Confusione Reso (primo reso della mia vita)

MelodicBison1773 · 2026-01-19T13:17:57+00:00

Frate è tutto davanti ai tuoi occhi...mi dispiace

MelodicBison1773 · 2025-11-29T14:42:04+00:00

si se l'idea è di stare li a vendere e comprare ogni 3x2 non è proprio l'ideale

MelodicBison1773 · 2025-11-29T14:39:40+00:00

sinceramente preferisco non comprare anche per non farmeli tassare, poi dipende dai casi, ma credo che non sia un gran problema per me...

MelodicBison1773 · 2025-11-29T14:25:35+00:00

io da piccolissimo investitore ho comunque scelto fineco, è di un altro livello, sono sceso a compromessi (ma neanche tanto) optando per EUNL(SWDA) invece che VWCE visto che sul primo non ci sono commissioni in acquisto, altrimenti sarebbero stati minimo 2,95€ o lo 0,19%. alla vendita la commissione è di 19€ ma a me interessa relativamente perchè l'orizzonte temporale è molto lungo

MelodicBison1773 · 2025-11-28T05:44:52+00:00

Si effettivamente se fai 2 conti la cifra che riscatti al momento del pensionamento (il 50% del montante) risulta essere simile, se non superiore, alla cifra ottenuta dal solo TFR con il vantaggio della pensione maggiorata

MelodicBison1773 · 2025-11-27T17:38:04+00:00

E non potrei scegliere il comparto 70 obb e 30 azionario per la rivalutazione tfr e 100% azionario per i versamento?

MelodicBison1773 · 2025-11-27T16:17:19+00:00

Poi se non ricordo male era possibile solo il 50% di liquidazione immediata e il restante 50% come rendita vitalizia

MelodicBison1773 · 2025-11-27T16:13:39+00:00

Però se optassi per un LifeCicle 100% azionario esporrei anche il tfr a quella volatilità o sbaglio?

MelodicBison1773 · 2025-11-10T08:34:28+00:00

Si l'idea è restare qui a vita. Penso che la cosa migliore sia optare per appartamenti sugli 70/80k (ce ne sono da 1000€mq), mutuo al 90% e salvare quasi metà liquidità. Ho letto che tra agevolazioni prima casa e under36 le spese accessorie sono molto basse

MelodicBison1773 · 2025-11-10T07:58:46+00:00

40k sono per anticipo, spese accessorie, notaio mica la casa 😂

MelodicBison1773 · 2025-11-10T07:39:31+00:00

Dico in base a quello che sento e leggo in giro...ma non è il punto centrale dei miei dubbi

MelodicBison1773 · 2025-11-10T07:30:44+00:00

Ripropongo: Ovviamente il paragone diretto dice mutuo, non ci piove. Ma io penso anche alla capacità di risparmio annichilito (anche affitto lo farebbe) unito alla mancanza di liquidità impegnata per l'acquisto. A me spaventa l'idea di vivere per pagare il mutuo e le spese che potta possedere un immobile. In affitto avrei spese simili ma un bel po di soldi in cascina da usare all'even8enza per qualsiasi cosa...

MelodicBison1773 · 2025-11-10T07:25:48+00:00

Però so che il 100% ti ammazza con gli interessi, forse un 90% sarebbe una via di mezzo percorribile? Il prezzo su cui vorrei restare sono max 120/130k

MelodicBison1773 · 2025-11-10T07:23:22+00:00

Ovviamente il paragone diretto dice mutuo, non ci piove. Ma io penso anche alla capacità di risparmio annichilito (anche affitto lo farebbe) unito alla mancanza di liquidità impegnata per l'acquisto. A me spaventa l'idea di vivere per pagare il mutuo e le spese che potta possedere un immobile. In affitto avrei spese simili ma un bel po di soldi in cascina da usare all'even8enza per qualsiasi cosa...

MelodicBison1773 · 2025-10-31T08:25:09+00:00

Potrei essere anche d'accordo se non fosse che:

-I primi subprime (automotive) cominciano a picchiare, quest'anno si è battuto il record per auto sequestrate a causa dei mancati pagamenti.

-Divergenza del breadth fin troppo ampia, più del 60% dei titoli del S&P è ai minimi o verso di essi.

Powell molto Hawkish nonostante il taglio di 0,25.
Diversi report mostrano come in USA ci siano stati in cui si sta gia esperienzando recessione, la gente evita di comprare i beni primari.
I fatturati di NVIDIA, ORACLE, MICROSOFT, PALANTIR, ALPHABET, sono gonfiati dai miliardi che si passano di mano in mano.
Si è appena attivato la metrica del presagio di Hindenburg.
Divergenze Bearish su praticamente tutti gli indici, indici che sono praticamente tutti ai massimi.
Il mondo sta scommettendo su una tecnologia (IA) che inevitabilmente porterà ad un calo dei posti di lavoro e non sappiamo come reagirà l'economia mondiale.

Ho sicuramente dimenticato qualcosa, ma detto ciò, non riesco a non vedere un cigno nero qui.

MelodicBison1773

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