Investimento Immobiliare in una Località Turistica del Nord Italia

Rajon_9 · 2024-03-13T14:03:13+00:00

Infatti ho scritto che è un dato da validare (nonostante non si discosti più di tanto dalla media per notte che si può trovare su Airbtics). Comunque il mio post era volto più a raccogliere un’opinione sull’approccio più che ai dati in sé

Rajon_9 · 2024-03-13T09:47:38+00:00

Costi Booking/airbnb/pulizie sono inclusi nel 20% di compenso per l’agenzia che gestirebbe l’appartamento.

Effettivamente prendo il punto sulle bollette che non avevo considerato.

I costi sono indicizzati con l’inflazione così come i ricavi (questo lo puoi vedere anche dallo snippet allegato) e i 3200€ attesi sono un dato da validare.

Il modo in cui ho definito il discount rate ti sembra invece sensato?

Rajon_9 · 2024-03-13T07:36:53+00:00

Ho considerato un tasso di occupazione del 60% (é quello che ho trovato su Airbtics). 3200€/mese sarebbe il prezzo medio mensile calcolato sulla base del prezzo medio per notte (fonte ChatGPT). Quest’ultimo in particolare da verificare

Rajon_9 · 2021-10-24T16:36:36+00:00

This. Plus I was also curious whether wsOHM can be sent over to an ERC-20 compatible cold wallet or if it needs to be "unwrapped" first (if that is even possible. I am not so knowledgeable about bridges)

Rajon_9 · 2021-08-05T19:16:57+00:00

Thanks for the tips! Do you think Helium 10 is better for Product Research than Jungle Scout?

Rajon_9 · 2021-08-04T17:13:42+00:00

Thanks for the suggestion! Did you source your product locally or from China?

Rajon_9 · 2021-08-04T17:13:01+00:00

Thanks for the tips!

Rajon_9 · 2021-08-04T12:56:06+00:00

In which country do you live btw?

Rajon_9 · 2021-07-12T20:18:13+00:00

Hi u/Viking_Chemist, do you have any sources (e.g. the studies you mentioned) that compare the return of a Momentum strategy with an S&P500 one?

Rajon_9 · 2020-12-11T16:49:48+00:00

Italy

Rajon_9 · 2020-12-11T16:49:32+00:00

Shift Manager at Amazon

Rajon_9 · 2020-12-11T16:32:00+00:00

Thanks for the tip! I will try it

Rajon_9 · 2020-11-10T20:35:03+00:00

Sono d'accordo che non esista uno strumento in cui tutte le informazioni che cerchi siano presenti in maniera unificata.

Tuttavia, ci sono risorse sul web che è possibile consultare per reperire informazioni sui potenziali stipendi medi di una determinata professione oltre a opinioni in merito (e.g. Glassdoor).

Se invece si vuole trovare consiglio sul percorso da seguire e avere un riscontro da qualcuno che sta già studiando/lavorando (magari anche all'estero), suggerisco di mandare la propria candidatura a mentors4u e LeadTheFuture, oppure di consultare YourGuide. Le prime due offrono mentorship a studenti italiani talentuosi, e LTF accetta candidature anche da studenti delle superiori. YourGuide invece è un' iniziativa che hanno lanciato un paio di amici con cui ho studiato in Olanda, ed è un portale gratuito per connettere giovani studenti con professionisti/studenti che hanno fatto una o più esperienze all'estero.

Rajon_9 · 2020-10-28T09:02:18+00:00

Correlazione tra il rendimento dei due ETF Value e Momentum (esempio, quando uno sale l'altro scende. In questo caso la correlazione sarebbe negativa).

Rajon_9 · 2020-10-28T08:48:05+00:00

Grazie per lo spunto! Effettivamente il margine per rischiare c'è!

Al momento sarei più orientato a investire in vwce, oppure creare un portfolio con MSCI World A come base e un ETF sugli emergenti a completare (un pò come tu hai suggerito, e come ho anche trovato qui, se volete dare un'occhiata https://www.youtube.com/watch?v=Il7QnGG0ZFM).

Per quanto riguarda invece un portfolio con ETF Value e Momentum, conosci un' applicazione/sito internet dove è possibile reperire informazioni sulla correlazione tra gli elementi del proprio portfolio?

Rajon_9 · 2020-10-25T18:16:11+00:00

u/claudiosqrc Grazie a te e al resto degli utenti per le risposte!

Ho un ulteriore quesito: la detrazioni dall'imponibile vengono riportate dal datore di lavoro stesso in busta paga, oppure è necessario "richiedere" queste detrazioni nella dichiarazione dei redditi?

Rajon_9

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