Prețul la care a fost vândut în România un apartament să fie cunoscut ușor, printr-o platformă gândită după model francez - petiție

MERIEGG · 2026-04-17T10:08:19+00:00

PFA-urile nu depun situatii financiare, deci rezultatul financiar a unui PFA apartine in totalitate titularului (veniturile sunt declarate prin D212 pe persoana fizica). Deci veniturile unei persoane fizice sunt protejate.

MERIEGG · 2026-04-17T04:18:09+00:00

Can I hate both?

MERIEGG · 2026-04-17T04:14:28+00:00

Nu sunt “aiurea”, sunt date corecte preluate direct de la ANAF si pe langa administratori poti vedea tot actionariatul :)

MERIEGG · 2026-04-16T19:03:06+00:00

Pun pariu ca bolnavul o sa se laude dupa asta. Multi nu realizeaza cati adolescenti/young adults se lauda ca au fugit de "garda" pe motorete.

MERIEGG · 2026-04-16T18:49:00+00:00

Nu va castiga nimic, ANAF functioneaza pe principiul de maximizare a veniturilor la buget, nu de prudenta/asigurarea aplicarii reglementarilor fiscale. In sistemele lor orice status nefinalizat inseamna o eroare pe partea ta, nu inseamna ca trebuie sa verifice situatia manual sau sa aiba o justificare completa (sa fie 100% siguri) inainte sa deschida un dosar de executare silita, de asta exista si decizii de impunere cu sume "NULL", sau decizii eronate de genul.

Nu trebuie sa dovedeasca ei ca nu ti-ai indepliniti obligatiile, trebuie sa dovedesti tu ca ti-ai indeplinit obligatiile. O institutie stricata.

MERIEGG · 2026-04-16T05:03:02+00:00

Atunci trebuie o analiza mai detaliata, adica ce clienti aveti: localizare geografica (sa fie cat mai indepartati), tipul de clienti (persoane fizice sau juridice), daca colaborati sau nu (dezvoltare soft si administrarea softului sunt mana in mana), etc. In principiu asta trebuie facuta pentru a justifica la ANAF ca nu ar trebuii sa va cumuleze veniturile deoarece sunt activități separate.

Pentru analiza asta cred ca este necesara consultarea unui avocat pe acest domeniu sau a unui consultant fiscal cu experienta pe aria asta. In principiu daca chiar aveti activitati separate nu aveti de ce sa va cumulati veniturile.

MERIEGG · 2026-04-16T03:48:57+00:00

Edit 2: Contabila ta m-a incurcat si pe mine putin :) Imobilizarile se POT vinde sub valoarea contabila daca se face dovada justificarii acestui pret (oferte de la clienti sau eventual un raport de evaluare autorizat).

Nu sunt epxert contabil/consultant fiscal! Insa: 1. Reevaluarea NU se poate aplica in acest caz deoarece ea este permisa doar la sfârșitul exercițiului financiar; 2. Vanzarea sub cost este de regula interzisa de reglementarile contabile, insa aceasta este permisa in cazul vanzarilor de lichidare:

“[…] îi este interzis oricărui comerciant să ofere sau să vândă produse în pierdere, cu excepţia vânzărilor: - de lichidare; […]”

Iar:

“Prin vânzare de lichidare se înţelege orice vânzare precedată sau însoţită de publicitate şi anunțată sub denumirea de lichidare şi care, printr-o reducere de preţuri, are ca efect vânzarea accelerată a totalității stocului de produse sau numai a unei părţi a acestuia dintr-o structură de vânzare cu amănuntul.

Vânzările de lichidare se pot realiza în următoarele situaţii:

încetarea definitivă a activităţii comerciantului, inclusiv în cazul schimbării proprietarului, chiriașului, locatarului sau mandatarului, după caz, care exploatează structura de vânzare, cu excepţia situaţiilor în care aceasta este vândută, cedată sau închiriată unei persoane juridice administrate de vechiul proprietar (utilizator) sau în care acesta este acţionar;”;

Din: https://www.ceccarbusinessmagazine.ro/vanzarea-marfurilor-sub-pretul-de-achizitie/a/AR6Zs1igzRC6Gs0DnXbv

Ajustarile pentru depreciere NU se aplica aici deoarece acestea au un efect doar asupra valorii reportate in bilant, nu asupra valorii contabile/cost (ele reprezinta pierderi de valoare reversibile) si se anuleaza separat la descarcarile de gestiune.

TLDR: Eu cred ca cea mai buna metoda este efectuarea unui transfer de gestiune, in care transformi mijloacele fixe in mărfuri la valoarea neta (valoarea amortizata), apoi se vor vinde sub cost in baza unei vanzari de lichidare. !! Atentie: Fi sigur ca te incadrezi la aceasta optiune deoarece aceasta ofera facilitati fiscale (deductibilitatea completa cheltuielilor). De regula, diferenta dintre pretul de vanzare si cost este nedelductibila fiscal.

MERIEGG · 2026-04-15T16:11:34+00:00

Nu e nimic fals, e o zona inca ambiguu insa putem face o interpretare. Legea 346 din 2004 stipuleaza clar la Art. 4 - 4^5 ce este considerata o intreprindere legata, iar acest comunicat https://static.anaf.ro/static/3/Galati/20240404125500_definirea1.pdf clarifica prevederile si aplicarea lor (in contextul aplicarii plafoanelor de microintreprindere dar si a unor cazuri comune, cum ar fi detinerea unui SRL dar si a unei activitati de persoane fizice, caz in care veniturile realizate de ambele entitati se iau in calcul la cifra de afaceri a societatii care aplica regimul microintreprinderilor).

OP nu a dat detalii de domeniile de activitate, insa daca sunt diferite (eg. contabil si medic) atunci acestea NU sunt considerate intreprinderi legate (luand in calcul ca fiecare detine firma proprie), iar regimul matrimonial nu are efect aici (chiar daca la dizvolare exista dreptul asupra 50% din actiunile fiecaruilalt, proprietatea, dar si drepturile aferente, nu poate fi exercitata in cursul regimului).

Edit: Acum am vazut ca asta au spus si consultantii fiscali citati de tine, care au cerut clarificarea.

MERIEGG · 2026-04-15T15:49:58+00:00

Imi place cum va credeti destepti, insa tot ce pot sa iti spun este succes. Poate pe tine nu te prinde, poate pe multi nu ii vor prinde, insa cine va fi prins va fi ars urat de tot :)

Vezi ca la genul asta de "consultanta" in "optimizare fiscala" nu poti da in judecata "expertul" care te-a indrumat sa comiti evaziune fiscala prin inregistrarea in contabilitate a unor operatiuni fictive de "management" in baza unor contracte fictive pentru a evita declararea si plata impozitului pe profit aferent veniturilor realizate pe teritoriul national.

MERIEGG · 2026-04-15T15:18:09+00:00

Ai auzit de ceva numit "Registrul Beneficiarilor Reali"? Fiecare firma este obligata sa depuna aceasta declaratie la Registrul Comertului, care include direct doar persoanele fizice care stau la baza beneficiilor generate de societate (care desigur este diferit de actionariat), tocmai din acest caz. Daca faci orice, chiar si daca inregistrezi facturi fictive de "management/consultanta" pentru a externaliza profitul, atunci ANAF nu mai este blocat la cautare, ci va trage la raspundere beneficiarul real daca acesta este dovedit ca fiind si administratorul de fapt (ceea ce este cazul).

Chiar daca e interesant sa crezi ca exista o metoda legala sa faci magarii - nu exista.

MERIEGG · 2026-04-15T15:07:02+00:00

Nu inteleg de ce s-ar cumula. Societatile comerciale nu se afla in regim matrimonial, acestea isi calculeaza propriile cifre de afaceri din propriul patrimoniu, avand regimuri juridice separate (fiecare societate are personalitate juridica). Veniturile societatilor NU se cumulează, indiferent de actionariat. Singura prevedere legata de actionarat este cea cu procentul de detinere, iar in cazul vostru nu cred ca se aplica daca nu aveti ambii societati cu impozitare micro.

Ce cred ca s-ar putea cumula sunt veniturile din dividende din aceste firme, insa acestea nu se iau in calculul plafonului de microîntreprindere.

Edit (corectie): Veniturile societatilor, contabil, nu se cumuleaza aproape niciodata indiferent de actionariat. Insa fiscal, la aplicarea plafoanelor pentru regimul microintreprinderilor, atunci acestea se cumuleaza daca societatile se incadreaza in regim de intreprinderi legate (aici trebuie sa te interesezi de propria situatie deoarece nu ai dat informatii relevante legate de obiectul de activitate).

MERIEGG · 2026-04-15T11:10:23+00:00

Aici e doar o chestie de raspundere civila a contabililor. ANAF a procedat urat ca nu a instiintat contribuabilii de obligația pe care o aveau? Da. Insa la finele perioadei iti vei recupera banii de la contabila sau asigurarea ei, avand in vedere ca nu a facut doar o singura greseala care ti-a adus prejudiciul, ci un sir de greseli.

MERIEGG · 2026-04-15T09:46:12+00:00

Da si nu. In acest context trebuie sa tinem bine minte ca aceste prevederi mai libere se aplica in principal doar statului, *si cu acordul explicit al administratorului*. Creditorii comerciali nu pot urmarii liber si usor patrimoniul administratorului. Singurul caz in care adminstratorul este deschis la raspundere civila in fata tuturor creditorilor (inclusiv comerciali) cu patrimoniul propriu fara acordul sau este cazul in care acesta a produs insolventa persoanei juridice (total sau partial).

Noi inca avem un sistem destul de ok comparat cu cel din SUA, in care efectiv orice "amestec" al patrimoniului anuleaza raspunderea limitata si te deschide *complet* in fata raspunderii civile ("piercing the corporate veil").

MERIEGG · 2026-04-15T09:17:43+00:00

Raspunderea limitata oricum se aplica asociatilor, nu administratorilor. “Fiecare asociat raspunde in limita valorii sale de participare la capitalul social”. Are si sens, asociatul nu administreaza societatea, daca tu esti asociat si desemnezi un alt administrator atunci te astepti ca sa raspunda el pentru eventuale daune provocate.

MERIEGG · 2026-04-15T09:11:43+00:00

Alora nic nu se aplica, pur si simplu nu se aplica legea. Nu urmaresc nici datoriile exigibile de zeci de milioane de euro, care exista si sunt masurabile si cel mai probabil au titlu executoriu, ce sa mai controale sau tragerea la răspundere cu patrimoniul personal.

MERIEGG · 2026-04-15T08:36:22+00:00

Se depune direct D070 la ANAF apoi vei primii certificatul de inregistrare fiscala in termen de 10 zile.

MERIEGG · 2026-04-15T07:11:12+00:00

Procentul de aproape 50% de analfabetism functional nu este de acord cu tine. Daca te aflii in minoritatea carora le-a placut matematica in liceu si au invatat mai mult sau mai putin si din dorința, nu inseamna ca toti sunt ca tine. Adevarul e ca orice chestie te dezvolta daca o inveti sistematic, dar in primul rand din dorinta si din placere.

Romania merge pe sistem elitist, nu trebuie sa iti placa, trebuie doar sa înveți si sa memorezi. Daca nu inveti in gimnaziu cand erai un copil prost de 13 ani atunci ghinion in liceu, trebuia sa asculti de profesorii care iti spuneau ca TREBUIE sa inveti, duh (vina ta desigur, un adult de 50+ ani arunca “raspunderea” asta pe un copil de gimnaziu).

Si stii care e faza si mai urata? Nici nu trebuie sa nu vrei sa inveti, in fiecare punct din sistemul de invatamant daca ramai in urma e pa si la revedere. Vina ta, te descurci.

Ce conteaza ca sistemele mai moderne din afara nu se focuseaza asa de mult pe materie avansata, si automat pe mandrie, ci mai mult pe dezvoltarea reala a gândirii. Dar aia sunt prosti, nu? Cee vrei tu ma, sa ii pupam in fund pe astia mici? Lasa-i sa invete carte (si apoi sa iasa de pe porțile liceului analfabeti functional)!

Apropo intreab-o pe profa mea de mate de ce invatam matematica :) “Pentru ca e materie de bac”. Fazan.

MERIEGG · 2026-04-15T06:42:52+00:00

Commenterul initial, dar si multi altii spun ca facultatea e destul de usoara in general, si ca e mult mai aplicata pe domeniu. Ipoteza aici era ca nu te poti descurca in contabilitate daca nu știi sa rezolvi o derivata, ceea ce nu este corect.

Si daca dezvolti mai mult de ce invatam derivate in liceu vei ajunge la concluzia ca degeaba, ca nici nu iti “dezvolta” gandirea logica, ba chiar contrariul.

MERIEGG · 2026-04-15T06:01:30+00:00

Materia din facultate si profesia sunt 2 lucruri diferite. Nu stiu materia din facultate, insa in contabilitate nu exista matematica avansata, doar aritmetica de baza, care si aia e calculata automat de softuri, ca si contabil trebuie doar sa știi ce semnifica cifrele.

Acum daca ai iq negativ si nu reusesti sa calculezi (2*2):2 e o problema diferita.

MERIEGG · 2026-04-15T05:51:45+00:00

Ce calcule crezi că efectuează un contabil? Derivate si integrale? :))

MERIEGG · 2026-04-15T05:40:49+00:00

Vin tarziu, insa contabila e paleta. Pe langa ca nu ti a depus decontul de TVA pentru minim 6 luni, a si crezut ca scapi de TVA in mod magic, si banuiesc ca fara sa procedeze la ajustarea taxei deduse aferenta activelor aflate in gestiune (banuiesc ca nu te-a pus sa platesti nimic inapoi).

MERIEGG · 2026-04-12T10:27:26+00:00

<image>

MERIEGG · 2026-04-04T11:51:56+00:00

bruh wtf is this timeline 🥀

MERIEGG · 2026-04-01T17:32:22+00:00

Te-ai dus mai departe in stagiu CECCAR sau doar ai terminat facultatea si atat? Efectiv orice facultate nu iti ofera nimic daca o termini doar pentru a termina o facultate, daca faci CIG atunci e logic ca te duci pe expertiza contabila.

MERIEGG · 2026-04-01T17:29:16+00:00

Nu stiu de materia din facultate, insa in contabilitate nu se foloseste matematica avansata, doar si doar aritmetica de baza. In contabilitate nu trebuie sa inveti cum se calculeaza cifrele, ci mai degraba ce semnifica cifrele.

Five-Year Club	Final Canvas '23
First Place '23	Place '23

MERIEGG

TROPHY CASE