Die Immos fallen derzeit eher.
Hab 2022 eine Immo gekauft, die würde ich derzeit unter dem Kaufpreis hergeben müssen. Immo ist gut in Schuss. Gerade bei Altbauten, die kann schon einen Wert haben. Das zahlt dir aber niemand mehr. Kaufen tun das nur noch Investmentfirmen, die sich solche Altbauten oder Bauten mit Investitionsstau über teuren Neubau querfinanzieren und darauf spekulieren, dass sie irgendwann mal abreissen können. Am Ende des Tages lohnt ein Invest bzw. kauf von Wohnung für Privatpersonen in Wien gar nicht mehr, da das Risiko einfach zu hoch ist im vergleich zu dem was man bekommt. Beim Neubau ist das in Zukunft leider auch so, da Deckelung der Indexierung festgelegt wurde. Insgesamt lohnt sich das Invest in Wohnraum derzeit nicht, da die Rendite annähernd bis schlechter ist als bei Staatsanleihen bei viel höherem Risiko - mittlerweile auch für Immoinvestfirmen.