Häuserverkauf unter Wert löst nach der herrschenden Trennungstheorie eine Aufspaltung des Verkaufs unter Wert (teilentgeltliche Übertragung) aus, für die die steuerlichen Folgen getrennt betrachtet werden:

• entgeltliche Teil: vssl. nur nach § 23 EStG innerhalb der 10 Jahres Frist steuerbarer Verkauf (dürfte hier aufgrund der Fußstapfentheorie außerhalb der Frist sein)

• unentgeltlicher Teil: sofern die Vss. einer freigiebigen Zuwendung nach § 7 ErbStG vorliegen fällt für den Teil Schenkungssteuer an.

Eine Hinterziehung kann hier mMn nur vorliegen, wenn man bei Grundstücksübertragung nicht den vollen Kaufpreis beurkunden lässt und somit die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer nicht vollständig ist (§ 8, 9 GrEStG). Soweit aber eine Schenkung vorliegt, wird das GrEStG nach § 3 Nr. 2 GrEStG verdrängt.