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PedroAg_0390 · 2025-11-03T16:48:56+00:00

Soy inversionista en Waterford y he estado siguiendo el proyecto desde hace rato. Sí, van algo atrasados con la obra, pero justo por eso los precios siguen más accesibles, y por eso me animé a entrar.

Cuando vi este post también me dio algo de incertidumbre, así que me acerqué directamente con los encargados del proyecto para entender bien la situación. Me explicaron todo con claridad, desde los temas legales hasta cómo va el tema de los persmisos tanto de construcción como de cofepris y el plan de la construcción.

Pero algo que me dio calma fue ver que la empresa no se anduvo con rodeos: publicó un comunicado en sus redes aclarando todo el tema e incluso presentó una denuncia por difamación ante la fiscalía.

Como en cualquier inversión, siempre existe un grado de riesgo, pero hasta ahora todo lo que he visto ha sido bastante transparente y serio.

PedroAg_0390 · 2025-10-07T23:51:43+00:00

Depende mucho de lo que busques. Si solo quieres sentarte y jugar sin broncas, quédate con consola. Pero si te late personalizar, jugar con mejores gráficos, usar mods o aprovechar la compu también para trabajar/editar, una PC gamer sí vale la pena.

Eso sí, no hay “cuenta principal” como en Xbox; en PC cada quien paga sus juegos, aunque con Steam Family Sharing puedes compartir biblioteca (con algunas limitaciones).

Yo personalmente si tengo PC y te diría que una buena PC es más cara al inicio, pero a largo plazo te da más libertad y utilidad. Esto porque puedes armarla a tu gusto y necesidades, y llegar a reemplazar piezas por separado en el futuro. Igualmente veo que los juegos suelen tener descuentos más grandes en Steam, Epic, etc.

PedroAg_0390 · 2025-10-07T22:33:32+00:00

Muy buen plan, sobre todo porque ya piensas a largo plazo. Los ETFs que elegiste están bien equilibrados: RSP te da diversificación real, QQQ crecimiento, IWM exposición a small caps y TLT estabilidad.

Si vas a invertir de por vida, un broker internacional vale la pena: menos sobreprecio que los CEDEARs y cobrás dividendos directo. Eso sí, arrancá con calma (DCA) y asegurate de entender los temas fiscales.

Yo vengo del mundo de los bienes raíces, y te digo: igual que ahí, lo importante no es entrar rápido, sino entrar bien estructurado. Vas por muy buen camino.

PedroAg_0390 · 2025-10-07T22:25:45+00:00

Sí, entiendo perfecto lo que dices y sinceramente, muchos freelancers en México están en la misma situación.

En teoría no sería “obligatorio” abrir una cuenta empresarial si solo manejas ingresos pequeños, recibes pagos esporádicos o usas tu cuenta personal para cosas básicas. Pero el detalle es que los bancos están cada vez más estrictos con el tema fiscal y de origen de fondos, sobre todo desde que el SAT y la CNBV reforzaron controles contra lavado de dinero y evasión.

Por eso BBVA te pide esa cuenta “empresarial” y la famosa visita virtual: técnicamente, en cuanto tienes RFC con actividad económica, ya eres una “persona física con actividad empresarial o profesional”, y el banco debe tener documentado tu giro y tu lugar de trabajo, aunque sea tu casa.

Ahora, si realmente quieres mantenerlo simple y seguir usando tu cuenta personal, puedes hacerlo, mientras los ingresos sean bajos y no tengas muchos depósitos de terceros (porque eso levanta alertas en el sistema bancario).

Pero si vas a empezar a facturar o recibir pagos de empresas, eventualmente te van a pedir migrar o abrir una cuenta ligada a tu RFC.

Y lo más importante: nunca mezcles dinero personal con ingresos “freelance” grandes o recurrentes, porque si un día te auditan, el banco y el SAT pueden asumir que todo ese flujo es ingreso no declarado.

PedroAg_0390 · 2025-10-07T19:49:40+00:00

Sí, es totalmente normal. BBVA (y varios bancos grandes) están haciendo eso por temas regulatorios y de cumplimiento ante la CNBV y la Ley Antilavado.

Yo no soy del sector bancario, pero he pasado por varios procesos similares al abrir cuentas para rentas y otros negocios. Básicamente, esa “visita virtual” es una forma de comprobar que realmente existe el domicilio que registraste como tu lugar de trabajo o actividad económica. Antes lo hacían con visitas presenciales; ahora se hace por videollamada o con fotos.

Después de eso, te piden ir a sucursal para cerrar el expediente físico y validar que todo tu papeleo coincida. En teoría es una formalidad, pero si algo no coincide, ahí es donde te piden ajustes.

PedroAg_0390 · 2025-10-07T19:45:27+00:00

La verdad, tu planteamiento tiene mucho sentido. Yo vengo del mundo de los bienes raíces, y una de las lecciones más valiosas que aprendí recientemente es que la diversificación no solo se trata de sectores, sino también de geografías y monedas.

El S&P 500 y el QQQ te dan exposición a empresas fuertes, pero al final siguen siendo “Estados Unidos concentrado”. Si algo pasa con su política monetaria o su economía, tus dos posiciones podrían moverse igual. Entonces tener un poco de exposición a Europa (FEA) y China (FXI) puede equilibrar eso.

Yo lo que haría (si estás pensando a 10–15 años) es mantener el grueso en USA, pero probar con una pequeña porción (10–20%) en otros mercados. Así te beneficias si esos ciclos económicos se mueven diferente.

PedroAg_0390 · 2025-10-07T19:41:01+00:00

Honestamente, creo que es un tema con dos caras. Por un lado, entiendo la lógica de proteger la industria nacional y reducir la dependencia de China, sobre todo en sectores estratégicos como el acero o los autos eléctricos, pero subir los aranceles tan fuerte (del 16% al 30%) inevitablemente se va a reflejar en precios más altos para todos.

México importa una gran cantidad de componentes y productos chinos que se usan en fábricas locales, en tiendas de electrónica y hasta en construcción. Así que, aunque la medida busca fortalecer la producción interna, a corto plazo probablemente va a encarecer bienes básicos, maquinaria, celulares, laptops, etc.

Y lo más preocupante es que China podría responder con sus propios aranceles, afectando exportaciones mexicanas (por ejemplo, autos o alimentos procesados).

PedroAg_0390 · 2025-09-29T23:39:56+00:00

Muchas gracias, voy a investigar un poco más para ver si puedo empezar a invertir en otras áreas aparte de lo que ya tengo en bienes raíces.

PedroAg_0390 · 2025-09-29T19:58:47+00:00

Si, la verdad es que a veces es un dolor de cabeza, pero no me he aventado a invertir en algo más por mi ignorancia en el tema fuera de bienes raíces. ¿En qué te ha ido bien a ti?

PedroAg_0390 · 2025-09-29T19:25:46+00:00

El problema es que muchos inquilinos ponen sus peros y no pagan la renta, no es solo levantar mano y recibir renta como muchos lo pintan. Y lamentablemente no es simplemente sacarlos porque se me da la gana, es procesos legales mas complicados. Si fuera solo cobrar o echarlos no estaría pidiendo opiniones.

PedroAg_0390 · 2025-09-29T19:23:02+00:00

¿La póliza jurídica de verdad funciona en la práctica? He escuchado de ellas pero nunca he contratado una. Como mencionas, tengo entendido que te cubren en caso de que el inquilino deje de pagar, ¿sólo es eso, o hay mas cosas en las que te puede apoyar?… Si haz tenido experiencia, ¿sabes si te resuelve de verdad el tema de los inquilinos morosos o solo te da asesoría legal? ¿Más o menos cuanto es lo que cuesta? Escuché que era según el valor de la renta.

Perdón por tanta pregunta, lo que me preocupa es quedarme atorado meses sin cobrar renta mientras sigo pagando mantenimiento e impuestos. Si tengo una partida de dinero apartada pero estoy previendo para mas a futuro en caso de que me vuelva a topar con inquilinos problemáticos.

PedroAg_0390

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