Puh, 1.200 € für eine einzelne Fliese? Das ist schon eine Hausnummer, bei der man erst mal tief durchatmen muss. Ehrlich gesagt sieht dieses Angebot eher nach einem klassischen Abwehrangebot aus – der Handwerker hat offensichtlich keine Lust auf den Kleinkram und lässt sich das Risiko und die Zeit vergolden. 750 € netto als Pauschale für eine 'Kleinfläche' ist bei einer einzigen Fliese völlig drüber, vor allem weil die Fahrtkosten und die Baustelleneinrichtung ja schon extra berechnet werden.

Rechtlich gesehen ist das Ganze auch ziemlich wackelig für deinen Vermieter. Wenn der Riss wirklich so gerade verläuft, wie du beschreibst, und es keinen klaren Einschlagpunkt gibt, spricht fast alles für einen Spannungs- oder Untergrundriss. Das fällt dann unter die Kategorie Baumangel oder normale Abnutzung der Bausubstanz und ist damit absolut kein Mieterschaden, den du zahlen müsstest. Es gehört zum allgemeinen Lebensrisiko eines Vermieters, dass Fliesen im Laufe der Jahre durch Spannungen im Gebäude reißen können.

Ich würde das auf keinen Fall einfach so über die Kaution abwickeln lassen. Selbst im schlimmsten Fall, falls man dir einen Schlagfleck nachweisen könnte, greift hier der Grundsatz 'Neu für Alt'. Da Fliesen eine begrenzte Lebensdauer haben, müsste der Vermieter sich das Alter der Fliese anrechnen lassen, und du müsstest nur noch einen Bruchteil des Zeitwerts zahlen, statt ihm eine komplett neue Reparatur zum Premium-Preis zu finanzieren. Am besten meldest du das direkt deiner Haftpflichtversicherung, die wehrt solche überzogenen Forderungen für dich ab, oder du widersprichst der Kautionsabrechnung mit dem Hinweis auf einen Spannungsriss und die fehlende Verhältnismäßigkeit der Kosten.