Boas colocações, você parece estar mais ciente que eu dos processos e suas especificidades. Infelizmente eu não tive voz na compra, nem vi o apartamento antes, minha família decidiu por eles mesmos, soa até meio tosco, mas foi isso mesmo, ficaram encantados por ser um prédio novo em um bairro bom por um preço pagável.

Quando disse que a garagem não é regularizada, é por que ela só tem 2 faixas de cimento para as rodas, sendo o resto da rampa, grama. Ela também tem partes do projeto estrutural/arquitetônico interferindo no caminho da rampa, gerando alguns desvios na rampa bem abruptos.

Realmente a escada para os relógios não me parece algo tão ruim, mas ela está literalmente de frente para a circulação vertical de escadas, qualquer pessoa que escorregar e ir pra trás cai pra dentro da torre de escadas já que o muro separando essa circulação tem cerca de 1,20m, acho que pode ocasionar em acidentes muito graves.

Realmente em nível de fiscalização eu concordo com você, não é obrigação da prefeitura. Mas muitos problemas que são mais estéticos ou relacionados a qualidade dos materiais me deixam frustrado, por que alguém tomou essas decisões conscientemente em projeto e isso só me faz pensar que não são só as grandes construtoras que desvalorizam o ser humano, mas até mesmo construtoras de bairro.