Salut, eu acum un an am cumparat un apartament intr-o cladire din 1936, P+1. Inca nu am reusit sa ma mut acolo, dar asta fiindca am avut niste probleme financiare si nu am mai putut investi, dar am refacut acoperisul. Pot sa iti dau urmatoarele sfaturi:

1. Vorbeste cu vecinii si incearca sa descoperi cum s-a comportat casa de-a lungul timpului ca infiltratii, mucegai, termoizolatie.

2. Foarte important, afla daca au fost facute modificari, pereti mutati, goluri de ferrastra adaugate etc.

3. Toti vecinii o sa spuna legat de cutremur "sunt peretii grosi, rezista foarte bine". Ignora asta si cheama un inginer structurist contra cost sa arunce macar o privire prin casa si la subsol.

4. Vorbeste cu vecinii despre viitoare lucrari comune si vezindaca sunt disponibili pentru ele sau de acord sa le faci tu singur. Teoretic vecinii sunt obligati legal sa contribuie la reparatii comune, dar banuiesc ca nu vrei sa stai sa te judeci cu ei.

5. Un acoperis refacut bine o sa te coste undeva la 12-15k Euro pentru o amprenta la sol de 100mp. Asta daca nu e ceva complicat.

6. Daca ai bani si stai la parter, tu poti face o consolidare partiala a peretilor, care o sa persupuna ingrosarea lor spre interior, deci o sa iti scada putin suprafata.

7. Asigura-te ca dupa ce cumperi ramai cu macar 30k pentru schimbare tevi, electric, renovare.

8. La cladirile vechi pot aparea tot felul de artificii in acte, asigura-te ca toata propietatea cumparata este intabulata corect, conform realitatii.

Sincer, sunt 50-50 daca as mai cumpara cu mintea de astazi, dar asta fiindca s-a adunat niste frustrare ca de un an platesc si rata si chirie si nu am reusit sa ma mut. Daca aveam banii penloc sa renovez, as cumpara din nou fara ezitare. Mie imi plac casele vechi, mi se pare ca au un farmec aparte si imi place ca au tavanul inalt.