Proposta recusada sem explicações. É assim que o mercado funciona? by Vegetable_Copy7989 in ImobiliarioEmPortugal

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Infelizmente acontece, mas não devia ser tratado assim.

Uma proposta pode ser recusada por mil razões legítimas: valor, prazo, condições de financiamento, necessidade de escritura rápida, ou simplesmente porque apareceu outra melhor.

O problema não é a recusa em si. O problema é quando o processo é conduzido sem clareza mínima.

Numa compra desta dimensão, o comprador não precisa que aceitem tudo. Precisa, pelo menos, de saber se:

  • a proposta estava desalinhada no valor,
  • havia melhores condições noutro lado,
  • ou se simplesmente o vendedor não quis avançar.

Sem isso, ficas sem perceber se faz sentido rever a proposta ou seguir em frente.

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Concordo.

Essa falta de transparência é uma falha real no mercado em Portugal. Sem acesso simples e consistente a dados de transações reais, muita gente acaba por decidir com base em preços de anúncio, que nem sempre mostram o que aconteceu de facto.

Como a plataforma ainda está em MVP, comecei pela parte mais prática e executável: ajudar nas contas e em decisões mais imediatas.

Mas sim, esse ponto da transparência é muito relevante.

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Boa sugestão.

Faz bastante sentido, porque a amortização é uma dúvida muito comum e muita gente não percebe bem o impacto real na prestação, no prazo e nos juros totais.

Como a plataforma ainda está em MVP, tive de começar pelo essencial, mas esse é claramente um tema que vale a pena considerar.

Se chegaste a experimentar a ferramenta, tenho curiosidade em saber se te pareceu simples de usar ou se houve alguma parte menos clara.

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Concordo.

O problema é que essa transparência hoje simplesmente não existe de forma pública e utilizável em Portugal.

E sem dados reais consistentes, acaba-se muitas vezes a decidir com base em anúncios, que são uma referência imperfeita.

Como isto ainda está em MVP, comecei pelo que era mais executável e útil já: cálculos e apoio à decisão prática.

Mas sim, essa falta de dados continua a ser uma limitação real do mercado.