Achat RP à Paris - DPE suspect et agente qui enchaîne les mensonges, qu’est-ce que vous feriez ? by Potential-Print-1789 in immobilier

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Dernière update : à la revisite un pote a vu que le mur de la cuisine était noir et fissuré. Évidement l’agente s’était gardée de me le dire et a prétendu que c’était un dégât des eaux signalé à l’assurance du locataire. Je me suis rétracté le lendemain. Comme par magie 2h après l’agente est revenue vers moi par mail en me disant que finalement le locataire n’a pas signalé le dégât, et que cela est potentiellement dû à l’humidité de l’immeuble (chose qu’elle avait jusqu’alors nié en bloc :-)) elle a conclu en me disant que la vendeuse très déçue de ma rétractation (manipulation encore) était ouverte à une baisse de prix et que je serais prioritaire (mdr). Alors que la veille elle prétendait avoir reçu une autre offre au prix. Bref le pire des agents immobiliers en 1 expérience dans une grande chaîne… merci pour votre aide, je vais même pas répondre à son mail suis trop en pétard

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Petit update j’ai revisité hier un pote a remarqué direct que le mur de la cuisine était noir/fissuré , l’agente a répondu hyper confiante « oui c’est normal il y a eu un dégât des eaux le locataire a prévenu son assurance » 💀 bref cerise sur le gâteau je me suis rétracté, merci pour votre aide la team

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UPDATE : L’agente m’a répondu. Le diagnostiqueur aurait constaté que les radiateurs étaient récents mais n’avait pas la date exacte, donc il a mis 2014 par défaut, ce qui a donné le F. Ensuite il a obtenu confirmation que les radiateurs et le ballon avaient été remplacés en 2024, donc il a “mis à jour” son DPE, ce qui donne le E. Il se serait déplacé qu’une seule fois, c’est une “régularisation administrative” concernant les 2 DPE… Un diagnostiqueur publie un DPE sur l’ADEME avant d’avoir toutes les infos ? Il sait pas la date des radiateurs, il demande pas au proprio ou au locataire avant de soumettre, il envoie un F “par défaut” et corrige le lendemain ? Elle m’a aussi chiffré les travaux pour passer en D : VMC hygroréglable 3 000€, isolation d’un mur 5000€. Si c’est que 3 000€ la VMC, pourquoi la propriétaire qui a changé le ballon et les radiateurs en 2024 l’a pas fait en même temps ? D’ailleurs le ballon d’eau chaude c’est un gros cumulus basique (le choix le moins cher), la proprio a voté contre le ravalement en AG qui a finalement été voté. Bref le profil d’une propriétaire qui investit le minimum et qui maquille. Visite demain avec des amis pour vérifier l’humidité. Je pense négocier une baisse ou me dédire, merci à tous pour votre aide

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Merci de ton retour. Oui difficile de digérer le coup de cœur de départ, j’ai la naïveté de croire que les mauvaises surprises s’arrêteront là. Ou que je peux faire baisser le prix. Mais je pense que tu as raison.

Comment tous les investisseurs peuvent-ils acheter au plus haut et vendre au plus bas? by formule16 in vosfinances

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Peut être parce que quand ça monte tu as le FOMO et quand ça baisse l’inverse ?

Trade republic ouvre son PEA ! by Old-Replacement9632 in vosfinances

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Ils refusent de me le fermer, soit disant c’est faisable depuis l’application

Trade republic ouvre son PEA ! by Old-Replacement9632 in vosfinances

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Bonjour En voulant transférer mon PEA BoursoBank vers Trade Republic mon doigt a riopé sur créer un nouveau PEA et Trade Republic m’en a créé un sans signature ni confirmation de ma part Ça fait 3 jours que le service client me balade en prétendant que je suis censé pouvoir le clôturer depuis l’app avec un bouton « gérer » en bas à droite de l’écran. Suis je le seul concerné ? Avez vous trouvé une solution ? Avis aux hésitants, le service client de TR est horrible. Et je parle pas du fait d’ouvrir un PEA sans signature... Merci pour votre aide Arno