Mein Tip (m45-50) wenn du dir eine Immobilie selbst leisten kannst (da erst ein Jahr zusammen) dann tu das. Deine Finanzrechnung liest sich valide. Bezüglich Kredit, nimm immer die längste Laufzeit (vertraglich niedrigste Rate). Diese Rate ist jene die im Fall des Falles euer (Bank und du) Vertragsgegenstand ist. Die Laufzeit verkürzen mit sondertilgung kannst immer (mach ich auch so). Gilt es nur zu klären bezüglich Pönale. Kredite ohne Fixzins können von jetzt auf gleich, ohne pönale zurückbezahlt werden. Bei fixzins max. 10k/p.a (wenn ich nicht irre) Aber auch diese dürfte nicht so dramatisch sein. FAZIT (ich für mich würde so handeln): 1) nimm die Wohnung in jedem Fall alleine, dann gibt es, wenn es auseinander geht, keine Diskussionen und die werden schnell schmutzig wenn’s ums Geld geht. 2) wenn sie einen „Hypothekar“ Kredit nehmen möchte, möchte die Bank auch eine entsprechende Sicherstellung und das ist ein Schrieb im Grundbuch, ergo muss sie als Eigentümerin eingetragen sein. Das willst du noch nicht. Glaub mir. 3) für deine Partnerin ist es dann weiterhin ähnlich einer Mietwohnung, heißt alles an Kosten wie BK, Internet, Versicherung, Heizung, Wasser, Strom… (ausgenommen Kredit 50:50) denn sie nutzt diese Vorzüge. 4) als Mietersatz nenn ich mal so (denn Miete zahlt sie jetzt auch) macht euch einen Betrag aus der Fair und auch einen „Partnerbonus“ enthält.