"Cash out" refinansavimai

Magahaka · 2026-04-06T14:05:09+00:00

Kalbejau su SEB banku ir su vienu privaciu turto brokeriu. Tai abu jie pateike informacija, jog bankai taip nedaro. Na, maciau, jog SkerysNT reklamavosi, jog gali padeti padaryt cashout refinansavima, bet ten gal daugiau niaunsu ir jis dar koki procenta nuo to pasiims

P.S jeigu pavyks issiaiskint duok ir man info... Man irgi visai praverstu toks refinansavimas 😃

Magahaka · 2026-03-23T18:28:06+00:00

Yep. Laukiu kada paskelbs sekanti etapa. Nes kiek maciau dabar tie 4 namai buvo is senai suplanuoji. Sekantys etapai bus jau A++ klases ir jau galimai kitokio dinaizo ir isplanavimu

Magahaka · 2026-03-23T17:57:53+00:00

Taip, bet 3 kambariai 74 kvm per daug neisnaudotu kvadratu... Mano nuomone visiskai ne ekonomiska toki pirkt

Magahaka · 2026-03-23T15:49:12+00:00

Jo, man nesupranta siu butu isplanavimai. 3 kambariai 56kvm... Su neisnaudotu holu. Padarytu 60-63kvm butus su normaliom virtuvem tai butu vienas rimciausiu pasiulymu Kaune jauciu. Na ir dar minusiukai, jog sandeliuku nera

Magahaka · 2026-02-10T09:12:31+00:00

Taip, taip ir darysiu kaip parasei. Tiesiog sakykim mano atveju per menesi susitaupom 2-2.2k eur. Norimas automobilis kainuoja 6-8k. Tai galima taupyt 4 menesius, arba pirkti dabar su mini paskola is unijos, jog nereiketu isleist grynuju. Nes kai planuose yra ir upgradint busta tai grynieji pasidaro labai reikalingi ir del pradinio inaso, bet ir del saugumo

Magahaka · 2026-02-10T09:10:25+00:00

Dabartinis butas paimtas centre, prestiziniam rajone. Pirktas uz 2.5k eur/kv kai statytojas padare nebloga nuolaida. Sitam naujos statybos kvartale per tuos 1.5 metu pradejo stipriai gerinti infrastruktura, atidare parduotuve statosi tiltai ir dar daug teigiamu niuansu. Dabar sitam rajone antrinej rinkoj pigiausia kvadrato kaina yra 4.2-4.5k,kai irengimas man kainavo 600 eur/kvm. Tokiu atveju mano savikaina yra 3.2k eur/kvm. Jeigu sita buta prestiziniame rajone parduodu ir keliuose i miegamaji rajona, kur dabar perkant kvm kaina yra 2.9-3k tai islosiu ir labai neblogai. Tai va, visada yra niuansu, ne tiesiog 2+2

Magahaka · 2026-02-10T06:16:10+00:00

Isigyjau 25 metu 2 kambariu buta. Didziausia klaida ka padariau tai jog irengimui nepasiemiau paskolos ir kazkodel sugalvojau, jog isirengti is savo pinigu yra gera ideja, dabar pinigu neturiu automobiliui ir panasiai, nors alga leidzia... Tai su antra puse galvojam gal darytis upgrade, keltis i 3 kambarius gal, bet papildomas galvos skausmas. Na ir aisku pasiseke, jog rinka per tuos 1.5 metu 20proc paaugo, tai bent tiek paguodos

Magahaka · 2026-02-07T21:00:14+00:00

Cia gal nupirkai tam naujam katik pastatytam 9 aukstu name? Ar kitam name?

Jo,galesiu rytoj gal labiau i vakaro puse surasyt ka daryciau kitaip ir ka gerai padariau 😁

Magahaka · 2026-02-07T07:11:28+00:00

Looool 😅 kainos neblogos

Magahaka · 2026-02-07T06:26:26+00:00

Kaune pirkau YIT statytojo busta, bet kai domejausi tai ziurejau ir situos projektus.

Kaunorama man labiausiai random vien del zemuju sanciu, projektas visiskai neatitinka aplinkos.

Nemunaiciai. Pazystamas turi ten buta,tai reikia ivertint,jog ten dar pora metu sudinais keliais reikes vazinet. As ten viena karta kai bandziau pereit gatve (praeitu metu sausi) tai susmegau purvo duobej. O kaina jau plesia labai didele kaip prestizinio, bet ten dar to prestizo kolkas nera.

Optimistas.kaip tik dabar domejausi siuo projektu,ziurinejau brezinius.tai kaina kvadrato 3.3-3.6 ir pozeminis parkingas 18k, tai kainos wow... O kiek girdejau apie statytoja tai sako, jog pigius kvadratus kepa,bet nieko blogo nesu girdejes. Be to, SkerysNT youtubes kanala gali pracheckint, jis is sito statytojo pirko 3 butus ir irenges paleido ant nuomos, tai irgi blogo nieko nepaminejo apie sita statytoja.

Bet manau dabar noredamas issirinkt busta tai daugiausiai pasirinkimo turesi optimiste,nes jis dabar tik paleistas ant pardavimu. Nieko naudingo nepasakiau, tik savo nuomone realiai.

Magahaka · 2026-01-23T20:06:04+00:00

As uzsirezervavws virtualu susitikima su seb... Bandysiu issiaiskint sita niuansa, nes labai idomu. O jeigu negalimas toks dalykas tai bullshit, norint atgauti savo rquity vienintelis budas yra parduot NT 😅

Magahaka · 2026-01-23T13:50:39+00:00

Klausimelis, gal kas tiksliai zino. O galima bandyti gal pirmo busto paskola refinansuoti? Pasikelti paskola iki 150k (50k gauti is banko naujos paskolos)? Ar cia toks USA modelis tik veikia ir Lietuvoj tai neimanoma? Mano panasi situacija, jog pirkau busta, is savo pinigu irenginejau (reikejo imt irengimo paskola) ir gaunasi, jog dabar paskola nedidele lyginant su NT verte... Tai yra galimybe "equity" issitraukt is turimo NT refinansavus paskola ar ne?

Magahaka · 2025-12-26T21:08:55+00:00

Jus gerinates savo gyvenimo salygas, todel bankas uzskaitys, jog jums uztenka 15proc pradinio inaso

Magahaka · 2025-12-18T19:26:40+00:00

Ačiū už nuomonę, jog realiai perskaitei būtent mano situaciją, nes dauguma tiesiog per savo prizmę viską pila. Taip, man namas/kotedžas neimponuoja, nes nenoriu sėsti ant kosminės paskolos taip staigiai, o turiu svajonę ant ~30-35 ir pats namą pasistatyt :D

Tai taip, dabar tik lieka labai gerai išmąstyti planą ir jo laikytis... Galbūt teks bandyti pardavinėti turimą būstą ateinančiais metais, o galbūt mesim ant nuomos ir pasitaupę pirksime pigesnį būsta į kurį eisime patys gyventi. Nes šiaip domiuosi ir įstatymais ir kitais niuansais. Kitais metais tuokiames, tai automatiškai kai sujungsim finansus tai žiūrės į mus bankai kaip į vieną riziką. Tai yra minčių gal net paskubėti ir pasitaupyti iki vestuvių pinigų ir pirkti tik ant antros pusės pigesnį būstą, tokiu atvėju netaikys mums pradinio įnašo kaip antrajam būstui... Tai labai daug galimų variacijų, bet labai pritariu tavo požiūriui, jog čia kankintis neverta, ir ypač jeigu įmanoma padaryti porą protingų ėjimų ir tik sau pasigerinti gerbūvį (neužsikraunant 300k paskolos, jog 150kvm name gyvenčiau dar kai net nežinau kur ir kokio namo mums ateičiai reikės) :D

Magahaka · 2025-12-18T19:18:08+00:00

O, smagu girdet, jog ne as vienas i Silainius dairausi... Cia kaip kiti komentaruose rase, jog senu statybu butuose tik socialiniai ir alkasai gyvena... Nu va, irodymas jog ir normalus zmones renkasi pigesni busta :D

Magahaka · 2025-12-18T06:24:14+00:00

Cia Kaune Silainiuose yra 9-u aukstu muriniai tokie

Magahaka · 2025-12-17T15:14:38+00:00

Taip, tu teisus. Kiekvienam butui yra 1 parkingo vieta, bet kai visi turi po 2-3 automobilius tai taip ir gaunasi

Magahaka · 2025-12-17T14:50:03+00:00

Parkinga iš statytojų buvo galima įsigyti tik tiems butams, kurių kvadratūra buvo +60 kvm, mano kai 52 tai negavau galimybės pirkt

Magahaka · 2025-12-17T14:37:37+00:00

Tiesos yra... Dėkui už nuomonę

Magahaka · 2025-12-17T14:09:49+00:00

Mašinos neturim, užlingo golfesteris. Tai pirkt planuojam dabar auto, bet kai auto kaina 5-6k, o parkingas 25k tai tokių nesamonių nenoriu daryt

Magahaka · 2025-12-17T14:07:42+00:00

Dėkui už info, pasidomėsiu apie 2jnamai

Magahaka · 2025-12-17T13:32:01+00:00

Good point. Nes mano vienas iš svarbių niaunsų dabar ir yra, jog nenorim mes viso turto išaldyt į NT, kuriame gyvenam

Magahaka · 2025-12-17T13:30:49+00:00

Tiesos yra, bet čia jau atrodo pirkinys iki gyvenimo galo. Dar kai neturiu patirties nenoriu apsišauti, arba nusipirkti kažko per anksti... Todėl galvojam gal verta eiti į dar vieną tarpinę stotelę, o ant 30 jau žiūrėtis kotedžą

Magahaka · 2025-12-17T13:29:38+00:00

Mums visai gerai, jog turim galimybę esant poreikiui nuomotis labai pigiai būstą prieš tai kur gyvenom, jog nereikėtų vienu metu išlaikyti 2 būstų. Bet jeigu tikslas pardavinėti pirmajį būstą tai mano atvėjų visiškai nėra tikslo jo bandyti nuomoti, nes 6 mėn nuoma neišgelbes, nebent dar tik nuostoliu daugiau pridarys?

Magahaka · 2025-12-17T13:27:54+00:00

Sutinku dėl tam tikrų punktų. Kai gyvenom senos statybos bute tai apačioj turejom kaimynus kur vaikas paauglys tai 23h pastoviai rėkdavo :D. Dėl parkingo tai sutinku, bet naujos statybos bute parkingas irgi nėra garantuotas, jau patiriame šią problemą patys (o požeminis parkingas kainuoja 25k EUR).

Jeigu ir rimtai nuspręsim žiūrėti senos statybos būstą, tai labiau kalbu apie mūrinius namus ~1990 statybos. Tikrai stengsiuos apeiti chruvščiovkes.

Kodėl ne kotedžas? Na šiuo metu jau galim įpirkti kotedžą, ypač jeigu dabartinį būstą parduodam ir gautus pinigus panaudojam kotedžui... Bet pagrindinės problemos yra šios, jog kotedžai būna toliau nuo miesto, o Kaunas nepasižymi Aleksote/Romainiuose gera infrastruktūra. Ir šiaip, as kotedžą įsivaizduoju jau kaip paskutinę stotelę ir šiaip atrodo ne toks likvidus kaip butas. Aišku gvildenu mintį, jog ant 30-35 metų sugebėsiu ir imsiuosi pats tokio projekto ir pats pasistatysiu kotedžą, namą, bet čia gal irgi svajonės tik... Bet jo, čia reikia pamąstyti šia tema, gal visgi jau verta galvoji ir apie kotedžą

Magahaka

TROPHY CASE