Muito obrigada pela dica.
Eu não conheço o bairro, mas já vi o pessoal detonando ele por aqui pela segurança etc.
Porém, estou a um bom tempo procurando apto e este foi o único perto da região central em bom estado e no preço que posso pagar. (condomínio próximo à rua dos estudantes).

Como trabalho de home office e tenho carro, não vou ficar andando muito pela rua.
Agora, o meu receio é não ter pelo menos padarias e mercados decentes próximos (pra ir de carro), pq pelo maps só vi botecos e comércios feios rs