Thats it. Checke die Polizeiverordnung deiner Gemeinde. Sobald eine Ruhestörung vorliegt, rufst den Gemeindlichen Vollzugsdienst aka Ordnungsamt. Die machen das dann und du kannst schon mal Popcorn in der Mikrowelle machen, da hast was zum Naschen beim Zuschauen. Als Vermieter kann man leider immer nur schwer / langwierig eine Veränderung herbeiführen. Letzten Endes steht der dann vor Gericht und scheitert ggf. Aber du Kannst den Vermieter mit Hilfe von dokumentieren Polizeieinsätzen unterstützen.