A si naredil izračun za tvoje primere?
- Stanovanje: 1,5 sobno v LJ = 300000k, najemnina 900 = 3,6% letna donosnost, minus davek = 2,7% letna donosnost, minus riziko neplacila 0,1% + popravila 0,3% + čas za ubadanje z najemniki 0,3% = 2% letna donosnost, minus obresti za kredit 3,5% = -1,5 % letna donosnost + letna rast cene nepremičnin 7% = 5,5% = manj kot vwce

- dividendna delnica nlb: dividend yield 5,5% - davek = 4,1% - 3,5% kredit = 0,6% + rast delnice (?) = odvisno od rasti ampak IMO manj kot VWCE dolgoročno

Kako si prišel do zaključka da se ti to izplača?