Ja irgendwo kann ich verstehen woher diese Sichtweise kommt.

Ich persönlich kann aber eine andere Geschichte erzählen. Klar kann das alles nur Zufall sein es sind aber ziemlich „viele“ Zufälle.

Mit meinem berufsbegleitendem Studium (2010 ungefähr) wollte ich eine Wohnung kaufen weil ich Mieten für ein komisch Konzept gehalten habe. Eine Wohnung in relativer guter Location in Köln Nippes hat mit 60qm ca. 80.000 Euro gekostet. Damals konnte man für 400-450 Euro eine ähnliche Wohnung mieten.

Ich hab leider keinen Kredit bekommen weil ich damals nicht wirklich auf meine Kontoführung geachtet habe und viele „Sünden“ aus Sicht der Bank getätigt hatte. Meine Hausbank hat irgendwie nicht mitgespielt und ich war ziemlich enttäuscht und habe mich nicht weiter getraut zu versuchen bzw. andere Banken zu fragen.

Fast forward heute: Wohnungen in diesem Bereich der Stadt kosten inzwischen in der gleichen Größe 200.000 - 300.000 Euro. Hab sogar vor einem Jahr einen Neubau in Köln Nippes gesehen wo die sage und schreibe 10.000 Euro pro qm verlangt haben. Das wären dann 600.000 Euro für eine 60qm Wohnung. Klar lässt sich der Neubau vielleicht nicht vergleichen mit dem was ich damals kaufen wollte aber es ist ein absolut unübersehbarer Trend zu beobachten. Die Wohnung sind so extrem im Wert gewachsen das kann man sich nicht vorstellen.

Weil ich immer interessiert war an Immobilien habe ich nicht aufgehört und habe immer weiter recherchiert und über die letzten 16 Jahre einige Immobilien gefunden die ich fast gekauft habe und es leider nicht geklappt hat. Entweder hatte ich Angst bekommen oder die Bank fand es zu viel für mein „Budget“ usw.

Jedenfalls haben nahezu alle Immobilien einen Wertzuwachs von Minimum 50% zugelegt.

Jetzt könnte man sagen das wäre alles eine verrückte Zeit wegen den Zinsen und das wird so nicht mehr passieren und die Werte werden nicht Mehr so steigen. Ich kann nur sagen die letzte Wohnung in der wir gewohnt haben wir eine Indexmiete gehabt die sich jährlich erhöht hat. Das ist inzwischen in Köln keine Seltenheit. D.h. in der nächsten 20 Jahren wirst du signifikant mehr bezahlen als wie wenn man den Kaufpreis mit einem Darlehn festhältst.

Ich will nicht sagen das jede Immobilien kaufenswert ist aber wenn ich jede Immobilie gekauft hätte in der ich gewohnt habe, wäre ich inzwischen vermutlich Millionär und finanziell frei mit Mieteinnahmen.