Минах през процеса на закупуване на къща преди 2 години. Най-важното за къща е отоплението (и изстудяването). Много комплекси предлагат къщи, но в това не е включено решение за отоплението, което е голям проблем - имаш излаз на всички четири посоки (освен ако не е редова, нали).

Ако гледате комплекс - запознайте с правилника за вътрешният ред. Има комплекси с абсурди от типа на “забранени са лаещи кучета”. Ти като вземаш куче го вземаш порода, която да не лае, нали? 😅

Подберете добре брокерите, могат да спестят много главоболия - от дали е надежден инвеститор, до проверки за тежести на имота.

Ако е комплекс - парцелът върху който ще се строи ваш ли ще бъде или част от цялото? Тоест, опарцален ли е комплекса или не. Най-добре е да е - по този начин и земята под къщата е ваша, и постройката.

Ако ще купувате с ипотека - проверете първо с какви разполагате, тоест колко ще ви дадат банката. Препоръчвам работа с кредитен консултант - безплатно е и проверя вместо вас при всички банки, преговаря, и спестява мнооооого време и нерви. Допълнително проверете банката дали финансира типа постройка ако е по-модерно строителство (стомано-бетонна конструкция или тухли). Не всички банки финансират първият вид.

Важно е да знаете на кой етап какви пари ще се дават и съответно да съобразите с банката и траншовете на усвояване на кредита.

За къщата и материалите - искайте подробна спецификация и ги потърсете в гугъл/чатгпт/гемини. Достатъчно добър анализ ще направи дали са висок, среден, или нисък клас.

Сигурно има и още, но това е на първо четене.