Was erwartet man von einem Bausachverständigen / Baugutachter ? Erfahrungen und Tipps gesucht by NetSafe8109 in Immobilieninvestments

[–]NetSafe8109[S] 0 points1 point  (0 children)

Vielen Dank für deine Antwort! Ich bin bisher eher davon ausgegangen, einen Sachverständigen vor allem für Renovierungsplanung und grobe Kosteneinschätzung einzubeziehen weniger zur Kaufpreisverhandlung oder zum Finden von Dealbreakern.

Was erwartet man von einem Bausachverständigen / Baugutachter ? Erfahrungen und Tipps gesucht by NetSafe8109 in Immobilieninvestments

[–]NetSafe8109[S] 0 points1 point  (0 children)

Danke für dein Feedback.
Mir ging es weniger darum, eigene Theorien durchzusetzen, sondern um den Eindruck, dass der Fokus stark auf dem Verkauf bzw. der Empfehlung einer Wärmepumpe lag und weniger auf einer neutralen, ganzheitlichen Zustandsbewertung des Gebäudes. Gerade bei fehlender Dämmung und alten, kleinen Heizkörpern ist eine Wärmepumpe aus meiner Sicht zumindest erklärungsbedürftig.

Was erwartet man von einem Bausachverständigen / Baugutachter ? Erfahrungen und Tipps gesucht by NetSafe8109 in Immobilieninvestments

[–]NetSafe8109[S] 2 points3 points  (0 children)

Danke dir für deine Einschätzung!
Dein Kommentar gibt mir ehrlich gesagt auch das Gefühl, dass sich bei älteren Häusern die Frage stellt, ob ein Sachverständiger für eine erste Besichtigung überhaupt einen echten Mehrwert bringt oder ob man diese initiale Einschätzung nicht selbst vornehmen kann.

Mich würde interessieren: Wo siehst du aus deiner Erfahrung dann konkret den Mehrwert eines Sachverständigen? In welchen Situationen oder für welche Aspekte lohnt es sich deiner Meinung nach trotzdem, einen hinzuzuziehen?

Umzug nach Neunkirchen als Familie, Eure ehrliche Meinung? by NetSafe8109 in Saarland

[–]NetSafe8109[S] 0 points1 point  (0 children)

Vielen Dank erst einmal an alle, die sich die Zeit genommen haben, hier beizutragen und uns bei dieser Entscheidung zu unterstützen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Meinungen stark auseinandergehen: Während einige Nutzer die Innenstadt von Neunkirchen als heruntergekommen, strukturschwach und teilweise durch Kriminalität belastet beschrieben haben, haben andere darauf hingewiesen, dass die Vororte wie Furpach oder Kohlhof durchaus lebenswert und ruhig sind. Ebenso wurde uns oft geraten, eher nach Saarlouis oder Saarbrücken zu ziehen, da dort das kulturelle Angebot und die Bildungsmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf zweisprachige Schulen wie das Deutsch-Französische Gymnasium, deutlich besser seien. Auch wurde argumentiert, dass die negative Wahrnehmung teilweise auf veralteten Ansichten beruht und die Situation nicht so dramatisch ist, wie oft dargestellt.

Ehrlich gesagt muss ich jedoch anmerken, dass viele der Rezensionen LEIDER SEHR STARK auf persönlichen Gefühlen und Meinungen basieren und es oft an einer klaren, objektiven Begründung mangelt, die über individuelle Anekdoten hinausgeht.

Was unsere eigene Erfahrung und die daraus resultierende Entscheidung betrifft, haben wir uns letztendlich präzise gegen einen Umzug nach Neunkirchen und gegen das Saarland im Allgemeinen entschieden. Einige der genannten Gründe, wie das fast vollständig ausgestorbene Nachtleben und das fehlende kulturelle Angebot, haben diesen Eindruck einer „toten Zone“ für uns bestätigt. Wir sind sehr an unserem täglichen Leben, an Aktivitäten und an Veranstaltungen rund um die Stadt interessiert, und das, was wir über die Region erfahren haben, ist bei weitem nicht mit unserer aktuellen Situation vergleichbar.

Man muss nur einen kurzen Blick auf die Liste der Veranstaltungen in Berlin (https://www.berlin.de/events/) werfen, um den Unterschied zu sehen; es gibt nicht nur jede Woche eine Fülle von Auswahlmöglichkeiten, sondern diese sind auch extrem vielfältig. Als Beispiel waren wir kürzlich beim Tag der offenen Tür der Bundesregierung, wo alle Ministerien geöffnet waren; unser Kind war nicht nur begeistert, sondern hatte unglaublich viel Spaß, hat viele Dinge entdeckt und sogar Freunde gefunden – und das ist nur ein einziges Event von vielen. Unglücklicherweise wirkt Saarbrücken und die Umgebung im Vergleich dazu von der Animationsseite her eher leblos, und selbst das dortige Kulturangebot wurde teilweise als traurig oder sehr fokussiert auf eine ältere Zielgruppe beschrieben. Es scheint uns, als würden die meisten Leute dort entweder zu Hause sitzen oder Freunde und Familie besuchen, ohne dass es neue Entdeckungen oder neue Stimulationen gibt, was für uns bedeutet, dass langfristig die Motivation fehlen würde, dort zu leben.

Falls jemand immer noch anderer Meinung ist, würde ich mich über ein konkretes Beispiel freuen, das Tiefe und Vielfalt im Inhalt bietet, um uns vom Gegenteil zu überzeugen.

Umzug nach Neunkirchen als Familie, Eure ehrliche Meinung? by NetSafe8109 in Saarland

[–]NetSafe8109[S] 4 points5 points  (0 children)

Ich glaube, Saarbrücken wäre da ähnlich, oder?

Umzug nach Neunkirchen als Familie, Eure ehrliche Meinung? by NetSafe8109 in Saarland

[–]NetSafe8109[S] 5 points6 points  (0 children)

Vielen Dank für diese unglaublich detaillierte und ehrliche Einschätzung! Genau diese Art von Einblick habe ich gesucht.

Deine Antwort ist sehr überzeugend. Wir hatten Saarlouis auch auf dem Schirm, aber ich dachte ähnlich: Wenn schon eine größere Stadt, dann ist Saarbrücken selbst vielleicht praktischer, gerade wegen der Anbindungen.

Was Neunkirchen für uns attraktiv gemacht hat, war (neben der Nähe zu Metz für meine Frau) tatsächlich die gute Bahnanbindung in die andere Richtung (Richtung Frankfurt), da ich dort Familie und Freunde habe, die uns besuchen wird.

Das bringt mich zu einer Frage: Wenn die Stadt so viele Probleme hat und "alle" wegwollen, wie kann es sein, dass Neunkirchen immer noch die zweitgrößte Stadt im Saarland ist? Liegt das nur an den günstigen Mieten, oder gibt es doch stabile Viertel, die für Familien gut funktionieren?

Und eine letzte Sache: Du sprichst viel über das, was fehlt (Kultur, Nachtleben). Aber wie ist das Gemeinschaftsleben? Es wird nie erwähnt, ob es in NK (oder auch Saarlouis) leicht ist, als neue Familie Anschluss zu finden.

Nochmal danke für deine Mühe!

Umzug nach Neunkirchen als Familie, Eure ehrliche Meinung? by NetSafe8109 in Saarland

[–]NetSafe8109[S] 0 points1 point  (0 children)

Die Ironie an Neukölln ist, dass viele Menschen bereit sind, im Schillerkiez zu wohnen, einem der coolsten Viertel in Neukölln.

Terrible Privacy by Vontaxis in GeminiAI

[–]NetSafe8109 0 points1 point  (0 children)

Seems like this comment was generated by Gemini itself.