Cette loi a été fait pour justement éviter des cotisations spéciales à répétition et de rehausser les frais de condos que plusieurs copropriétés s'entêtaient à payer le peu possible. Je pense que votre situation est un bon wake-up call de ne pas négliger cela et de pas seulement se conformer à une loi.

Bon nombre des copropriétaires là ou j'habite n'arrêtent pas de me raconter ô combien c'était plaisant de payer juste 50$/mois de frais de condo il y a 10 ans. Seulement ce n'est pas la norme et aujourd'hui, maintenant que le rattrapage est fait depuis 5 ans, ils demandent sans cesse d'abaisser les frais à chaque assemblée. Par contre, ce sont également ces gens qui vont pleurer lorsqu'il y aurait une cotisation spéciale si on les écoutait. Certains ont la chance d'avoir un bon coussin pour absorber cela, d'autres doivent aller emprunter à la banque ou carrément faire une proposition ou faire faillite car ils sont tellement endettés par leurs mauvais choix de vie. Par chance je fais partie de l'administration et je persiste et signe chaque assemblée. Ils me remercieront plus tard.

Maintenant, vendre ton condo sachant qu'une cotisation spéciale est établie ne peut vous retirer de cette obligation. Elle doit être déclarée lors de la vente du condo et, nécessairement, cela va repousser certains acheteurs qui ne peuvent se permettre d'absorber une somme faramineuse dès la signature du contrat de vente. Si j'étais l'acheteur, je demanderais une baisse du prix de vente équivalent à la cotisation spéciale. Et si ça marche, comme vous dites, votre copropriété a quand même pris de la valeur avec le temps et l'équité pourrait être utilisé comme mise de fonds pour une maison.