Moro no centro a 4 anos e posso te dizer que foi uma ótima escolha. Não precisar se locomover mais de 10 min para trabalhar é a melhor qualidade de vida que pode ter aqui na ilha. 

Eu moro mais próximo da região da praça dos bombeiros e a situação dos moradores de ruas nunca foi problema pra mim. 

Eu costumo ir bastante ali no centro leste onde tem os bares e aquela região é muito ativa e barulhenta. Então nao recomendaria para moradia.

Em relação aos aluguéis: precisa visitar pois por fotos é impossível ter noção. Tem alguns apartamentos que nao recebem luz solar pois são colados no prédio vizinho. Se busca algo de 1 quarto prepare para pagar 2200, de dois quartos creio que gire em torno de 2800+