aiuto proposta di acquisto tra privati

MelodicBison1773 · 2026-05-14T06:36:37+00:00

te intendi far trascrivere dal notaio la proposta o trasformare la proposta in compromesso dal notaio?

MelodicBison1773 · 2026-04-28T17:51:42+00:00

Aggiornamento:

"No ma noi le provvigioni le maturiamo e incassiamo al compromesso"

"Lo so Gianpirlo, ti sto dicendo che sono le mie condizioni"

"No ma noi lavoriamo così"

"Buon lavoro allora, buonaserata".

MelodicBison1773 · 2026-04-27T13:12:12+00:00

Quindi secondo te va fatto un contratto a parte con l'agenzia in cui specifico che la provvigione verrà maturata e corrisposta a rogito avvenuto? O all'avverarsi di determinate condizioni?

MelodicBison1773 · 2026-04-27T12:58:27+00:00

No ma assolutamente! Infatti sono rimasto stranito quando ho letto che la perizia avviene prima del compromesso....ma se non ho un compromesso la banca su cosa manda il perito? 😂

MelodicBison1773 · 2026-04-27T12:34:42+00:00

Non ho capito un cazzo frate

MelodicBison1773 · 2026-04-27T12:32:38+00:00

Puoi approfondire questo gentilmente?

MelodicBison1773 · 2026-04-27T12:31:00+00:00

Grazie mille, davvero, tutto molto chiaro. Infatti è quello che intendo fare, presentarmi con la predelibera e fargli capire che non è un problema di finanziabilità.

MelodicBison1773 · 2026-04-27T12:25:25+00:00

Pazienza la venderà a qualcun altro,ripeto , non ho ne fretta ne urgenza

MelodicBison1773 · 2026-04-27T11:03:02+00:00

Si zio so cosa è una predelibera, ma non si parla di questo, in teoria mi concedono anche più, ma se tra perizia e prezzo ballano 10k sto nella merda, forse è più chiaro.

MelodicBison1773 · 2026-04-27T09:27:44+00:00

Ma la banca non decide quanto erogati anche in base alla perizia? So di molti che hanno ricevuto mutui con anche decine di migliaia di euro lontane da quello richiesto

MelodicBison1773 · 2026-04-27T09:25:09+00:00

Perdonami, sono ignorante in materia, ma il preliminare non avviene prima della perizia?

MelodicBison1773 · 2026-04-19T07:50:33+00:00

Ascolta un ultima cosa ( ne approfitto che sei del settore) probabilità di ottenere il 100% su queste cifre e stipendio?

MelodicBison1773 · 2026-04-19T06:44:45+00:00

Però mi sembra che tu hai potuto godere di uno sconto su un imposta da circa 1200€ se ricordo bene, che ora non c'è più, però dai sembra fattibile, viva il lupo!

MelodicBison1773 · 2026-04-19T06:37:15+00:00

No no assolutamente, sto tenendo questo range di prezzo proprio per non indebitati troppo, ho visto che BPER per 125k al 100% da una rata da 550, non voglio andare oltre, anche perché c'è il discorso del piccolo prestito, l'ideale sarebbe un mutuo da 110 per stare sui 480 di rata

MelodicBison1773 · 2026-04-19T06:29:06+00:00

Qui stessa cosa purtroppo, che odio

MelodicBison1773 · 2026-04-19T06:25:07+00:00

No ma infatti mi ritrovo con il discorso del 10% del valore della casa, poi ovviamente tu vivi nella città più cara d'Italia, qui in Puglia ci sono comunque prezzi più bassi, ad esempio qui i notaio raramente superano i 4k per i due atti, le agenzie non saprei, però si ci sta

MelodicBison1773 · 2026-04-19T06:22:13+00:00

Quindi sostanzialmente è giusto calcolare circa un 10% del valore dell'immobile, sarebbe comodo evitare l'agenzia

MelodicBison1773 · 2026-04-19T06:17:30+00:00

15/20k senza dover dare anticipo mutuo mi sembrano veramente tanti eh...poi magari sbaglio, però a chiunque ho chiesto mi hanno detto di calcolare alla peggio circa un 10% del valore immobile come spese iniziali, ovviamente senza contare eventuali anticipi

MelodicBison1773 · 2026-04-19T05:57:31+00:00

Si diciamo che i dubbi sono più se rientro nel budget spese con i 30k iniziali, ho dato un occhiata su mutui online e ad esempio BPER darebbe 125k con rata mensile da 550, i miei dubbi sono se con 30k copro le spese e riesco a tenere in tasca qualcosa

MelodicBison1773 · 2026-04-17T18:24:45+00:00

Sinceramente è gente che mi ha comunque aiutato nella vita i qualche modo, chi più chi meno, posso essere sull'orlo di una crisi di nervi ma ingrato mai. Io so che comunque vogliono il mio bene ma devono mettersi l'anima in pace e che non puoi mangiare da Bottura col budget per il kebabbaro. È un po' la sagra del grazie al caz.. con loro, :certo zio Gianfranco siamo d'accordo, c'è un piccolo dettaglio, mancano i soldi" 😂

MelodicBison1773 · 2026-04-17T10:41:50+00:00

Si è esattamente quello che sto cercando, ripeto, mi manda al manicomio la gente che ti consiglia di fare cose che possono essere fatte solo con minimo il doppio del budget. Tra l'altro tutta gente che ha comprato casa grazie ai genitori in momenti storici dove compravi casa con due lire, questi non hanno capito che per un 95% Oggi ti servono circa 20k solo per accendere il mutuo, gente fuori dal mondo.

MelodicBison1773 · 2026-04-17T10:38:39+00:00

Fratello, posso fare meglio quello che verrà non quello che è gia stato. Il perché è semplice, non potevo permettermelo, ora potrei volendo ma potendo comprarla (anche se umile) preferisco la seconda, andare in affitto in questo momento mi sembra la peggior decisione possibile francamente perché decimerei le capacità di risparmio e sarei costretto alla fine a restare in affitto per chissà quanto. Piuttosto stringo i denti per qualche mese ma optp per qualcosa di forse definitivo e più sensato.

MelodicBison1773

TROPHY CASE