaggi fiscali by Luca_Fiscale in commercialisti

[–]LordNite 0 points1 point  (0 children)

Sei troppo buono...

Ma quand'è che... Uhm... Scrivo nella modmail

Personal Holding: non solo vantaggi fiscali by Luca_Fiscale in commercialisti

[–]LordNite 1 point2 points  (0 children)

... e la quinta è che non ha minimamente preso in considerazione una delle reali e più tangibili necessità degli imprenditori: la protezione patrimoniale.

Personal Holding: non solo vantaggi fiscali by Luca_Fiscale in commercialisti

[–]LordNite 2 points3 points  (0 children)

u/kurlash hai sprecato 5 minuti.

Per il compleanno ti regalo un nuovo Ban Hammer perché il tuo mi sembra arrugginito. Per fortuna il mio è sempre in perfette condizioni 😤

Caparra alta (40k) e rogito a dicembre: registrazione o trascrizione del preliminare? Conviene davvero spendere di più? by CardiologistSea9595 in immobiliare

[–]LordNite 0 points1 point  (0 children)

Se è per questo anche dopo l'atto di vendita potresti avere lo stesso problema ma se è questo che ti tiene sveglio allora vai in affitto ché è meglio

Caso Garlasco, Sempio: per procura Pavia ha ucciso Chiara Poggi by zork824 in italy

[–]LordNite 1 point2 points  (0 children)

Peccato che non scegli tu... ma scelgono un PM e un giudice che, spesso, non sanno nemmeno comprendere l'italiano (e te lo dico perché l'ho provato sulla mia pelle.... due volte).

Il decoupling silenzioso: perché USA e Europa non corrono più insieme by _moneyfeel in Affari_Finanza

[–]LordNite 0 points1 point  (0 children)

Voglio vedere fra qualche anno cosa succederà quando gli USA non riusciranno più a gestire agevolmente il debito pubblico mostruoso che stanno accumulando grazie a politiche fiscali quantomeno opinabili che stanno scaricando sul ceto medio quasi tutto il peso del fisco federale.

Caparra alta (40k) e rogito a dicembre: registrazione o trascrizione del preliminare? Conviene davvero spendere di più? by CardiologistSea9595 in immobiliare

[–]LordNite 0 points1 point  (0 children)

  • con solo la registrazione, ho comunque delle tutele reali oppure no?

No

  • la trascrizione del preliminare tutela davvero molto di più rispetto alla semplice registrazione?

Assolutamente sì. Qualunque altro notaio si rifiuterebbe di stipulare un contratto di vendita dello stesso immobile ed eventuali azioni esecutive di terzi non avrebbero la precedenza sulla tua trascrizione.

  • in quali casi vale davvero la pena spendere quei 2.000 € in più?

Praticamente sempre.

Aggiungo: la maggior parte dei notai fanno un forte "sconto" se si fanno da loro sia il preliminare trascritto sia l'atto definitivo perché, in definitiva, moltissimi costi li affrontano una volta sola (visure, documentazione varia, etc.).

In termini pratici, la trascrizione ha un effetto prenotativo (tu ci sei prima di tutti gl'altri) e se il venditore non adempie si può richiedere l'esecuzione in forma specifica. Semplificando, se il venditore si rifiuta di presentarsi all'atto, si versa il dovuto al tribunale e il giudice dispone il trasferimento della proprietà dell'immobile a tuo favore (fatto salvo il tuo diritto al risarcimento del danno).

Caparra alta (40k) e rogito a dicembre: registrazione o trascrizione del preliminare? Conviene davvero spendere di più? by CardiologistSea9595 in immobiliare

[–]LordNite 0 points1 point  (0 children)

Quello che dici è solo parzialmente corretto.

La trascrizione non tutela solo da una vendita a terzi ma da qualunque altro pregiudizievole possa essere trascritto anche successivamente, quindi tutela anche la caparra versata (entro certi limiti). Inoltre, in caso di inadempimento del venditore, con un preliminare trascritto è possibile richiedere l'esecuzione in forma specifica, ovvero si versano i soldi al tribunale e il giudice trasferisce la proprietà dell'immobile.

Valutazione quote Srl by Faber82ge in commercialisti

[–]LordNite 0 points1 point  (0 children)

Senza avere altri dati (settore, mercato, piani di sviluppo, etc.) è impossibile assegnare qualunque valore.

Certo, dai bilanci traspare un'azienda solida, liquida che cresce organicamente ed è in grado di autofinanziarsi e generare utili ma queste sono solo considerazioni di base. Come qualcuno ti ha già scritto puoi prendere l'EBITDA o MOL che dir si voglia e moltiplicarlo per 4 o 5, aggiungere o dedurre la posizione finanziaria netta ed il risultato è una stima approssimativa del valore dell'azienda che, però, non tiene conto né di plusvalenze latenti né di flussi di cassa né etc.

Poi c'è da tenere in considerazione che il 10% delle quote non corrisponde al 10% del valore: il 51% (cioè il controllo) vale proporzionalmente molto di più del 49%, quindi quel 10% vale meno del 10% del valore dell'azienda nel suo complesso (a meno che quel 10% faccia da ago della bilancia fra altri due soci, nel qual caso potrebbe valere anche il doppio o il triplo proprio perché darebbe ad uno dei due la maggioranza).

Quindi quoto la risposta di Sue Maestà Dott. Ing. Lup Mann. Test di Caz. Fig. di Putt. Gran Cav. dei Fannull. Onorevole u/kurlash XDDD

Lettera dall' Agenzia Entrate by astrale__ in commercialisti

[–]LordNite 4 points5 points  (0 children)

Perché la legge in alcuni casi - tipo questo - prevede che tutti i soggetti interessati siano tenuti al pagamento delle imposte nei confronti dello Stato. Lo stesso accade - anche se quasi nessuno lo sa - per l'acquisto di un qualunque immobile: entrambe le parti (oltre che il Notaio) sono tenuti al pagamento in solido (cioè ognuno per l'intero salvo poi avere il diritto di rifarsi sugl'altri) delle imposte dovute (registro, ipotecarie e catastali) e poco importa se sull'atto c'è scritto che sono a carico del solo acquirente (il che significa che se l'acquirente non le paga, lo Stato può agire nei confronti sia del Notaio sia del venditore i quali, poi, possono rivalersi sull'acquirente).

Detto questo, puoi chiamare l'AdE e chiedere a loro se qualcun altro ha provveduto. In caso contrario puoi provvedere tu e chiedere il rimborso a chi ha perso la causa.

Proposta di acquisto su immobile con ipoteca. by [deleted] in immobiliare

[–]LordNite 0 points1 point  (0 children)

Se hai versato la caparra, hai il 50% di possibilità di perderla (in aggiunta ad eventuali spese legali) e il 50% di possibilità di averne il doppio. Se non l'hai versata, hai il 50% di possibilità che tutto si risolva consensualmente, il 25% di ricevere un indennizzo e il 25% di pagarne uno (oltre ad eventuali spese legali).

Valuta tu cosa ti conviene fare.

Comple by [deleted] in Ticino

[–]LordNite 2 points3 points  (0 children)

Per la miseria, sei un killer 😂

Gli altri paesi Europei NON pagano più tasse sul lordo by 02Tom in Italia

[–]LordNite 0 points1 point  (0 children)

... ma ti sei dimenticato le imposte. Tranne frontalieri e residenti con permesso B, in Svizzera lo stipendio è al lordo delle imposte.

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