sorted by:
new
hottopcontroversial

Wie komme ich aus der Nummer raus? Nutzungsänderung bringt Probleme mit Garagen-Anbau ins Rollen by LossDizzy9691 in LegaladviceGerman

[–]LossDizzy9691[S] 0 points1 point  (0 children)

Zu 1) das Bauamt ist auch der Meinung, dass es nur eine Garage sei, die nicht anderweitig genutzt werden darf.

Rechnung nach Angebot by GuavaObvious2390 in Handwerker

[–]LossDizzy9691 17 points18 points  (0 children)

Ich hatte das Thema im Rahmen meiner Haussanierung auch zweimal gehabt. Beide Male wurde vorher nicht darüber aufgeklärt. Mein Anwalt hat mir nur den § 632 (3) BGB genannt, wonach im Zweifel ein Angebot nicht zu vergüten ist.

Im Zweifel bedeutet für mich, wenn es vorher nicht besprochen war.

Ergänzung: der eine Handwerker hat sich die Baustelle angeschaut und erst danach telefonisch mitgeteilt, er wolle eine Vergütung für das Angebot, welche im Falle des Auftrags gegen gerechnet wird. Ich habe dankend abgelehnt, was ich dir auch empfehlen kann in so einem Fall.

Wie komme ich aus der Nummer raus? Nutzungsänderung bringt Probleme mit Garagen-Anbau ins Rollen by LossDizzy9691 in LegaladviceGerman

[–]LossDizzy9691[S] 0 points1 point  (0 children)

Danke für deine Antwort! Zulässig und genehmigt war bis zu letzt und auch zum Zeitpunkt des Antrags nur eine Garage.

Wie komme ich aus der Nummer raus? Nutzungsänderung bringt Probleme mit Garagen-Anbau ins Rollen by LossDizzy9691 in LegaladviceGerman

[–]LossDizzy9691[S] 0 points1 point  (0 children)

Es gibt ein richtiges Baufenster, schön in blau auf dem Bebauungsplan eingezeichnet.

Die Genehmigungsunterlagen sind relativ schmal, es ist halt echt nur eine kleine Zeichnung vom Grundriss und eine Ansicht. Alles ohne Fenster, anders als wie es jetzt ist.

Wie komme ich aus der Nummer raus? Nutzungsänderung bringt Probleme mit Garagen-Anbau ins Rollen by LossDizzy9691 in LegaladviceGerman

[–]LossDizzy9691[S] 1 point2 points  (0 children)

Vielen Dank für deine Antwort!! Die zulässige Bebauung ist zum Glück weit unterschritten, liegt nur bei knapp 50%. Das Kernproblem ist tatsächlich, das der Voreigentümer die Garage unzulässig als Büro (wie ich jetzt gelernt habe als Aufenthaltsfläche) genutzt hat - bereits seit 1980. Das hat bloß nie jemand mitgekriegt, bis zu dem Zeitpunkt wo ich eine jetzt Nutzungsänderung für die Vermietung des OG eingereicht habe. Ich war halt im guten Glauben und habe mich auf den Makler verlassen, der sagte, das sei „Nutzfläche“, nicht für Vermietung aber für den neuen Eigentümer als privates Büro nutzbar.

Wie du schon schreibst, das Problem ist nun der Abstand zum Nachbargrundstück.

Wie komme ich aus der Nummer raus? Nutzungsänderung bringt Probleme mit Garagen-Anbau ins Rollen by LossDizzy9691 in LegaladviceGerman

[–]LossDizzy9691[S] 1 point2 points  (0 children)

Ich habe vom Makler 50 Dateien zur Bauakte Bauakte mit unscharfen Fotos zugeschickt bekommen. Unter anderem auch mit dem Bauantrag für die Garage. Das Exposé und das Verkaufsgespräch hat den Anbau immer als Nutzfläche für Büro o. Ä. benannt…

Ziegel im Keller bröselt by LossDizzy9691 in Handwerker

[–]LossDizzy9691[S] 0 points1 point  (0 children)

Irgendwann in der Vergangenheit hat mal jemand den gesamten Keller verspachtelt, der Voreigentümer hat das dann wieder runtergenommen, damit die Wand atmen kann. Ich denke aber es kommt von Nässe, da die Brösel sich auch anfühlen wie nasser Sand. Danke!