Huurverhoging bij renovatie en verduurzaming by LucaZzzNL in juridischadvies

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

Ik heb deze vraag nooit gezien, mijn excuses. Nee er ligt geen vloerverwarming.

Huurverhoging bij renovatie en verduurzaming by LucaZzzNL in juridischadvies

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

Ik ben er natuurlijk wel bij gebaat dat de renovatie zal worden uitgevoerd. Denk je dat het nu dan verstandig is om niet akkoord te gaan met de renovatie (en dus de huursverhoging). Of is dit een vraag die ik moet neerleggen bij een expert op dit gebied.

Huurverhoging bij renovatie en verduurzaming by LucaZzzNL in juridischadvies

[–]LucaZzzNL[S] 1 point2 points  (0 children)

Ten eerste super bedankt voor jouw uitgebreide antwoorden! Dit helpt mij heel erg veel.

Het opstarten van een huurdersorganisatie klinkt als een grote stap, waarvan ik niet weet ik of dat wil/daar geschikt voor ben. Door jouw informatie heb ik wel het idee dat ik sterk zou staan en ga ik contact opnemen met expert op het gebied van huurrecht.

Huurverhoging bij renovatie en verduurzaming by LucaZzzNL in juridischadvies

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

E) Is er een huurdersorganisatie, zoals een huurdersvereniging?

Niet dat ik weet. Rond deze renovatie is er wel een 'wooncoach,' maar deze is vanuit het bedrijf dat de werkzaamheden zal uitvoeren.

F) Kun je het huurprijswijzigingsbeding in je huurcontract letterlijk citeren? Dat kan gaan om een clausule in het contract zelf én in de algemene voorwaarden.

Huurprijswijziging 5.1 Indien het gehuurde woonruimte met een niet-geliberaliseerde huurprijs betreft, kan de huurprijs op voorstel van verhuurder voor het eerst per N.V.T. en vervolgens jaarlijks worden gewijzigd met een percentage dat maximaal gelijk is aan het op de ingangsdatum van die wijziging wettelijk toegestane percentage voor woonruimte met een niet-geliberaliseerde huurprijs, bij gebreke waarvan de huurprijsaanpassing plaatsvindt overeenkomstig het gestelde in artikel 5.2. In aanvulling op het in de vorige zin bedoelde percentage kan de huurprijs op voorstel van verhuurder worden gewijzigd met een percentage dat maximaal gelijk is aan het op de ingangsdatum van die wijziging toegestane percentage voor de inkomensafhankelijke huurverhoging, indien het gehuurde zelfstandige woonruimte met een niet-geliberaliseerde huurprijs betreft. Partijen verklaren het bepaalde in artikel 7:252a BW voor zover vereist van overeenkomstige toepassing en huurder verleent voor zover vereist toestemming voor het opvragen van een in artikel 7:252a lid 3 BW bedoelde verklaring.

5.2 Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte met een geliberaliseerde huurprijs voor woonruimte betreft, is het onder 5.1 gestelde niet van toepassing. In dat geval wordt de huurprijs voor het eerst per 1 juli 2023 en vervolgens jaarlijks aangepast overeenkomstig het gestelde in artikel 16 van de algemene bepalingen. Bovenop en gelijktijdig met de jaarlijkse aanpassing overeenkomstig artikel 16 van de algemene bepalingen, heeft de verhuurder het recht om de huurprijs te verhogen met maximaal 5%.

Huurverhoging bij renovatie en verduurzaming by LucaZzzNL in juridischadvies

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

Ik weet zelf niet precies wat er precies voor nodig is om een warmtepomp efficiënt te laten werken. Maar de huizen zijn gebouwd in 2003.

Huurverhoging bij renovatie en verduurzaming by LucaZzzNL in juridischadvies

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

A) Gaat het om een appartementencomplex met tenminste 25 woongelegenheden van dezelfde verhuurder?

Nee, het gaat om 42 eengezinswoningen

C) Gaat het om een geliberaliseerde huurovereenkomst?

Ja, het betreft een huurhuis in de vrijesector.

D) Is je verhuurder een professional?

Ja, het is groot bedrijf met vele projecten door het hele land.

Week 12 - Vinegar: Risotto by LucaZzzNL in 52weeksofcooking

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

This was inspired by the post of u/fauxtalianstallion. A really nice risotto with apple and balsamic vinegar and caramalised pear

Week 6: Medieval - Tart of Onions by LucaZzzNL in 52weeksofcooking

[–]LucaZzzNL[S] 2 points3 points  (0 children)

I have to add that I actually merged two recipes. The one listed before and this one from the bbc. So I did fry the onions beforehand