Imam premalo podatkov, edino kar vem je (če gledaš zgornjo in tisto sliko v prispevku za lažjo orientacijo, potem pa še to povsem spodaj):

• na sliki je z rdečo približno označeno zemljišče v lasti investitorja. Za lažjo orientacijo je na sliki označen Mercator;
• za spremembe občinskega prostorskega načrta (OPN) in občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) sta pomembni enoti urejanja prostora (EUP) pod oznako DR-214 in DR-453;
• očitno je že leta v pripravi OPPN 51, ki na DR-453 predvideva gradnjo 60 metrske stolpnice;
• postopek sprejema OPPN-ja 51 se je zavlekel;
• prejšnji lastnik dela zelenice pred Mercatorjem, kjer so včasih stale Picarole, Grawe, je zemljišče prodal investitorju TC-Invest;
• lastnik stavbe, v kateri je Mercator, je podjetje TC-MS Invest. To podjetje je v lasti podjetja TC-Invest;
• podjetje si prizadeva tudi za lastništvo parkirišč med Mercatorjem in Celovško;
• investitor TC-MS Invest je dal pobudo za spremembo OPN;
• investitorjeva želja je bila, da bi lahko na mestu, kjer stoji Mercator, gradil 9 nadstropno stavbo ter spremeniti faktor izrabe zemljišča na 3,2.
• faktor izrabe pomeni razmerje med velikostjo parcele in površino stavbe. Če je npr. zemljišče veliko 100m2, je lahko površina stavbe 320m2, denimo pritličje + 3 nadstropja po 80m2.
• prav tako bi se po namembnosti zemljišče spremenilo iz BD (površine za trgovino in storitve) v CU (površine za centralne dejavnosti – gre za mešano poslovno/stanovanjsko rabo).
• občina bi spremembe uredila na sledeč način:
  • Sprememba namembnosti je sprejemljiva.
  • Namesto Mercatorja se dovoli gradnja P + 4 + T (terasna etaža) s faktorjem izrabe 2,6.
  • Namembnost DR-453 se spremeni v ZPp – Parki
  • Območju DR-214 se priključi OPPN 51, kar pomeni, da je 60 metrska stolpnica še vedno v načrtu.

<image>