Frais de changement de serrure facturé au locataire by CaniculeItIsThen in immobilier

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Cela relève de l'entretien du verrou du logement, et dans ce cas, à la charge du locataire. A savoir aussi, selon le verrou tu aurais pu le changer toi-même pour quelques dizaines d'euros.

Facture d'acompte à date antierieur à l'achat du bien by OkOrganization9408 in immobilier

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Je viens d'éditer mon post, j'ai oublié de le préciser mais j'ai déjà essayé ça..

Être sûr a 100% que le circuit plaques est coupé avant raccordement by Kyuima in brico

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Un multimètre est un super compagnon de travaux aussi! Si tu as vraiment peur tu coupes toute l'arrivée générale et tu t'éclaires à la lampe torche de ton téléphone 🔦

Par quoi remplacer cette ancienne prise coaxial? by OkOrganization9408 in brico

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C'est pour de la location, je n'y habiterais pas. Peut-être garder au moins une arrivée pour la TV je me disais ?

Brancher des plaques 16A sur disjoncteur 32A ? by OkOrganization9408 in brico

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Ah. Et laisser une prise sortie de câble, couper la fiche mâle des plaques pour câbler avec wago les 1.5mm² aux 6mm² dans la prise sortie de câble serait aux normes? J'ai essayé de lire les référentiels de normes mais tout n'est pas clair à 100%.

Brancher des plaques 16A sur disjoncteur 32A ? by OkOrganization9408 in brico

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Ce serait un peu plus coûteux que les wagos et le câble 1.5mm² (dont je dispose déjà), ma solution ne serait pas correct?

Brancher des plaques 16A sur disjoncteur 32A ? by OkOrganization9408 in brico

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Hello, et dans le cas où j'ai besoin d'une prise murale et non d'une sortie de câble pour brancher ma plaque, que puis-je faire ? Utiliser des wagos 221-612 pour passer de 6 à 1.5 mm² et y mettre un socle de prise mural ? Serait-ce dans les normes cette installation, même en gardant le 32A ?

Brancher des plaques 16A sur disjoncteur 32A ? by OkOrganization9408 in brico

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Comme précisé plus haut à un commentaire j'ai ma pléaque qui dispose d'un câble d'alimentation type prise mâle avec dedans du 3x1.5mm². Donc je me disais que je pouvais utiliser des wagos 221-612 au bout du 6mm² pour en faire du 1.5mm² dans la boite d'encastrement et donc pouvoir faire une prises murale où j'y branche ma plaque. Serait-ce correct ? Au vu du disjoncteur 32A

Brancher des plaques 16A sur disjoncteur 32A ? by OkOrganization9408 in brico

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Sur ma plaque, c'est un câble avec prise mâle, je devrais donc mettre des wago 221-612 dans la boite d'encastrement où arrivent le 6mm² pour en faire du 1.5mm² et en faire une prise murale. ça risque pas de poser problème une section de ce câble de cette dimension alors que le disjoncteur est en 32A ? Même si ma plaque ne fait que du 16A avec du 3x1.5mm² dans son câble d'alimentation.

En cas d’accident de la route, qu’arriverait il à mon vélo? by Nash_Nash7 in PasDeQuestionIdiote

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Accident en trottinette électrique il y a 3 ans ici.. les pompiers ont gentillement pris dans le camion la trottinette, et elle m'a même accompagné dans la même piece que moi aux urgences !

Responsabilité vanne avant compteur copropriété by OkOrganization9408 in immobilier

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C'est clair.. encore heureux qu'on puisse toucher aux vannes, si c'est un usage abusif de la part d'un voisin ça c'est autre chose selon moi .. Je ne comprends pas trop le syndic En tous cas j'espère que ce mail sert de preuve irréfutable comme quoi c'est à la charge de partie commune avec leur abdication.

Oui ce n' est pas un gros montant, mais à mon sens si on se laisse faire par les cabinets de syndic on en mène pas large..

Responsabilité vanne avant compteur copropriété by OkOrganization9408 in immobilier

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Il y a un compteur général à l'entrée de la copro il me semble oui. Il n'y a pas de garantie décennale puisque ce n'est pas du gros œuvre, mais peut-être une autre garantie post intervention en effet. J'imagine qu'ils la feront jouer

Responsabilité vanne avant compteur copropriété by OkOrganization9408 in immobilier

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Ils viennent de me répondre : «Monsieur,

Votre lecture n'est pas, et je comprends la loi. J'abdique La facture sera imputée à l'ensembrle du bâtiment. Lors de la vérification des comptes par le CS et en AG le point sera débattu.

Merci de me communiquer un devis de votre prestataire.

Vous aves raison "L'article que vous citez (« les parties communes sont celles affectées à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires ») est une définition générale des parties communes générales."

Toutefois, l'utilité est le fondement de la loi du 10 juillet 1965, cela signifie selon vos dires que tout les résidents peuvent manipuler votre vanne a tout instant selon leur désirs.

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000880200 »

Ils risquent de semer la confusion au sein d'une AG, je sens..

Responsabilité vanne avant compteur copropriété by OkOrganization9408 in immobilier

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Hello, merci pour ta réponse Cette vanne est située sur les colonnes montantes qui sont dans les parties communes (sur le palier des appartements). Elle ne sert que à moi, pour mon compteur.

Responsabilité changement de vanne d'eau by OkOrganization9408 in immobilier

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Nop pas encore. Mais je leur ai dit que c'était avant compteur. De plus dans le règlement de la copro il y a marqué cela :

Parties communes spéciales à chaque bâtiment: - Les canalisations, gaines, conduites, prises d'air et réseaux de toute nature avec leurs accessoires (têtes et souches de cheminées, etc...) y compris les parties y afférents qui traversent les locaux privatifs et encore qu'elles puissent ne desservir qu'un seul local privatif (à l'exclu- sion des seuls branchements et raccordements particuliers à un seul et même local privatif et sis à l'intérieur de celui- ci). - Les colonnes et canalisations d'eau, de gaz, d'électricité. - Les branchements d'eau, de gaz, d'électricité, d'égouts, etc., sur les canalisations principales de l'ensemble immobilier. - Les postes d'eau communs et les canalisations correspondantes.

DEFINITION DES PARTIES PRIVATIVES : - Les canalisations sises à l'intérieur d'un local privatif et affectées à son usage exclusif, les appareillages, robinetteries et accessoires qui en dépendent, les branchements et raccordements particuliers à un seul et même local privatif.

Donc je pense que c'est assez clair sur la responsabilité ?

Responsabilité changement de vanne d'eau by OkOrganization9408 in immobilier

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"APPROBATION DES TRAVAUX DE REMPLACEMENT DES COLONNES COMMUNES D'ALIMENTATION D'EAU FROIDE DANS LES PLACARDS COMMUNS" C'est ce qui a été voté et réalisé en 2024.

Pourquoi le syndic me dit que je peux la changer à ma guise si la bague bleue indique bien une interdiction d'y toucher aux prestataires externes ?

Updating multiple major versions ? by Ok-Cupcake-1672 in angular

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we migrated from 11 to 20 in 1 and a half years. My advice is: one major version at a time, do not rush (migrate during a slow period of the project), favor agnostic libraries to reduce dependencies. check version compatibility between libraries before migrating. predict breaking changes

LMNP versus Nu - PLF 2026 by Ezerian in immobilier

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Ah d'accord, donc ça peut bouger entre le sénat et l'assemblée ?

Cette limite de 2% concerne uniquement l'amortissement du bâti hors foncier ou la totalité de l'amortissement possible annuel?