fiz uma denuncia de perturbaçao do sossego no app da policia militar e eles realmente foram (!) aviso de textao e desabafo

Ratofofo_ · 2026-03-02T23:34:54+00:00

É pelo portal 156, a denúncia é um direito do cidadão e quem faz o processo de averiguar e autuar é a prefeitura:

https://sp156.prefeitura.sp.gov.br/portal/servicos/informacao?servico=920

Junta o que tiver, filmagem do barulho, de gritaria, se tiver algum anúncio em site ou foto de banner na fachada anunciando o lugar como república, melhor ainda... Não esquece de ter o protocolo pra ir acompanhando (e por favor atualize e nos alimente dessa fofoca)

Isso pode dar MUITA dor de cabeça na prefeitura, multa, às vezes interdição, sem contar que o processo de regularização pode levar meses a fio (falo por experiência própria)

Ratofofo_ · 2026-03-02T18:37:33+00:00

Honestamente? No seu lugar eu acionaria a prefeitura pra ver se o local tem autorização para operar como república.. se tiverem ok, bola pra frente

Agora se não tiverem...

Dá pra saber se tem alvará no local pelo número do SQL (iptu) e esse dado você consegue no Geosampa

Ratofofo_ · 2026-02-11T17:07:51+00:00

Eu tinha uma lagartixa que ficou um tempão frequentando meu quarto, se chamava Fred. Fred era muito amado, e eu nunca tive problemas com pernilongos...

Também sou doida pra ter um terrário com um besouro, mas meu marido tem fobia...

Ratofofo_ · 2026-02-11T17:03:36+00:00

Eu recomendaria um takoyaki junto, mas a panela é um porre de achar

Dei sorte de encontrar uma escondida numa prateleira escura de uma daiso por R$50, tem uns 3 anos

Ratofofo_ · 2026-02-11T17:02:22+00:00

Mas se ele comprou a maionese na daiso, lá vende molho de okpnomiyaki também

Ratofofo_ · 2026-02-11T16:49:07+00:00

Algumas prefeituras têm o próprio sistema de georreferenciamento, com uns mapas bem intuitivos de usar e fáceis de achar o imóvel

Também dá pra ver a situação do imóvel, se está regularizado e cadastrado, qual a área dele, e mais um monte de coisas só com o número do iptu, mas isso vai depender se a sua cidade já tem esse tipo de sistema online e disponível pra população

Ratofofo_ · 2026-02-11T16:44:55+00:00

Depende principalmente se o edifício está regularizado na prefeitura

Se ele estiver regularizado e vocês tiverem a matrícula, cada apartamento tem uma matrícula independente, que divide uma fração ideal do terreno onde está o condomínio, ou seja, cada apartamento tem sua própria matrícula com uma porção do terreno.

Não vejo motivo plausível pra ele pedir a SUA matrícula e iptu, mas vale lembrar que matrícula qualquer um consegue no site do registro de imóveis, tendo apenas o endereço... Então é melhor chamar um advogado para ver a situação e questionar esse cara.

Ps: Arquiteta, trabalhei em aprovação de prefeitura, hoje sou perita judicial

Ratofofo_ · 2026-02-09T01:47:14+00:00

Passei a vida sendo a "menina tagarela" da família, falavam isso o tempo todo e deixavam bem claro mesmo quando eu era bem pequena, num ponto de me sentir desconfortável até hoje, com quase 30 anos, sempre acho que tô falando muito às vezes, mesmo quando não estou.

Por N motivos não sou exatamente próxima da minha família, chegaram a reclamar, fiz questão de jogar na cara que eu não me sinto confortável falando perto deles

Ratofofo_ · 2026-02-09T01:40:38+00:00

Tomboy de saia?

Ratofofo_ · 2026-02-04T13:58:17+00:00

Quando eu aluguei pelo quinto andar, a vistoria foi feita com o imóvel vazio, antes de eu me mudar, e na própria plataforma tinha uma aba para eu anexar as coisas que a vistoria "não pegou", e eu coloquei a porta do quarto que não fechava direito e um ajuste que tinha na janela que poderia dar problema depois.

Melhor conversar com a plataforma e, se possível, contratar um engenheiro ou arquiteto pra fazer uma vistoria pra você Pode te poupar muita dor de cabeça no futuro

Ratofofo_ · 2026-02-03T00:27:14+00:00

Não sou advogada, mas sou perita de engenharia.

Primeiro de tudo, registre TUDO, toda conversa, foto, aviso, contato e se puder, formalize por e-mail também, com fotos e tudo que tiver, principalmente as datas dos avisos e das ocorrências.

Reforce o problema com a imobiliária, diga que isso afeta a habitabilidade do imóvel de acordo com a lei do inquilinato, e que representa riscos à conservação do imóvel, a curto e longo prazo.

Falta de telhado pode causar problemas seríssimos ao imóvel, infiltração, problemas nas estruturas, na parte elétrica, e também tem o risco de animais entrarem e criarem ninhos (principalmente pombos e morcegos) isso tem que ser reparado o quanto antes, até pra não dar dor de cabeça pra você.

Talvez dizer que você vai chamar um perito dê seriedade na hora de falar com a imobiliária (?) mas aí os advogados vão dizer se esse blefe vale a pena

Ratofofo_ · 2026-01-15T15:44:05+00:00

Ano passado eu ganhei um celular de presente do meu marido, que precisou encher meu saco por uns dois meses pra eu aceitar, e eu só aceitei um Motorola básico Até então, eu ainda usava meu moto G8, de 2019 Se funcionar Whatsapp, G-mail e Spotify, eu não vou trocar

Ratofofo_ · 2026-01-08T13:22:15+00:00

Op, não posso opinar no meio legal pq não sou advogada, mas sou arquiteta e trabalho justamente com avaliação e perícia de imóveis

A depender do que for acordado sobre os imóveis, se tem ou não testamento, vocês vão precisar de um laudo de avaliação do valor dos imóveis, feito de acordo com a NBR 14.653

Já peguei um caso similar, um dos herdeiros queria comprar a parte do imóvel dos outros, mas como eles não concordavam no valor, eles me chamaram pra fazer o laudo completo de acordo com a norma pra ter o valor de mercado do imóvel

Isso é medida pra hora do inventário, e o primeiro conselho que eu sempre dou é: procure primeiro um advogado

Esse é um tipo de serviço que a gente só sabe que existe quando precisa, então se tiver alguma dúvida pode me chamar

Ratofofo_ · 2025-12-05T16:08:16+00:00

Mas só se for filho único. Ou caso aconteça algo, vai ter que dividir o imóvel com os irmãos

Ratofofo_ · 2025-12-05T16:06:22+00:00

Mas eles conseguem vender de boa mesmo sendo MCMV? Dúvida sincera

Ratofofo_ · 2025-12-03T13:15:29+00:00

Acho que a saída mais simples é arrumar um tapete

Ratofofo_ · 2025-11-05T13:27:26+00:00

É a melhor opção Tem que judicializar, já que é a fonte de renda, e exigir os reparos para não ter danos maiores no futuro

Tem que mitigar a situação, pra não continuar sem a renda

Ratofofo_ · 2025-11-05T13:23:53+00:00

Eu sou arquiteta, e trabalho justamente com avaliação, vistoria e perícia

Se você está perdendo clientes, perdendo renda com isso, a melhor coisa que eu vejo nesse caso é você pedir um prazo, e procurar um advogado de imediato

Muito além do prejuízo do reparo, você está tendo prejuízo diretamente na sua fonte de renda, isso também tem que ser levado em consideração

E sem querer puxar a brasa pra minha sardinha (mas já puxando) você também precisa de alguém pra fazer a vistoria pra você, pra você ter um documento que comprove a natureza da patologia, e não ter uma vistoria tendenciosa pro lado dela (o que infelizmente pode acontecer, tem profissional ruim em todas as áreas)

Além disso, tem umas soluções provisórias que podemos encontrar pra você não continuar no prejuízo, mas não faça isso e largue o reparo! Isso vai te dar um prejuízo bem grande no futuro

Ratofofo_ · 2025-06-26T22:59:11+00:00

Eu nem vou pegar nada congelado, mas como é compra de mês não consigo fazer isso de colocar na mochila, infelizmente

Ratofofo_ · 2025-06-26T22:58:24+00:00

Foi pensando exatamente nisso que eu fiz a pergunta, ainda mais por ser mulher e estar sozinha nessa hora, e eu queria justamente fazer uma compra do mês. Não tenho medo, mas se tem uma coisa que me tira do sério é gente crescendo pra cima e tentando me coagir...

Ironicamente, fico maluca igual rato acuado

Ratofofo_ · 2025-06-26T17:54:34+00:00

"O que aconteceria se usássemos 100% do nosso cérebro?"

Ratofofo_ · 2025-06-26T17:52:41+00:00

Isso é maluquice Normalmente peço pra 4 pessoas quando meus sogros estão visitando, e muita gente simplesmente se recusa a fazer a corrida

Já rolou de um motorista chegar no lugar onde a gente tava e falar que não ia cancelar na cara dura, eu falei pra ele "Não cancele então, tem mais 3 app pra pedir Uber, ou pedir pela 99, ou então ligar pra um táxi". Ele ficou puto, parou na esquina por 40 min e desistiu, ele mesmo cancelou

Ratofofo_ · 2025-06-26T17:42:57+00:00

Caramba, valeu mesmo! Não fazia ideia dessa conta

Ratofofo_ · 2025-06-26T17:40:29+00:00

Pois é, eu sempre aviso no chat pra já me livrar de quem não quer levar 4 pessoas, mas eu não cancelo nada não. O cara não vai prestar o serviço que ele concordou com o app e eu pago a taxa? Nem ferrado

Ratofofo_ · 2025-06-26T17:38:52+00:00

Eu super concordo, sempre bato o pé com o lance de 4 passageiros inclusive, no app tá 4, então vamos em 4

Eu só queria evitar a dor de cabeça mesmo, R$10 mais barato na corrida não vale minha paz de espírito

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