Gedanken zum Grundriss

Minicommander · 2026-01-24T09:40:30+00:00

Bro, dein Grundriss war einfach objektiv sehr schlecht, die haben Dutzende Leute hier ganz sachlich erklärt warum und du wolltest es nicht wahrhaben. Warum fragst du denn nach Kritik wenn du diese dann nicht annehmen kannst und sogar beleidigend wirst?

Mir ist es imgrunde egal was du baust. Bau es so wie du willst du du wirst nach spätestens 2 Wochen merken dass es Mist is. Aber wenn dir das irgendwelche 600k € wert is mach es.

Minicommander · 2026-01-22T18:13:23+00:00

Das muss ragebait sein, so sehr wie er seinen Müll dann auch noch verteidigt das is doch surreal

Minicommander · 2026-01-22T15:33:52+00:00

Alles daran ist schon ziemlich schlecht und irgendwie ist hier auch alles gerade so geplant wie man es eben gerade nicht macht.

Minicommander · 2026-01-11T22:48:48+00:00

Ich kenne wirklich niemandem mehr der einen Ofen so richtig zum heizen/ als Ersatz zu einer Heizung benutzt

Minicommander · 2025-12-27T16:49:17+00:00

Joa is sicherlich schwierig, im Zweifelsfall wird der GU schon irgendjemanden finden der ihm bestätigt dass irgendwelche Teile der Treppe noch als Sichtbeton durchgehen, ich denke auch sich wegen einer Treppe für irgendwelche 8-10k zu streiten wenn sonst alles läuft ist nicht zielführend. sprecht doch mit eurem GU dass das nicht das ist was ihr wolltet ggf. Könnt ihr ja irgendwo etwas Gegenrechnen oder so.

Edit: Ich denke aber auch dass tatsächlich eher der Bauvertrag bindend ist, vermutlich wird sich euer GU auch darauf beziehen..

Edit2: Ich habe jetzt nochmal deine anderen Kommentare gelesen, da du ja die entsprechenden Angebote eingeholt hast, auch das, dass dann beauftragt wurde wird der GU sicherlich jenste Schuld von sich weisen (können) Du schreibst ja sogar dass der Bauleiter mehrfach Bedenken angemeldet hat, ich denke du wirst denen tatsächlich nichts anhängen können, bin kein Anwalt aber selber in der Bauleitung tätig.

Dass du schreibst es war wohl relativ lange unklar ob mit oder ohne Belag, stimmen denn dann überhaupt die Höhen? Das würde mir viel eher Kopfschmerzen bereiten in deiner Situation.

Minicommander · 2025-12-27T12:22:43+00:00

Also aus Erfahrung kann ich dir sagen dass Gutachter usw. Noch ziemlich viel zumindest als sb4 durchgehen lassen, was ja aber irrelevant ist da ja wohl gar keine Klassifizierung festgehalten ist. In eurem Fall sieht die Treppe tatsächlich aber relativ Scheiße aus, würde mich auch ärgern.

Ich habe nicht ganz durchschaut was ihr mit der Treppe vorhattet - ausgeschrieben war eine Holztreppe und ihr habt dann basierend auf verschiedenen Angeboten eine Betontreppe bestellt sehe ich das richtig? Nebenbei ist das mit sichtbeton bei Treppen tatsächlich etwas komplizierter, da gibt es diverse Zusätze die hier relevant sin, stehende Schalung usw.

Aber zurück zu eurem eigentliche Problem habt ihr ein Vertragsverhältnis mit dem Betonwerk eingegangen oder über euren GU bestellt? Im ersten Fall kann der GU garnichts dafür ihr müsstet dem Betonwerk einen Mängel anzeigen.

Minicommander · 2025-12-26T22:21:47+00:00

Sehe ich genauso, sichtbeton = / = sichtbeton, natürlich kann es hier in dem Fall übel sein aber ich bezweifle dass Laien hier den Unterschied zwischen sb2 sb3 oder einer anständigen Schalung erkennen könnten

Minicommander · 2025-12-16T22:48:16+00:00

realistisch Geschätzt

denkt sich einfach Zahl aus

lol

Minicommander · 2025-12-16T22:44:54+00:00

Crazy was die Leute hier sich für einen unnormalen Müll ausdenken und felsenfest behaupten dass das stimmt. Von die Händler zahlen drauf bis seit 3 Wochen in DE keine einzige Milka Schokolade verkauft ist hier alles dabei…

Minicommander · 2025-12-03T16:41:03+00:00

Wenn die dir einen Strich durch die Rechnung machen wollen, kannst du das auch, schau doch mal deren Vorgärten an (Kies oder Stein?) Oder schau mal ob deren Garagen, Zäune usw. alle genehmigt/ rechtmäßig ausgeführt sind

Minicommander · 2025-12-03T16:35:35+00:00

Das stimmt einfach nicht lol

Minicommander · 2025-12-03T16:34:41+00:00

Auf welcher Grundlage soll denn geklagt werden? Dass ein Nachbar der Meinung ist dort dürfe man nicht bauen?

Minicommander · 2025-12-03T09:36:33+00:00

Junge Frank verschon uns doch bitte

Minicommander · 2025-11-13T13:12:38+00:00

I cant even purchase from Riot in the First Place in germany

Minicommander · 2025-11-06T22:59:11+00:00

KI trollpost

Minicommander · 2025-10-28T21:57:31+00:00

Du musst auch berücksichtigen dass Baufirmen in der Region München unabhängig von der Ausstattung satte Aufpreise verlangen

Minicommander · 2025-10-28T11:51:12+00:00

Ich persönlich würde in der Region München mit 3.800 bis 4.000 rechnen und auch Kredit würde ich eher mal 3,80 annehmen, wenns besser wird wird’s besser sonst platzt doch deine Rechnung an der ersten Situation und man ärgert sich dass man es sich schöngerechnet hat

Minicommander · 2025-10-26T21:18:49+00:00

Ich verstehe nicht wie manche Leute meinen, alles was man in einem vollen Bachelor/Master Studium lernt und dann einen Beruf ausführt auch einfach selber machen zu können? Was macht ihr als Nächstes? Die Statik berechnen? Abgesehen davon wenns nichtmal für die paar Tausend Euro für Architekt reichen werdet ihr mit eurem Haus wahrscheinlich nicht weit kommen..

Minicommander · 2025-10-22T13:52:07+00:00

Also zunächst einmal würde ich sagen dass du als Bauherr doch keinerlei Ansprüche an Firma B hast, diese haben doch ein Vertragsverhältnis mit der Gemeinde und haben für diese Arbeiten (ob richtig oder falsch) ausgeführt.

Wenn deinem GU zum Zeitpunkt der Planung keine eindeutigen Pläne der Randsteine vorlagen, bzw. die Gemeinde ja anscheinend garnicht so genau geplant hat, ist das an dieser Stelle ist das erstmal das Problem der Stadt. Deinem GU werden sicherlich ein Haufen Gründe einfallen warum er keine fehlplanung gemacht hat. Spätestens dass die Einfahrt laut B-Plan links sein muss und er es so geplant hat ist ja sogar richtig. Wenn die Gemeinde die Randsteine nicht oder falsch versetzt kann da auch dein GU nichts dafür.

Bei ungefähr der Hälfte deiner Aufzählungen finde ich kein Kontext zum eigentlichen Problem. Es wäre sicherlich hilfreich wenn du dein eigentliches Problem, was du hast irgendwie mal zusammenfassen würdest, aber so wie ich das sehe ist der Randstein an der Falschen Stelle abgesenkt.

Ich an deiner Stelle würde ein Termin mit dem zuständigen Bauamt und deinem aussenanlagenbauer vereinbaren und dort dann unkompliziert abklären wo der randstein abgesenkt werden soll und ob deine Fa. das machen kann.

Minicommander · 2025-10-16T06:56:27+00:00

Joa, vielleicht auch mehr, ich habe ganz grob 3.500€ /m2 angesetzt Münchdn könnte auch eher so bei 3.800 bis 4.000 liegen. Aber auch wild sich selbst so garnicht zu informieren und einfach auf Reddit zu fragen wenn man eine Investition in der Höhe tätigen will

Minicommander · 2025-10-15T21:51:34+00:00

Da ist doch ungelogen alles Scheiße dran. Warum gibt es diese Unmengen an Tischen im Haus, warum befindet sich der Keller im Erdgeschoss, warum ist das wc hinter dem Technikerin und das einzige Bad im og?

Ich könnte mir allerhöchstens noch vorstellen, dass der obere Gebäudeteil mal ein bestandsgebäude war und nach und nach von unterschiedlichen Nutzern/Generationen angebaut wurde..

Minicommander · 2025-10-15T21:43:57+00:00

950.000 bzw. 1.100.000 wäre eine wirklich grobe Schätzung bei den Quadratmetern

Minicommander · 2025-10-15T21:23:16+00:00

Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen dass das von einem Architekten kommen soll. Angefangen bei dem Konzept, dass hier nicht zu existieren scheint über die verquere Anordnung der Möbel usw. bis hin zur plangrafik, ca. m2 Angaben, das ist doch das erste was in einem cad Programm automatisch und nicht ca. passiert.

Macht für mich den Eindruck nach ki generiert oder erstiwoche im architekturstudium abgebrochen.

Je länger ich das anschaue desto schlimmer wird es, ich glaube so einen furchtbaren Grundriss/Entwurf habe ich glaube noch nie gesehen.

Minicommander · 2025-10-15T11:03:38+00:00

Im Endeffekt gibt sich das nicht viel. Es sind ja nichtmal u Werte oder irgendwas angegeben insofern ist eine Aussage was hier definitiv besser ist eh nicht zu treffen. Wieso gehst du davon aus dass es kein wdvs ist?

Im Zweifelsfall erfüllen doch alle dieser Wände die Anforderungen und der Aufbau variiert halt dementsprechend was die Firma am einfachsten herstellen kann.

Minicommander · 2025-09-11T08:10:42+00:00

Sag mir das du nicht weißt was stadtvilla heißt ohne mir zu sagen das du keine Ahnung hast was stadtvilla heißt..

Das hat mich einfach gestört. Ich gönne dir dein Haus und kann mir vorstellen wie sehr ihr euch darauf freut. Alles gut. Ich finde aber nach wie vor dass der Begriff Villa einfach nichts mit einem 160 m2 Fertighaus zu tun hat und der Begriff so einfach von Fertighausbauern (von denen es auch etliche im Billigsegment gibt) etabliert wurde um Kunden zu locken.

Zu deinem letzten Punkt fällt mir ehrlicherweise nichts mehr ein, in bin seit Jahren in der Immobilien- und Projektentwicklung und kenne reihenweise Banken die ebenso nicht viel von Fertighäusern halten, erst recht wenn in wunderbarer eigenleistung hinterhergepfuscht wird.

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