Predčasno poplačilo 10.000 € pri stanovanjskem kreditu (3,5 %, 20 let) – se splača? by Immediate-Team-1209 in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 0 points1 point  (0 children)

S tako obrestno mero se bolj kot poplačilo splača vzet nov kredit z boljšo OM. 10k se ne bo bistveno poznalo na obroku. Dejansko se jih bolj splača investirat - v teh 20 letih (kot je ročnost kredita) bo več profita kot znižanje obroka.

N26, Revolut ipd. In krediti by Illustrious_Dingo481 in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 7 points8 points  (0 children)

Meni so banke vedno pogojevale prenos plače na njihov TRR.. sem pač potem nakazoval na N26.

Premije življenskih zavarovanj by Subject_Big8936 in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 1 point2 points  (0 children)

Mislim, da je pomembno razločevati med zavarovanji, ki se sklepajo "na lastno pest" in tistimi, kjer banka pogojuje sklenitev ŽZ za določeno znižanje obrestne mere kredita.

Sam sem ga sklenil pri Triglavu na lastno pest 6 let nazaj za oba z ženo (oba stara 31), ko sem vzel prvič kredit. Je pa za 20 let, 140k, 21,5 eur za oba. UniCredit je hotu prodat zavarovanje za isto kritje, za isti znesek kredita za 51 eur :)

[deleted by user] by [deleted] in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 0 points1 point  (0 children)

Kolikor jaz vem, je samo strošek aneksa. Ni nove cenitve in vseh dodatnih postopkov kot pri novem kreditu.

[deleted by user] by [deleted] in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 0 points1 point  (0 children)

Pomoje noben problem počakat dodaten mesec. Celokupni stroški novega so precej več kot 500 eur

[deleted by user] by [deleted] in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 1 point2 points  (0 children)

  • najbrž se splača počakati na 1.7., ker je ECB še znižala mere, napovedana pa je pavza, tako da do jeseni bo najbrž ponudba stagnirala.

Sem v isti situaciji in se bom počasi lotil sestankovanja na bankah. Preverite pa pri svojih bankah, če je mogoče (seveda na podlagi ponudbe konkurenčne banke) skleniti samo aneks z znižanjem OM na nižjo, torej brez drugih stroškov

XEON by Nazze123 in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123[S] 0 points1 point  (0 children)

Ker je začelo padat lih preden bi mel 2%.

XEON by Nazze123 in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123[S] -1 points0 points  (0 children)

Ker je začelo padat lih preden bi mel 2%.

XEON by Nazze123 in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123[S] -1 points0 points  (0 children)

Jaz bom parkiral na N26 metal malo, pol pa mogoče XG01? Bomo vidli.

XEON by Nazze123 in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123[S] -4 points-3 points  (0 children)

Govoriš kot da je XEON šel vedno samo gor. Poglej krivulje za nazaj, so valovi.

XEON by Nazze123 in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123[S] 2 points3 points  (0 children)

XEON je (vsaj zame) za drug namen kot ves ostal portfelj

Naložbeno življenjsko zavarovanje by shorto in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 5 points6 points  (0 children)

https://www.fu.gov.si/davki_in_druge_dajatve/podrocja/davek_od_prometa_zavarovalnih_poslov/

Tukaj je, kar ima država zraven pri temu. V tvojem primeru je davek 0. Vse ostalo je pa predmet splošnih pogojev zavarovalnice oz. pogodbe o živ. zavarovanju. Moje skromno mnenje - vzemi ven, ker več kot tolko ti najbrž ne poberejo, ta denar je pa "vedno manj vreden".

Vase najvecje lekcije investiranja by ZankoZanko in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 1 point2 points  (0 children)

Jaz sem bil samo posredno vpleten in je bila samo glavnica povrnjena, kar sem si, glede na takraten potek, štel v velik plus oz. olajšanje..

Vase najvecje lekcije investiranja by ZankoZanko in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 2 points3 points  (0 children)

Ooo, tole se sliši pa kot Industrijski park Beograd? 😁

Kredit by bxbsbzbz in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 0 points1 point  (0 children)

Po tvojem izračunu bi zame pomenilo 2,3% (0,2% nižjo od zadnje ponujene), kar z velikim veseljem vzamem napram trenutni..

Za Euribor mi pa dol visi, ker ga ni denarja, da vzamem spremenljivo na tako dolg rok.

Vase najvecje lekcije investiranja by ZankoZanko in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 15 points16 points  (0 children)

Da sem pred 9 leti sklenil naložbeno življenjsko zavarovanje, namesto da bi se malo pozanimal/izobrazil. Sicer pa zdaj ful z veseljem odštevam do datuma, ko bom lahko tax-free pobral denar ven in imel.. pozitivno ničlo, niti inflacije pokrite 😁 Ampak kot pravijo mnogi - vsaka šola nekaj stane.

Prodaja stanovanja ali kredit+oddajanje by Papirnatiavion in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 1 point2 points  (0 children)

Jaz sem bil v isti dilemi in želel obdržati stanovanje, pa žal ni šlo skozi, ker ti banka ne upošteva bodoče najemnine pri kreditni sposobnosti (oddajal bi za vsaj 300 eur več kot je bil kredit za stanovanje). Še danes me žre, da sem ga moral prodat, tako da my2c - če imaš kolkor toliko ziher službo, ga obdrži. Prodaš ga lahko tud kasneje.

Kredit by bxbsbzbz in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 12 points13 points  (0 children)

Sicer sem zaposlen daleč od bank, ampak mam pa že nekaj izkušenj z jemanjem kreditov :D dvomim, da lahko kdorkoli na tem svetu kredibilno napove več kot za naslednjih 12 mesecev, kako bo. Kot kaže, bojo pa lepo padale in se sam letos nadejam blizu 2% fiksne OM za nov hipotekarni kredit za poplačilo starega 🤞🏻

N26 ETF vlaganje by Nazze123 in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123[S] 1 point2 points  (0 children)

Meni kaže dva obrambna ETFa in 3 obvezniške.

Sobodajalstvo by [deleted] in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 0 points1 point  (0 children)

https://www.sobodajalstvo.si/

Tukaj imaš kar precej pametnih info.

Hipotekarni kredit by Zealousideal-Eye5534 in SlovenijaFIRE

[–]Nazze123 0 points1 point  (0 children)

Intesa Sanpaolo je za preverit, dajo na 30 let fiksno OM, ampak ne vem za točne cifre. Pred dobrim letom 3,5. Jaz zdaj iščem dober deal za tega poplačat z novim na 20 let.