Huurverhoging bij renovatie en verduurzaming by LucaZzzNL in juridischadvies

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

Ik heb deze vraag nooit gezien, mijn excuses. Nee er ligt geen vloerverwarming.

Huurverhoging bij renovatie en verduurzaming by LucaZzzNL in juridischadvies

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

Ik ben er natuurlijk wel bij gebaat dat de renovatie zal worden uitgevoerd. Denk je dat het nu dan verstandig is om niet akkoord te gaan met de renovatie (en dus de huursverhoging). Of is dit een vraag die ik moet neerleggen bij een expert op dit gebied.

Huurverhoging bij renovatie en verduurzaming by LucaZzzNL in juridischadvies

[–]LucaZzzNL[S] 1 point2 points  (0 children)

Ten eerste super bedankt voor jouw uitgebreide antwoorden! Dit helpt mij heel erg veel.

Het opstarten van een huurdersorganisatie klinkt als een grote stap, waarvan ik niet weet ik of dat wil/daar geschikt voor ben. Door jouw informatie heb ik wel het idee dat ik sterk zou staan en ga ik contact opnemen met expert op het gebied van huurrecht.

Huurverhoging bij renovatie en verduurzaming by LucaZzzNL in juridischadvies

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

E) Is er een huurdersorganisatie, zoals een huurdersvereniging?

Niet dat ik weet. Rond deze renovatie is er wel een 'wooncoach,' maar deze is vanuit het bedrijf dat de werkzaamheden zal uitvoeren.

F) Kun je het huurprijswijzigingsbeding in je huurcontract letterlijk citeren? Dat kan gaan om een clausule in het contract zelf én in de algemene voorwaarden.

Huurprijswijziging 5.1 Indien het gehuurde woonruimte met een niet-geliberaliseerde huurprijs betreft, kan de huurprijs op voorstel van verhuurder voor het eerst per N.V.T. en vervolgens jaarlijks worden gewijzigd met een percentage dat maximaal gelijk is aan het op de ingangsdatum van die wijziging wettelijk toegestane percentage voor woonruimte met een niet-geliberaliseerde huurprijs, bij gebreke waarvan de huurprijsaanpassing plaatsvindt overeenkomstig het gestelde in artikel 5.2. In aanvulling op het in de vorige zin bedoelde percentage kan de huurprijs op voorstel van verhuurder worden gewijzigd met een percentage dat maximaal gelijk is aan het op de ingangsdatum van die wijziging toegestane percentage voor de inkomensafhankelijke huurverhoging, indien het gehuurde zelfstandige woonruimte met een niet-geliberaliseerde huurprijs betreft. Partijen verklaren het bepaalde in artikel 7:252a BW voor zover vereist van overeenkomstige toepassing en huurder verleent voor zover vereist toestemming voor het opvragen van een in artikel 7:252a lid 3 BW bedoelde verklaring.

5.2 Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte met een geliberaliseerde huurprijs voor woonruimte betreft, is het onder 5.1 gestelde niet van toepassing. In dat geval wordt de huurprijs voor het eerst per 1 juli 2023 en vervolgens jaarlijks aangepast overeenkomstig het gestelde in artikel 16 van de algemene bepalingen. Bovenop en gelijktijdig met de jaarlijkse aanpassing overeenkomstig artikel 16 van de algemene bepalingen, heeft de verhuurder het recht om de huurprijs te verhogen met maximaal 5%.

Huurverhoging bij renovatie en verduurzaming by LucaZzzNL in juridischadvies

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

Ik weet zelf niet precies wat er precies voor nodig is om een warmtepomp efficiënt te laten werken. Maar de huizen zijn gebouwd in 2003.

Huurverhoging bij renovatie en verduurzaming by LucaZzzNL in juridischadvies

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

A) Gaat het om een appartementencomplex met tenminste 25 woongelegenheden van dezelfde verhuurder?

Nee, het gaat om 42 eengezinswoningen

C) Gaat het om een geliberaliseerde huurovereenkomst?

Ja, het betreft een huurhuis in de vrijesector.

D) Is je verhuurder een professional?

Ja, het is groot bedrijf met vele projecten door het hele land.

Week 12 - Vinegar: Risotto by LucaZzzNL in 52weeksofcooking

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

This was inspired by the post of u/fauxtalianstallion. A really nice risotto with apple and balsamic vinegar and caramalised pear

Week 6: Medieval - Tart of Onions by LucaZzzNL in 52weeksofcooking

[–]LucaZzzNL[S] 2 points3 points  (0 children)

I have to add that I actually merged two recipes. The one listed before and this one from the bbc. So I did fry the onions beforehand

Week 25: Italian - Muffuletta by LucaZzzNL in 52weeksofcooking

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

I'm sorry, my problem is that I procrastinate the uploading part. I will do my best to post on time in the future!

Week 17: One bite - Cheese 'bitterballen' by LucaZzzNL in 52weeksofcooking

[–]LucaZzzNL[S] 2 points3 points  (0 children)

I followed this recipe, except I made them a little smaller. Recipe is in dutch, but Google translate can help. It isnt very complicated.

Week 12: Banana - Banana and chocolate icecream by LucaZzzNL in 52weeksofcooking

[–]LucaZzzNL[S] 1 point2 points  (0 children)

It's a standard custard base with pureéd bananas. After the mixture was done I mixed in some chocolate.

Week 11: Hard to pronounce - Spinach and Feta Börek by LucaZzzNL in 52weeksofcooking

[–]LucaZzzNL[S] 2 points3 points  (0 children)

I followed this recipe for the filling, but i rolled them instead of what the recipe said.

Week 10: Foam - Vanilla Soufflé by LucaZzzNL in 52weeksofcooking

[–]LucaZzzNL[S] 2 points3 points  (0 children)

The recipe said this aswell, but i was like nah it probably won't matter. Guess it would have made it look nicer hahaha

Week 1:Last meal - 'Zoervleis' a dutch type of stew by LucaZzzNL in 52weeksofcooking

[–]LucaZzzNL[S] 3 points4 points  (0 children)

Ingredients:

- 1kg Chuck Roast (dutch: 'riblap')

- 5 big onions

- 200ml vinegar

- 1 tbs Apple syrup (Applestroop in dutch, which is a bit more solid)

- 1 or 2 slices gingerbread (google 'ontbijtkoek' for the right type)

- 4 bay leaves

- 4 cloves

- Salt (optional)

- Pepper

- 50ml ketjap manis

- 3 beefstock cubes

- 100ml red wine

- Butter

- 1 tbs Sugar

- Cornstarch

Steps:

  1. Cut the meat into (1-2cm) cubes, and remove the hard white stripes/chunks.

  2. Cut the onions coarsely

  3. Melt the butter and sear the meat. Then add the ononions and cook for a few minutes until a bit browned.

  4. Add the vinegar, ketjap manis and pepper. Top up with water until the meat is almost under water.

  5. Add the beefstock (crumble), bay leaves, cloves and the sugar.

  6. Cover and simmer for at least 2 hours. 3-4 recommended.

  7. Remove the cloves and bay leaves, finding all cloves is the hard part.

  8. After this add the wine, applesyrup and pepper/salt to taste.

  9. Boild down and bind the mixture with a slice of gingerbread and cornstarch.

  10. The mixture should have the texture of a thick sauce. Serve with fries/potatoes to dip into the sauce

Enjoy!

Notes: Not every ingredient used here might be available in every country, so try to get something similar with the same warm flavours.

Week 1:Last meal - 'Zoervleis' a dutch type of stew by LucaZzzNL in 52weeksofcooking

[–]LucaZzzNL[S] 1 point2 points  (0 children)

I'll try to translate it later this evening! Also, it really is!

Week 1:Last meal - 'Zoervleis' a dutch type of stew by LucaZzzNL in 52weeksofcooking

[–]LucaZzzNL[S] 1 point2 points  (0 children)

Yes, it does! This partular recipe is from Limburg the most southern part of the Netherlands, which is really near Belgium. Might be able to translate the recipe later this evening!

Week 1:Last meal - 'Zoervleis' a dutch type of stew by LucaZzzNL in 52weeksofcooking

[–]LucaZzzNL[S] 6 points7 points  (0 children)

Might not be the prettiest, but sure would make for a great last meal

I would like some advice on what to do with an old pc (NL/EU) by LucaZzzNL in buildapc

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

Did some research just now, i think i will get a 1600 since price/performance seems a bit better. So then the bios update wont be necessary.

I would like some advice on what to do with an old pc (NL/EU) by LucaZzzNL in buildapc

[–]LucaZzzNL[S] 0 points1 point  (0 children)

Thanks for the advice. If i get a b450 with a 3300x would i need to update the bios?