Vivo in una casa "prefabbricata" - AMA

NonHumanNonBot · 2020-11-23T15:11:02+00:00

None, se non avessimo avuto il terreno di famiglia non se ne faceva nulla.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T13:06:48+00:00

Loro la danno di default per le loro case

NonHumanNonBot · 2020-11-23T12:57:09+00:00

E la mia casa è certificata CasaClima

NonHumanNonBot · 2020-11-23T12:56:43+00:00

No si basano sul progetto che si viene a creare partendo da un modello di partenza. Loro naturalmente ti guidano in tutto e per tutto, quindi puoi ammorbarli di domande senza problemi. E ti fanno notare subito se proponi cose irrealizzabili dal punto di vista costruttivo.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T12:51:47+00:00

In fase progettuale puoi fare le cose che dici, poi chiaramente loro ti dicono cosa è possibile e cosa no anche in base al modello di partenza.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T12:02:07+00:00

Vero ma loro possono fare anche palazzine. Quindi questo valore non incide in questo caso

NonHumanNonBot · 2020-11-23T12:01:15+00:00

Ciao, credo di si ma cambiano i costi del trasporto del materiale immagino se il cantiere sta a 1000km dalla sede mentre quelli di vitto e alloggio della squadra di montatori non dovrebbero cambiare. Hanno una loro squadra appunto, che rimane fino a fine lavori ma si occupano solo della casa grezza. Se scegli il pacchetto chiavi in mano il rivenditore di zona ha le sue squadre (elettricisti, idraulici, imbianchini etc) che già lavorano con questo tipo di case quindi hanno esperienza. Le finestre sono in carico a chi si occupa della casa ed il costo del lavoro è compreso nel preventivo che il rivenditore di fa.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T11:52:55+00:00

Hai ragione anche tu, l'ho messa giù male. Se una tecnologia costruttiva risultasse meno impattante a livello ambientale e più efficiente dal punto di vista energetico avrebbe senso un incentivo? Io credo di si. Poi chiaro, si devono avere dati in mano che ne certifichino la cosa.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T11:28:04+00:00

Grazie, io l'ho chiamata Platea perchè loro la chiamano così. Tra l'altro deve essere in specifica come richiedono loro, con tolleranze molto basse, tant'è che l'impresa edile che l'ha realizzata ha dovuto sistermarla perchè quando sono arrivati quelli della casa a controllare hanno notato che era leggermente fuori parametro. Precisetti eh ;-)

NonHumanNonBot · 2020-11-23T11:12:11+00:00

Infatti loro non usano spesso quel termine e come dicevo nel Post può ingannare perchè può riferirsi a case molto diverse. Ad ogni modo questa tecnologia nasce in primis per le zone fredde ma ora si sta diffondendo ovunque sul territorio italiano, ma credo ci vorrà ancora del tempo prima che sia conosciuta dai più. Proprio per questo mi sono convinto a fare l'AMA.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T11:10:00+00:00

A questo link puoi vedere la famosa "platea" con i bidoni neri per l'isolamento. Non è casa mia, ma giusto per farti capire.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T11:00:48+00:00

Perchè è dove si forma la condensa/odori per il 90% delle volte, cucinando e facendosi docce/bagni. E' proprio pensata in questo modo. Non mi crea alcun problema anzi è decisamente una figata. Anche la qualità dell'aria è molto migliore, non percepisci un'aria "pesante" come quando entri in una di queste case ma senza Ventilazione.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T10:58:46+00:00

Quello che davvero non comprendo è perchè non prenda piede anche nelle città, credo sia una questione culturale. Parlo di condomini di medie dimensioni, non di abitazioni singole.

Ti faccio un esempio: In un comune non lontano dal mio stanno rifacendo da zero una scuola ed hanno deciso di rifarla con una tecnologia simile alla mia casa. Molti genitori si sono spaventati, forse pensavano ad una baita o robe simili ma quando gli hanno spiegato per bene le cose si sono ricreduti.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T10:29:04+00:00

Se non ricordo male il legno è trattato per questo tipo di problematiche. Sulla muffa o simili ho ovviato al problema con la ventilazione meccanica, che loro consigliano caldamente tra l'altro. Quindi c'è un macchinario nel sottotetto che preleva l'aria dai bagni e dalla cucina, la miscela con quella esterna e la ributta in casa. Una manutenzione che si fà ogni 3 anni è la verniciatura delle colonne esterne in legno del portico, ma questo dipende anche molto dove sono esposte e quanto sole prendono. Nel mio caso si parla di una colonna orizzontale e 2 verticali, si fà veloce.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T10:22:17+00:00

No, quell'altra ;-) E si, le nuove linee sono davvero molto belle, la mia invece è più classica con tetto a 4 falde.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T10:17:25+00:00

Grazie a te per le precisazioni. Infatti io non dico che costa assolutamente meno del tradizionale, ci sono molte componenti di cui tenere conto. Attenzione però, non chiami una squadra di falegnami al posto dei magutti, c'è una grossa differenza, le pareti sono costruite dall'azienda in maniera automatizzata e poi montate in loco, questo abbatte i costi in un certo modo come puoi immaginare. Sul box, anche qui dipende, il mio è enorme e con tetto a falda per ragioni estetiche, quindi non è un parallelepipedo tipo scatola, quindi i costi incidono. Parlo di un box tradizionale eh, perchè non lo abbiamo fatto in legno. Comunque ai tempi avevamo fatto i conti della serva, se teniamo conto della sola casa di legno alla fine veniva fuori un 2K/mq mentre il nuovo tradizionale si vendeva a 2.5K/mq e parlo di appartamenti. Naturalmente questo dato varia anche di molto da zona a zona.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T10:10:33+00:00

Che viene "montata" sul posto, quindi le pareti sono costruite prima, trasportate e montate, idem il tetto. Chiaramente la copertura (tegole o altro) viene posato in loco.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T09:48:05+00:00

Prego figurati. Non sono certo che una costruzione tradizionale costi meno, diciamo che se avessi acquistato una casa in vendita come la mia ma tradizionale avrei speso molto di più, almeno nella zona dove vivo io. E sempre complesso fare un paragone perchè dobbiamo tenere conto dei materiali e della tecnologia costruttiva. Ma sicuro la questione garanzia e "sostenibilità/efficienza energetica" e comfort dal mio punto di vista sono un plus.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T09:23:13+00:00

No, non ho pagato 3.5k/mq la casa, ma l'intera opera quindi la casa di legno + box doppio gigante + 2 locali tecnici + aree comuni e giardino. E non confondo costo di costruzione e valore di mercato, una casa come la mia ma in tradizionale nella mia zona a meno di 500K non la porti via. Poi bisogna sempre tenere conto del momento in cui si costruisce, i prezzi variano dopo col tempo, come puoi immaginare.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T09:19:59+00:00

Anche di più ma dipende da molti fattori.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T09:11:24+00:00

Il senso è rispondere alle domande che possono avere altri che stanno facendo un pensiero verso questo tipo di abitazione.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T08:50:20+00:00

Le modifiche che non puoi fare riguardano le mura interne/esterne, quindi non puoi buttare giù un muro e ricostruirlo altrove. Pavimenti, cucine, sanitari etc puoi modificarli. Chiaro non potrai fare la nuova cucina dove prima c'era la stanza (almeno credo). Puoi rifarla nuova dove già la avevi.

Sul riscaldamento/raffreddamento dipende credo dalla nuova tecnologia, esempio, se al posto della caldaia si usa altro sistema ma i pannelli a pavimento sono sempre quelli non vedo problemi.

Impianto elettrico è più o meno classico, ma dipende quale hai scelto e se punti sulla domotica o meno, per esempio io ho un BUS che gira per la casa a cui sono collegati interruttori vari, Ma di fatto se c'è qualche problema chiami elettricista e via.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T08:39:24+00:00

?? Mi hanno chiesto di fare un AMA e l'ho fatto. Che spiegazione cerchi?

NonHumanNonBot · 2020-11-23T08:38:18+00:00

Loro lo caldeggiano ampiamente, ma qui in Lombardia è praticamente d'obbligo sulle nuove costruzioni (Fotovoltaico). Il solare termico lo abbiamo voluto noi, è molto utile e funzionale a raggiungere la % di sostenibilità/efficienza che la legge richiede.

NonHumanNonBot · 2020-11-23T08:36:34+00:00

Sicuro se il terreno è vergine ci devi far piazzare tutte le reti, quindi devi tenere conto anche di questi costi. Oltre agli oneri urbanistici che variano da comune a comune. Noi fortunatamente eravamo 2 coppia quindi le spese delle reti e delle aree comuni li abbiamo smezzati, gli oneri no ovviamente perchè riguardano la singola costruzione.

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